Haben Sie Einen Rechtlichen Grund, um das Ende der Pacht?
Sie haben das Recht, legal zu beenden Sie Ihren Mietvertrag unter bestimmten Bedingungen, die fast immer vorhanden sind. Wenn Sie das tun,“ brechen “ Sie den Mietvertrag überhaupt nicht, sondern beenden ihn legal, unabhängig davon, was der Mietvertrag sagt. Zivilgesetzbuch 1942 ist Ihr Ticket. Wenn es an Ihrem Ort eine Bedingung gibt , die „unbewohnbar“ ist, können Sie diese verwenden, um aus dem Mietvertrag auszusteigen. Sie müssen nur den Vermieter darüber informieren, und haben keine Antwort innerhalb einer angemessenen Zeit ., Es kann eine triviale Sache sein, die Sie nicht einmal interessieren, nur solange es ein „unbewohnbarer“ Zustand ist, wie eine Steckdose, wo eine Steckdose nicht funktioniert, oder ein Bildschirm fehlt ein Fenster. Auch wenn Ihre wahre Motivation zu bewegen ist, kümmern sich um Ihre Mutter zurück Osten zu nehmen, Sie brauchen einen rechtlichen Grund, den Mietvertrag zu kündigen und mit minimalem Aufwand aus.
Es gibt mehrere rechtliche Gründe, Ihren Mietvertrag zu kündigen:
1. Unbewohnbare Bedingungen, die nur die Bewohnbarkeit beeinflussen müssen, nicht unbedingt unbewohnbar, und die Folgendes umfassen können:
a., Befall von Kakerlaken, Ratten oder anderen Ungeziefer
b. Schädliche Gerüche, wie aus Abwasserlecks, Schimmel und Mehltau, tote Ratten in den Wänden, Tauben, die auf dem Dachboden nisten
c. Laute Nachbarn in Ihrem Gebäude oder
d. Kriminelle Aktivitäten im Gebäude oder in der Nachbarschaft, wie Drogen und Banden
2. Eine illegale Einheit, wie eine illegal umgebaute Garage, Keller oder angeschlossene Struktur, in der Sie leben
3. Regierung schließt das Gebäude, aufgrund:
a. schwere Rechtswidrigkeiten, wie Bau ohne ordnungsgemäße Baugenehmigung, eine gefährliche Struktur und Zonenverletzungen
b., feuer oder andere strukturelle schäden
c. erdbeben, überschwemmungen , oder andere naturkatastrophen schäden, oder
d. abriss durch die regierung, wie für Sanierung ziele, eminent domain, tax lien verkauf, drogen-verwandte beschlagnahme
4. Tod, schwerer Krankenhausaufenthalt, Inhaftierung oder Wahnsinn des Mieters
5. Konkurs des Mieters
6. Die Person, die es an Sie vermietet hat, hatte möglicherweise nicht das Recht, dies zu tun, weil:
a. Die Person war nicht der Eigentümer oder vom Eigentümer autorisiert, es zu vermieten
b. Die Person war ein nicht lizenzierter Immobilienverwalter, dessen Verträge ungültig sind
c., Die Person war ein Mieter, der nicht befugt war, den Ort durch ihren Mietvertrag zu untervermieten oder Ihnen zuzuweisen, oder
d. Die Geschäftseinheit, die Ihr Vermieter sein soll, existiert rechtlich nicht
7. Der Mietvertrag kann an einen Job auf dem Gelände gebunden sein, die Sie beenden, wie ein ansässiger Manager, Grundstücksverwalter, etc.
8. Der Vermieter verlor das Land durch Abschottung, und die Bank oder der neue Eigentümer übernahm, aber Sie haben noch keine Miete an sie gezahlt.
9. Der Mietvertrag ist mündlich, aber ist für mehr als ein Jahr durch seine Bedingungen, so dass es ungültig nach der Satzung von Betrug als Rechtsangelegenheit.