Eine Vorlage für einen Immobilienkaufvertrag ist eine bequeme Ressource für den legalen Kauf einer Immobilie. Möglicherweise kennen Sie den Kaufvertrag auch als Wohnimmobilienvertrag oder Immobilienkaufvertrag. Ein weiterer Titel für dieses wichtige Rechtsdokument enthält die Vereinbarung zum Kauf von Immobilien., Wenn auf den Vertrag zum Zwecke des Kaufs eines Unternehmens verwiesen wird, ist die Rechtsform ein Asset-Kaufvertrag oder eine Vorlage für einen Geschäftskaufvertrag.
Das Dokument ist irgendwann notwendig, wenn Sie eine Immobilie von einer anderen kaufen. Es ist eine Rechtsform, die Sie schließlich während des Haus Kaufprozesses begegnen. Beim Kauf eines Eigenheims sind unzählige Schritte in den Prozess involviert, die alle passieren, bevor die einfache Kaufvertragsvorlage mit den Informationen ausgefüllt werden kann, die das Dokument erfordert., Zuerst müssen Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, um das gewünschte Haus zu finden (ein Prozess, der je nach Suche und Verfügbarkeit von Immobilien Wochen oder Monate dauern kann). Dann beginnt der komplexe Verhandlungsprozess, bei dem Sie ein Gegenangebot zum Anfangspreis des Verkäufers machen.
Vorlagen für Kaufverträge
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Die Verhandlungen könnten noch einige Zeit dauern, bevor die Vereinbarung zwischen verkäufer und Käufer., Was Sie als Käufer leisten können, und die Bedingungen des Marktes zu der Zeit spielen eine entscheidende Rolle im Hausbietprozess. Nach den Prüfungen und Schwierigkeiten der Haus Kaufverhandlungen passiert, es ist jetzt die Zeit, wenn das Haus Kaufvertrag geschrieben wird. Es ist die Phase, in der die Vorlage des Immobilienkaufvertrags eine beträchtliche Bedeutung erhält.
Der Kaufvertrag für den Kauf einer Immobilie ist ein rechtsgültiger Vertrag. Vertragspartner sind der / die Verkäufer und der / die Käufer. Der Vertrag wird als bilaterale Vereinbarung zwischen den Parteien bezeichnet., Es ist eine Rechtsform, die beide Parteien an die im Dokument definierte Vereinbarung bindet. Es macht für klare Bedingungen beim Kauf, Austausch oder jede Form von Immobilien von einer Partei zur anderen geben. Das Dokument definiert die Überlegungen innerhalb des Textes; Dieser Begriff bezieht sich auf die Finanzierung, der die Parteien während des Verhandlungsprozesses zustimmen.
Der Betrachtungsteil des Dokuments ist nicht nur ein Referenzgeld, sondern definiert auch die Bedingungen, wenn die Parteien einem Zahlungsversprechen (Leistungsversprechen) zustimmen oder ein Umtausch Teil der Vereinbarung ist., Es ist wichtig zu beachten, dass der Kaufvertrag nur in Fällen gilt, in denen die betreffende Immobilie nicht unvollständig gebaut ist.
Welchem Zweck dient es?
Die einfache Kaufvertragsvorlage dient dem Schutz von Käufer und Verkäufer. Es ist ein Formular, das eine Vereinbarung dokumentiert, damit jede Partei während der Transaktion eine faire Behandlung gewährleistet. Die Dokumentvorlage ermöglicht die einfache Erstellung eines komplexen Dokuments., Einige der grundlegendsten Details, die die Rechtsform umfasst, umfassen:
- Die Kontaktinformationen des Verkäufers und Informationen zur Verkäuferidentifikation. Dies sind wichtige und erforderliche Informationen, die den gegenwärtigen Eigentümer der Immobilie vor ihrer Übertragung eindeutig identifizieren.
- Die Kontaktinformationen des Käufers und Informationen zur Käuferidentifikation. Dies sind wichtige und erforderliche Informationen, die eindeutig die Partei identifizieren, auf die die Immobilie überträgt, sobald die Vertragsbedingungen vom Käufer erfüllt sind.
- Informationen über mehrere Verkäufer und / oder Käufer., Wenn mehrere Parteien an der Vereinbarung beteiligt sind, werden alle Parteien in der Vereinbarung identifiziert.
- Die Details der Immobilie als Landkreis, wie es in Parzellen aufgeführt. Dies macht den Bezirksbeamten klar, welche Immobilie basierend auf Landvermessungsinformationen verkauft wird.
- Finanzierungsinformationen und der Preis der Immobilie, auf die sich die Parteien geeinigt haben. Dies macht deutlich, wie der Käufer für die Immobilie bezahlen wird. es definiert auch den Endpreis, der für den Abschluss des Verkaufs vereinbart wurde.
- Datum der Schließung., Schließungen sind wichtige Treffen, bei denen rechtliche Vertretung vorhanden ist. Das Datum, an dem der Hausbesitzer die Immobilie in Besitz nimmt, wird während der Schließung abgedeckt.
- Versicherungsinformationen des Hausbesitzers. Das Haus muss während des Darlehensvorgangs abgedeckt bleiben.
- Informationen über die Art und Weise, wie Konflikte gelöst werden. Klare Parameter für den Umgang mit Unterschieden in Bezug auf den Vertrag werden schriftlich festgelegt.
- Details zur Vertragsauflösung. Dies beinhaltet die Schritte, die der Käufer unternehmen muss, falls er den Kaufvertrag kündigen möchte.,
- Weitere wichtige Fakten und Informationen in Bezug auf den Hauskaufprozess. Dieser Abschnitt des Immobilienkaufvertrags umfasst Dinge wie Fonds, Treuhanddetails, Garantien (falls zutreffend), Informationen zur Hausinspektion und Anforderungen an den Eigentumsanspruch.
Sobald der Vertrag abgeschlossen ist, muss der Käufer wissen, dass der Käufer bis zum Abschluss der Immobilie die Möglichkeit hat, mit einem besseren Angebot an eine andere Partei zu verkaufen oder überhaupt nicht zu verkaufen. Der Immobilienkaufvertrag zwingt den Verkäufer nicht, den Verkauf der Immobilie zu verfolgen., Nur der Verkauf, der für die Zukunft oder den Stichtag festgelegt ist, ist der Kauf der Immobilie eine sichere Sache. Der Vertrag, den Sie vor dem endgültigen Verkauf erstellen, ist der Kaufvertrag, in dem alle Verantwortlichkeiten der aufgeführten Parteien festgelegt sind.
Kaufvertrag für Unternehmen
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Wer sollte die Kaufvertrag Vorlage?
Wenn Sie planen, ein Grundstück zu verkaufen, ist die Vorlage ideal, um einen potenziellen Käufer mit Details zu präsentieren, die alle Schritte erklären, die mit dem Verkauf verbunden sind, von den Verhandlungen bis zum Abschluss des Hauses. Der Vertrag ist auch einer, den der Käufer einem Verkäufer vorlegen kann, um den Verkauf von Immobilien zu formalisieren.
Das Dokument definiert, wie ein Stück Eigentum übertragen wird, aber es ist nicht die Übertragung zu erlassen., Es enthält nur die Definitionen dessen, was beide Parteien im Zusammenhang mit dem abgeschlossenen Verkauf und der Übertragung von Immobilien vereinbaren. Der Zweck des Dokuments besteht darin, die Verantwortlichkeiten jeder am bilateralen Vertrag beteiligten Partei klarzustellen.
Das Dokument ist für jeden geeignet, der sich mit einem rechtsverbindlichen Dokument schützen möchte, in dem die Bedingungen beschrieben werden, denen die Parteien beim Kauf und Verkauf eines Vermögenswerts zustimmen. Im Allgemeinen ist das Dokument nützlich für:
- Hausverkäufer: Ob Verkauf durch privaten Verkauf oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers.,
- Hauskäufer: Ob Kauf durch einen privaten Verkauf oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers.
- Immobilienanwälte: In der Regel der Vertragsaufseher und Schöpfer bei der Hausschließung.
- Geschäftsverkäufer und-käufer: Für gewerbliche Immobilienverkäufe.
Die Vorlage für den Immobilienkaufvertrag erleichtert die Erstellung des legalen Hauskaufvertrags. Wenn Sie ein privater Verkäufer sind, der Ihre kommerziellen Interessen beim Verkauf Ihres Hauses schützen möchte, können Sie die Vorlage für die Vertragserstellung verwenden., Der Vertrag ist notwendig, wenn der private Verkäufer plant, die Immobilie für den Hauskäufer zu finanzieren. Es kann das Versprechen definieren, Bedingungen beide Parteien zustimmen zu zahlen, so dass alle Partei Verantwortlichkeiten klar und rechtsverbindlich sind.
Wenn die Transaktion zwischen Familienmitgliedern stattfindet, können Emotionen oder familiäre Probleme auftreten. Die einfache Kaufvertragsvorlage ermöglicht die Erstellung gesetzlicher Verträge, die keine emotionalen oder familiären Probleme zulassen, um die Verantwortlichkeiten der Parteien innerhalb des Vertrags zu erfüllen oder zu ändern., Nach Abschluss des Vertrags gewährt es einer oder beiden Parteien rechtlichen Rückgriff, wenn eine der Parteien im Vertrag gegen die Vereinbarung verstößt. Der Asset-Kaufvertrag ist geeignet, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die über ein vorgefertigtes Haus, ein ehemaliges Eigenheim oder einen Immobilienkauf verfügt, bei dem der Bau abgeschlossen ist.
Die einfache Kaufvertragsvorlage
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Über den grundlegendsten Dokumentelementen erscheinen. Der Vertrag über den Kauf einer Immobilie kann je nach den Parametern der Vereinbarung eindeutige Elemente enthalten. Ein Element umfasst das Zahlungsversprechen, das die Finanzierungsparameter definiert. Es gibt vier Arten von Finanzierungsbedingungen, denen Käufer und Verkäufer zustimmen könnten:
- Hypothekenannahmelösungen: Der Immobilienkaufvertrag könnte auch die Bedingungen definieren, unter denen ein Hauskäufer die Verantwortung für die bestehende Hypothek eines Hausverkäufers übernimmt., Das Darlehen liegt in der Verantwortung des Käufers, jedoch nur, wenn der Käufer die vom Kreditgeber, der das Darlehen hält, festgelegten Parameter erfüllen kann. Der Kredit, die Jobhistorie und die verfügbaren Mittel des Käufers spielen eine Rolle bei der Genehmigung dieser Art von Eigenheimfinanzierungslösung.
- Keine Eigenheimfinanzierung: Das Haus muss etwas sein, für das der Käufer vollständig bezahlt, um es zu kaufen.
- Private Seller Home Financing: Wenn ein Käufer aus irgendeinem Grund keinen Kredit erhalten kann, bietet der Verkäufer möglicherweise private Seller Home Financing-Lösungen an., Einige Verkäufer, die das Haus „direkt“ besitzen und keine Hypothek abbezahlen müssen, bieten möglicherweise Finanzierungslösungen für private Verkäufer an.
- Fremdfinanzierung von Eigenheimen: Hier arbeitet der Käufer mit einem Kreditgeber zusammen, der den Käufern einen Geldkredit für den Kauf des Eigenheims gewährt. Der Käufer zahlt den Kreditgeber über eine vereinbarte Laufzeit für die Immobilie. Die Kreditgröße und der Zinssatz ist ein Faktor, der auf die Bonität des Käufers abgeschätzt wird.
Es gibt viele andere Elemente, die Käufer und Verkäufer in eine vertragliche Vereinbarung aufnehmen können. Diese Elemente verleihen der Vereinbarung Klarheit., Jede Aufnahme dient auch als zusätzliches Maß an Rechtsschutz für beide Parteien. Hier sind einige weitere vertragliche Elemente, auf die Sie stoßen könnten:
Earnest Money: Innerhalb des einfachen Immobilienkaufvertrags kann von ernsthaftem Geld die Rede sein. Diese Referenz bedeutet die Anzahlung, die der Käufer anbietet, um ein solides Interesse am Haus nachzuweisen. Das ernste Geld bleibt Eigentum des potenziellen Käufers, bis der Vertrag abgeschlossen ist. Wenn der Verkäufer das Haus an einen anderen verkauft, gehen die ernsthaften Geldmittel an den Käufer zurück, der die Immobilie nicht gekauft hat.,
Treuhandparameter: Dies definiert, wer der Dritte ist, der Gelder festhält und schützt, die an den Käufer überwiesen werden, sobald das Haus in den Besitz des Käufers gelangt. Die Übertragung erfolgt bei der Schließung des Hauses. Der Dritte hat die Wahl, alle Gelder geschützt zu halten, bis alle vertraglichen Elemente, einschließlich finanzieller, Versicherungsschutz und Inspektionen, erfüllt sind.
Disclosure Information: Viele Staaten verlangen, dass der Hauskäufer alle Informationen klarstellt, die der Käufer über das Haus wissen muss, bevor der Verkauf stattfinden kann., Wenn das Haus beispielsweise repariert werden muss oder ein Problem vorliegt, das den Wert der Immobilie anderweitig beeinflussen könnte, muss der Käufer den Verkäufer schriftlich über diese Probleme informieren. Der Käufer muss sich der zusätzlichen Kosten bewusst sein, mit denen er konfrontiert ist, sobald er das Haus besitzt.,
Einige der genannten Probleme, die Sie in einem Vertrag sehen könnten, sind Probleme mit der Struktur der Immobilie, Schimmel-oder Schädlingsbekämpfungsprobleme, defekte Geräte, Dach-oder andere Mängel zu Hause, und alles, was in der Geschichte des Hauses passiert ist, die sonst den Wert des Hauses ändern oder einen Käufer davon abhalten könnten, die Immobilie zu wollen. Mit klarer Offenlegung geht der Käufer in den Vertrag und weiß genau, was er für sein Geld bekommt.
Andere Elemente der Vertragserstellung umfassen:
- Die Einschlüsse von Eigentum.
- Die Ausschlüsse des Immobilienkaufs.,
- Kaution vor dem Kauf.
- Kosten für die Schließung des Hauses und welche Partei behandelt spezifische Kosten.
- Der mögliche Schließungstermin (Die nur mit beiden Parteien passieren kann, alle vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen).
- Parteien Unterschriften.
- Haus kauf Eventualitäten: einschließlich hypothek details, haus bewertung informationen, professionelle hause inspektion anforderungen, pre-verkauf von anderen immobilien anforderungen vor der finanzierung neue verkauf, und opt-out optionen für käufer und verkäufer.
Ein Kaufvertrag ist ein komplexes Dokument., Es muss alle richtigen Elemente enthalten, um sowohl den Käufer als auch den Verkauf während der Hausverkaufstransaktion zu schützen. Die Verwendung einer Vorlage für einen Immobilienkaufvertrag erleichtert die Gestaltung eines rechtsverbindlichen Dokuments. Es hilft dem Käufer und Verkäufer, klare, konkrete Bedingungen für den Verkauf der Immobilie zu gewährleisten. Die Vorlage ist eine geeignete Ressource, um sicherzustellen, dass jedes Vertragselement, über das das Dokument verfügen sollte, eines der Vertragsabdeckungen ist. Die Vorlage ist etwas, was jeder Käufer / Verkäufer braucht, um ein Haus mit Vertrauen zu kaufen.,
Asset Purchase Agreement
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