Erfahren Sie, wie Sie Ihre Abschnitt 8 Inspektion passieren (auch als Gehäuse Qualitätsstandards HQS Inspektion bekannt)mit Bravour.
RELATED: Housing Quality Standards for Section 8 Inspections
HQS Inspection Process-Step by Step Guide
Step 1: Um an einen staatlich subventionierten Mieter zu vermieten, der sich im Rahmen des Housing Choice Voucher-oder Section 8-Programms befindet, müssen Sie und der Mieter gemeinsam ein RTA-Formular zur Genehmigung des Mietverhältnisses ausfüllen., Dieses Formular ist bei der öffentlichen Wohnungsbehörde PHA einzureichen.
Schritt 2: PHA wird sich dann per Post oder Telefon mit Ihnen (dem Vermieter) in Verbindung setzen, um eine Inspektion (HQS) Abschnitt 8 zu arrangieren. Dieser Zweck dieser Inspektion besteht darin, sicherzustellen, dass Ihr Mietobjekt die Mindeststandards für die Wohnqualität erfüllt.
Schritt 3: Ein Inspektor des Abschnitts 8 (ein PHA-Mitarbeiter oder ein PHA-gemieteter Auftragnehmer) kommt am geplanten Inspektionstermin auf Ihrem Mietobjekt an. Wenn Ihre Immobilie die Inspektion nicht besteht, haben Sie 30 Tage Zeit, um Probleme zu beheben und eine zweite Inspektion erneut zu planen., Wenn Ihre Immobilie diese zweite Inspektion nicht besteht, müssen die Mieter nach einem anderen Mietobjekt suchen.
Schritt 4: Wenn Ihre Immobilie die HQS-Prüfung besteht, müssen Sie und der Mieter innerhalb von 30 Tagen einen Mietvertrag abschließen.
Abschnitt 8 Inspektionscheckliste-Große Fallstricke
HUD hat einen offiziellen Inspektionsführer mit dem Titel „Ein guter Ort zum Leben!“da es sich jedoch um über 20 Seiten handelt, haben wir unten die wichtigsten Inspektionsprüfungen aufgeführt.,e> so achten Sie besonders auf sie:
Fenster und Türen
- Die Fenster dürfen nicht beschädigt werden oder fehlen
- Alle Fenster im Erdgeschoss müssen Schlösser haben
- Alle Türen, die nach außen führen, müssen Schlösser und Totbolzen haben
Fußböden, Decken und Wände
- Der Boden, Wände und Decken dürfen keine schwerwiegenden Mängel aufweisen, wie z. B. schwere Prallungen, Schlaffe, große Risse, lose Oberfläche oder andere größere Schäden
- Der Bodenbelag darf keine ernsthaften Schäden und Risse aufweisen, die dazu führen, dass jemand stolpert und fällt
- Decke und Dach dürfen nicht auslaufen.,hting und elektrische Vorrichtungen
- In Küche und Bad muss jeweils mindestens 1 Arbeitsleuchte vorhanden sein
- Alle Steckdosen müssen funktionsfähig sein und mit Abdeckplatten versehen sein
- Es muss ein funktionierendes Heizsystem für die Immobilie vorhanden sein
Bau – und Brandschutz
- Für jede Mieteinheit muss ein funktionierender Rauchmelder vorhanden sein und auf jedem Stockwerk der Immobilie
- Alle Treppen und Geländer müssen sicher sein
- Wenn Sie ein Mietgebäude besitzen-Die Gehwege, Veranden, Aufzüge und andere öffentliche Bereiche müssen ordnungsgemäß gewartet werden, um Verletzungen des Mieters zu vermeiden.,
Wenn Sie Ihre erste Inspektion nicht bestanden haben oder einfach nur sicher sein möchten, empfehlen wir Ihnen, diese HUD-Inspektions-Checkliste zu verwenden und Ihrer Immobilie eine vollständige Überprüfung vor der Inspektion zu geben.
Abschnitt 8 Vermieter
- Abschnitt 8 Vorteile und Nachteile für Vermieter
- Abschnitt 8 Vermieterantrag – Vollständiger Leitfaden
- So übergeben Sie Ihre HQS Abschnitt 8 Inspektion
- HUD Housing Quality Standards erklärt
- Abschnitt 8 Richtlinien für Vermieter und Mieter
- Abschnitt 8 Räumung – Räumung Abschnitt 8 Mieter