den Kauf und Verkauf eines Hauses ist keine leichte Aufgabe, es ist eine ernste Sache. Ob ein Haus neu gebaut oder ein altes, die Hausinspektion ist für beide von größter Bedeutung. Heutzutage inspizieren Hauskäufer energisch Häuser. Tatsächlich gibt es Hauskäufer, die nicht nur das Haus untersuchen, sondern jeden Monat verschiedene Arten von Hausinspektionen durchführen, um die Wartung zu überprüfen., Wenn Sie einen solchen Scheck aufbewahren, können Sie Tausende von Dollar sparen.
Oft versuchen einige Käufer, mit Hilfe einer druckbaren Checkliste für die Hausinspektion selbst einen Scheck abzugeben, während einige von ihnen professionelle Hausinspektoren einstellen. Sie garantieren immer eine gründliche Hausbewertung und stellen sicher, dass sie alles aus der Checkliste für die Hausinspektion abdeckt. Wenn Sie denken, dass Hausinspektion ignoriert werden kann, dann irren Sie sich ziemlich. Lesen Sie diesen Artikel zu wissen, warum Erhaltung und Wartung ist wertvoll für Ihr Haus.,
Was genau ist Hausinspektion?
Die Hausinspektion ist eine umfassende und umfassende Form der Untersuchung eines Hauses anhand einer Checkliste für die Hausinspektion. Durch die Visualisierung der physischen Systeme und Strukturen von Dach zu Boden kann die Hausinspektion Sie buchstäblich vor teuren Kopfschmerzen bewahren.
Dieser Untersuchungsprozess wird häufig zum Zeitpunkt des Verkaufs eines Hauses durchgeführt. Der Kauf eines Hauses kann wirklich teuer sein, aber die Untersuchung kann eine kostengünstige Möglichkeit sein, den tatsächlichen Zustand eines Hauses zu sehen., Trotz der Tatsache, dass Sie denken, ein Traumhaus für Ihre Familie gekauft zu haben, wird es sicherlich einige Elemente geben, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern.
Home Inspection Checklisten
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Warum benötigen Sie eine Inspektion zu Hause?
Kleine Dinge machen einen zu Hause, aber vorstellen, wenn die kleinen Dinge nicht in ordnungsgemäßem Zustand? Kein Zweifel, dass Sie nach einiger Zeit nicht mehr in einem solchen Haus leben wollen., Sie sollten Ihr Haus immer mit Hilfe der Checkliste für die Hausinspektion inspizieren, die Ihnen hilft, den Zustand des Hauses zu beurteilen, bevor Sie den Kauf tätigen. Hier sind einige weitere Gründe, warum Sie zur Hausinspektion gehen sollten.
Wartung Schätzt den Wert der Immobilie
Vernachlässigte Wartung kann Sie wirklich mit teuren Kopfschmerzen stören. Und wenn Sie bereit sind, es zu verkaufen, dann kauft niemand gerne ein Haus mit unsachgemäßer Wartung. Selbst wenn sie dies tun, werden sie niedrigere Preise dafür verlangen., Mack Strickland, ein Experte, glaubt, dass, wenn ein Haus in einem abgenutzten Zustand ist, der Wert der Immobilie um 10% gesenkt werden könnte. Der erste Eindruck des Hauses hängt stark mit dem Preis zusammen und dies würde einem interessierten Käufer viel bedeuten.
Darüber hinaus berichtete eine Studie, die von Forschern der University of Syracuse University und der University of Connecticut durchgeführt wurde, dass ein Käufer den Wert eines Hauses jedes Jahr wirklich um 1% erhöhen kann. Sie können die Ergebnisse sicher sehen, indem Sie einige Anstrengungen unternehmen. Im Allgemeinen verlangsamt es den Abschreibungssatz der Immobilie.,
Alter Wirtschaftlichen Angelegenheiten
Wirtschaftliche Alter wirklich wichtig für die Käufer. In der Tat ist es einer der Hauptfaktoren, die zur Bestimmung der Abwertung und Bewertung der Immobilie beitragen. Die Verbesserungen und Upgrades im Haus erhöhen wirklich den Wert des Hauses. Aber wenn Sie eine ausgezeichnete Wartung durchführen, wird es Ihnen sicherlich gutes Geld geben und der Käufer kann erwarten, dass Ihr Haus viele Jahre überleben wird. Alles in allem wird ein gepflegtes Haus mit einem gesunden und langen wirtschaftlichen Alter langsam abwerten als ein schlecht gepflegtes Haus.
Wie viel kostet die Hausinspektion?,
Wenn wir über die Kosten der Hausinspektion nachdenken, dann müssen Sie wissen, dass die Menge und der Aufwand der Wartung variieren. Die Gebühr hängt von einer Reihe von Faktoren wie dem Alter des Hauses, seiner Größe, septischen Bereichen usw. ab. Experten schlagen vor, dass die Kosten kein Faktor sein sollten, um einen Hausinspektor oder eine Hausinspektion zu entscheiden. Darüber hinaus wird je nach Art der Wartung die Höhe der Hausinspektion von 2000 bis 10.000 US-Dollar erwartet.
Ist es Effektiv, Die Hausinspektion selbst Durchzuführen?,
Startseite Inspektoren sind die professionellen Prüfer, die versiert und erfahren, Gewährleistung richtige Haus Inspektion. Ein Hausinspektor ist auch mit der ordnungsgemäßen Installation, dem Hausbau und seiner Sicherheit vertraut. Sie würden wissen, wie die Systeme und Strukturen funktionieren und ob sie für das Haus geeignet sind oder nicht.
Im Gegenteil, ein Bürger kann sich nicht mit dem Haus auskennen und sich täuschen lassen, dass das Haus perfekt für sie ist! Aus diesem Grund ist es immer besser, Ihr Haus von einem Profi inspizieren zu lassen., Außerdem sehen wir oft, dass es einige sehr emotionale Käufer gibt, die sich nicht auf xperts verlassen möchten. In diesem Fall können sie sich also von unparteiischen Dritten beraten lassen, um die Hausinspektion durchzuführen.
Außerdem gibt es bestimmte Dinge, die Sie über die Hausinspektoren wissen müssen. Sie werden im nächsten Abschnitt behandelt.
Druckbare Home Inspection Checklisten
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Was sind die häufigsten Arten der Hausinspektion?
Allgemeine Hausinspektionen suchen nach Defekten. Aber es gibt einige spezifische häufige Arten von Hausinspektionen, über die Sie schauen können.
Heizung und Klimaanlage
Bei dieser Form der Inspektion müssen Sie feststellen, ob der Wärmetauscher in einwandfreiem Zustand ist oder nicht., Wenn Sie einen Inspektor beauftragen, diese Arbeit zu tun, werden sie sehen, wie viel Kosten es erfordert und ob es Ersatz erfordert oder nicht.
Holzzerstörende Schädlinge
Holzzerstörende Schädlinge können in warmen Klimazonen gefunden werden. Wenn dein Land warm ist, dann musst du dafür sorgen. Diese Inspektion hilft Ihnen bei der Offenlegung, ob sich Käfer, Termiten oder Trockenfäule in Ihrem Haus befinden oder nicht.
Elektrischer Fehler
Elektronische Fehler können am besten von professionellen Hausinspektoren erkannt werden. Es besteht die Möglichkeit, dass ein Elektrokasten wirklich alt sein kann, dass er nicht dem Stadtgesetz entspricht., Wenn dies nicht der Fall ist, hilft Ihnen der Inspektor dabei, die am besten geeignete und beste Marke zu finden, um sie zu ersetzen.
Schornsteine
Der Ziegel im Schornstein kann bröckeln oder wenn der Schornstein älter ist, hat er möglicherweise keine Rauchauskleidungen. Egal was passiert, ein Hausinspektor kann bei der Inspektion alles helfen und garantieren, dass nichts verpasst wird.
Dachprüfung
Was ist, wenn der Verkäufer das ältere Dach oder eine Dachbescheinigung nicht bezahlt? Dann ist es offensichtlich, dass Sie Ihre eigenen bekommen müssen., Ein Hausinspektor würde sicherstellen, dass das Unternehmen, bei dem Sie kaufen, seriös und glaubwürdig sein muss, um das Geschäft später zu erledigen und Ihnen bei Ansprüchen zu helfen.
Sanitär-Probleme
Es gibt einige Rohre, die so verstopft sind, dass sie kaum die Blei des Bleistifts durch sie passen. Wenn Sie also Probleme mit den Rohrleitungen feststellen, müssen Sie die Rohre sofort austauschen lassen.
Septic und Kanalisation Inspektion
Wenn Sie ein älteres Haus kaufen, dann können Sie sehen, dass die Kanalisation nicht richtig angeschlossen ist. In diesem Fall müssen Sie ein Abwassersystem erhalten., Heutzutage werden Abwasserleitungen mit einer Kamera geliefert, die durch die Hauptleitung eingeführt werden kann.
Was sind die Punkte auf der Checkliste der Hausinspektion?
Obwohl die Wand – und Bodenbeläge, architektonische Details und andere zeitgenössische Annehmlichkeiten beim Kauf eines Hauses wirklich wichtig sind, liegt der Hauptfokus bei der Inspektion des Hauses hauptsächlich auf den elektrischen, mechanischen und strukturellen Eigenschaften des Hauses. Um Ihnen zu helfen, die Checkliste für die Hausinspektion richtig zu verstehen, haben wir die Elemente aufgelistet, die in einer druckbaren Checkliste für die Hausinspektion enthalten sind.,
Bevor wir den Sprung wagen, die in der Checkliste für die Hausinspektion enthaltenen Elemente zu erkunden, müssen Sie einige Dinge verstehen.
Das Breitere Bild
der erste Schritt bei Der Inspektion eines Hauses ist das Haus zu sehen, aus einer breiteren Perspektive. Zuerst müssen Sie sehen, wo sich das Haus befindet. Zweitens, wenn es andere Häuser ähnlichen Alters und Zustands gibt. Dies ist eine Art Vergleich, der Ihnen eine allgemeine Vorstellung von der Wartung des Hauses gibt. Außerdem müssen Sie sehen, ob es irgendwelche äußeren Änderungen gegeben hat.,
Innenraum
Sie müssen Ihr Interieur vom Keller aus starten, dann müssen Sie dem System des Hauses folgen. Im Allgemeinen sollten Sie mit den Böden beginnen und dann über die Wände schauen. Danach müssen Sie die Decken auf Fehler überprüfen. Wenn Sie von Raum zu Raum wechseln, müssen Sie sich im Uhrzeigersinn bewegen, damit Sie keinen Bereich der Räume im Haus verpassen. Von den Schaltern bis zu Schränken und von Wärmequellen bis hin zu Armaturen müssen Sie alles im Innenraum sehen.
Exterior
Sie sollten die gleichen Regeln für das Äußere befolgen., Bewegen Sie sich im Uhrzeigersinn und denken Sie daran, nichts zu vergessen. Untersuchen Sie sowohl die Vorder – als auch die Rückseite. Normalerweise wird die Inspektion von oben, Schornsteinen und Dach bis zu den Dachrinnen und Rohrleitungen begonnen. Beachten Sie auch die Fenster und Türen für Probleme. Das Material, aus dem sie hergestellt werden, sollte ebenfalls berücksichtigt werden.
Professional Home Inspection Checklisten
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Unter die Home Inspection Checkliste fallende Punkte
Im Folgenden werden die wichtigsten House Inspection-Punkte aufgeführt, die normalerweise in der Home inspection Checkliste enthalten sind.
Dach
Der erste wichtigste Punkt ist das Dach. Wenn die Decke fest ist, werden Sie vor schweren Stürmen und Hurrikanen geschützt. Sie müssen untersuchen, ob das Dach gerade und nivelliert ist. Außerdem müssen Sie die Anzeichen einer Verschlechterung wie gebrochene Kanten, Eisstockschießen, Verziehen usw. sorgfältig erkennen und sie reparieren lassen, um zu verhindern, dass das Dach einfällt.,
Schornstein
Als nächstes in der Checkliste kommen die Schornsteine. Das Kaminrohr oder die Kappe sollte nicht gebrochen werden. Außerdem sollte es keine Bremsen oder fehlende Mörser geben. Wenn Sie dies finden, sollten Sie es sofort reparieren lassen.
Soffits und Fascia
Die Soffits und Fascia bestehen aus verschiedenen Materialien, darunter Kunststoff, Holz, Aluminium usw. Sie müssen sehen, aus welchem Material sie bestehen und ob sie richtig fixiert sind. Außerdem sollten Sie sehen, ob sie aufgrund von Fäulnis lackiert werden müssen oder nicht.,
Rinnen und Fallrohre
Wenn Sie in Richtung der Rinnen kommen, müssen Sie die Rost-und Abblätterfarben überprüfen. Stellen Sie sicher, dass die Dachrinnen in Richtung der Downspouts geneigt sind, können Sie entlastet werden. Darüber hinaus ist es wichtig, dass die Downspouts auf die Fundamente ausgedehnt werden.
Fenster und Türen
Die neuen Fenster und Türen haben möglicherweise keine Risse oder müssen lackiert werden. Wenn Sie sehen, dass die Fenster verrottete Holzteile haben, versuchen Sie, das Material zu wechseln oder sie zu streichen. Untersuchen Sie auch ihr Alter und Material, aus dem sie hergestellt sind.,
Böden
Der Bodenbelag besteht auch aus verschiedenen Materialien wie Marmor, Holz und vielen anderen. Sie sollten die Steigung, verschlechterte oder rissige Bereiche, schlampige und schlaffe Probleme untersuchen.
Wände
Um die Wände zu überprüfen, können Sie nach rissigem, losem Putz, Flecken, körperlichen Schäden usw. suchen. Darüber hinaus sollten Sie auch über die horizontalen und vertikalen Elemente der Wand schauen.
Badezimmer und Küchen
Die beiden Haupträume in einem Haus sind die Küche und die Badezimmer. Sie müssen alle Vorrichtungen in beiden überprüfen., Außerdem sollten Sie prüfen, ob alles dort sicher ist. Sehen Sie sich den Zustand der in Küche und Bad installierten Annehmlichkeiten genau an. Vom Arbeitszustand des Wasserhahns bis hin zu Leckproblemen müssen Sie alles überprüfen.
Elektromechanische Betrachtung
Dieser Artikel behandelt das Heiz-und Kühlsystem im Haus. Untersuchen Sie die sichtbaren Rost – und Korrosionsprobleme. Außerdem müssen Sie sehen, ob es Upgrades gibt oder wann die elektrischen Systeme zuletzt gewartet wurden.
Die oben genannten Elemente sind diejenigen, die häufig in der Checkliste zu finden sind., Darüber hinaus können sie in der Checkliste als gut, durchschnittlich, verdächtig und schlecht bewertet werden. Wenn Sie auch eine Hausinspektion durchführen möchten, dann haben wir eine ausdruckbare Hausinspektion Checkliste auf unserer Website. Sie können es herunterladen und Ihr Haus richtig untersuchen.