Wenn Sie in einem älteren Haus leben oder gerade ein neues gekauft haben und es zu Ihrem machen möchten, sind diese 10 Updates möglicherweise ein guter Anfang. Diese Updates werden dazu beitragen, Ihren Heimatwert sofort zu erhöhen.
Bei einigen Home-Updates geht es darum, Ihr Zuhause für Sie und Ihre Familie komfortabler zu gestalten., Wenn Sie beispielsweise einen Pool anlegen, wird Ihr Immobilienwert nicht so stark erhöht, wie Sie vielleicht denken, aber es wird Ihnen und Ihrer Familie viele Sommernachmittage voller Spaß bereiten. Bei anderen Hausverbesserungen geht es jedoch genauso darum, Ihren Immobilienwert zu erhöhen, wie Ihr Haus wohnlicher zu machen.
Wenn Sie daran denken, in relativ naher Zukunft zu verkaufen, müssen Sie Ihr Haus Update Budget ausgeben, wo es zählt. Diese 10 Hausaktualisierungen bringen Ihnen die größten Wertsteigerungen und die höchsten Renditen für Ihre Investition.,
Landschaftsbau
Landschaftsbau kann die Attraktivität Ihres Hauses als Bordstein erhöhen, was zu einem Anstieg des Immobilienwerts von 5,5 bis 12,7 Prozent führen kann. Reife Pflanzungen bringen Ihnen die größte Kapitalrendite, also beginnen Sie im Idealfall mit der Landschaftsgestaltung, lange bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen. Ein zusammenhängender Landschaftsplan gibt Ihnen die beste Rendite für Ihre Investition, also selbst wenn Sie es sich nicht leisten können, einen professionellen Landschaftsgärtner zu mieten, sollten Sie sich die Zeit nehmen, Ihre neue Landschaft zu planen, bevor Sie etwas pflanzen.,
Küchenumbau
Selbst ein kleiner Küchenumbau kann 80,5 Prozent des Geldes zurückgeben, das Sie ausgeben, wenn es Zeit ist zu verkaufen. Das Umgestalten von Schränken, das Installieren neuer Arbeitsplatten und Böden, das Wiederherstellen der Beleuchtung und die Installation eines neuen Spülbeckens, Armaturen und Sortiments kosten ungefähr 15,000 US-Dollar. In den meisten Fällen suchen die Leute nach größeren und aktualisierten Küchen von dem, was sie bereits haben. Ein Küchenupdate kann den Deal für Ihre Immobilie möglicherweise nur besiegeln, wenn es Zeit ist.,
Bathroom Remodel
Bathroom remodels sind ein weiteres teures Update, das Käufer bereits gerne sehen – so sehr, dass ein kleiner Badezimmerumbau Ihren Immobilienwert tatsächlich leicht erhöht. Wenn Sie 20,420 USD für den Umbau eines Badezimmers ausgeben, erhalten Sie im Durchschnitt 13,717 USD beim Weiterverkauf zurück. Ein komplettes Badezimmer redo könnte etwa $ 64,743 kosten, aber Sie werden etwa 60 Prozent davon wieder hereinholen, wenn Sie verkaufen.
Hinzufügen eines Decks
Sie erhalten etwa 75 Prozent der Kosten für das Hinzufügen eines 16×20 ft., holzdeck, obwohl es je nachdem, wo Sie leben, etwas variiert-im Westen erhalten Sie 100 Prozent von dem zurück, was Sie für ein neues Deck ausgegeben haben, aber im Süden, wo sich die Luft wie heiße Suppe anfühlt, wird ein Deckzusatz etwa 83 Prozent seiner Kosten wieder hereinholen.
Fertigstellung eines Kellers
Ein fertiger Keller wird durchschnittlich etwa 70 Prozent seiner Verkaufskosten wieder hereinholen. Möglicherweise können Sie in Bereichen, in denen Keller weniger verbreitet sind, wie im Westen, mehr als das zurückgewinnen, aber Ihr ROI bei einem Kellerumbau wird in Bereichen, in denen Keller ziemlich Standard sind, näher am Durchschnitt liegen., In der Zwischenzeit kann ein fertiger Keller als Familien-Rumpusraum oder als Ort der Unterhaltung dienen.
Ersetzen von Fenstern
Das Ersetzen Ihrer veralteten Fenster durch neue Fenster ist eine gute Möglichkeit, Käufer anzulocken, und bringt Sie zu 73 Prozent von dem zurück, was Sie beim Weiterverkauf ausgegeben haben. Wenn Sie in einer Großstadt leben, können Sie sogar mehr zurückbekommen als das, was Sie für Ihre Ersatzfenster bezahlt haben, wenn Sie verkaufen. Installieren Sie in Wüstenklima Low-E-Fenster.
Ersetzen Sie Ihr Garagentor
Der durchschnittliche Garagentorwechsel kostet 3.611 US-Dollar und kostet 3.520 US-Dollar, vorausgesetzt, es handelt sich um eine Garage für zwei Autos., Ein neues Garagentor steigert die Attraktivität des Bordsteins und ist damit eines der wertvollsten Hausaktualisierungen in Bezug auf den ROI.
Außentür Ersatz
Wie neue garagentore, neue außentüren steigern ihr haus bordstein attraktivität. 20-gauge Stahltüren erhöhen auch die Sicherheit Ihres Hauses. Die durchschnittliche Außentür Ersatz kostet $ 1,826 und erholt sich $1,368.
Neues Abstellgleis
Ihr Haus kann auf jede andere Weise das schönste auf dem Block sein, aber wenn das Abstellgleis alt und abgenutzt ist, sieht das ganze Haus baufällig aus. Aber die Installation neuer Abstellgleise ist wie ein Facelift für Ihr Zuhause., Für ungefähr $ 16,000 können Sie 1,250 Fuß Abstellgleis ersetzen, und Sie werden ungefähr 75 Prozent davon zurückbekommen, wenn Sie verkaufen.
Ein funktionierender Kamin
Wenn Sie einen funktionierenden Kamin in Ihrem Haus haben, bewahren Sie ihn auf. Wenn Sie einen nicht funktionierenden Kamin in Ihrem Haus haben, kann es sich lohnen, ihn wieder in Ordnung zu bringen. Jeder funktionierende Kamin in Ihrem Haus kann etwa 12 Prozent zu seinem Wert hinzufügen.
Einige Home-Updates verbessern Ihren Immobilienwert mehr als andere., Bevor Sie anfangen, für Hausverbesserungen zu bezahlen, recherchieren Sie und finden Sie heraus, welche sich am meisten auszahlen, wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Mit sorgfältiger Planung und ein wenig Glück könnten Sie am Ende viel mehr für Ihr Haus bekommen, als Sie gehofft hatten.