1) Vyjednávat Vyhrát
až příliš často, restaurace nájemci uzavírat nájemní jednání nepřipravený a ani se nesnaž vítězství jednání. Místo toho se mylně zaměřili na to, aby dosáhli spravedlivého obchodu, a pak tomu říkají den.
nepřijímejte „dostatečně dobrou“ filozofii. Pokud nejednáte o vítězství, nebudete.
s velkými provizemi v sázce, můžete si být jisti, že agent pronajímatele vždy vyjednává o vítězství. Nájemci restaurací by si měli pamatovat, že je v pořádku jednat asertivně.,Koneckonců je to vaše věc: nikdo za to nebude bojovat, pokud tak neučiníte.
2) Buďte připraveni odejít
odložte své emoce a učinit objektivní rozhodnutí. Ten, kdo nejvíce potřebuje uzavřít nájemní smlouvu, ustoupí, aby zajistil místo. Rozvíjení myšlení, které zahrnuje odchod od jakékoli dohody, která nevyhovuje vašim potřebám, vám ušetří spoustu času, peněz a zhoršení. Dobrá restaurace na špatném místě se stane špatným obchodem.
3) makléři … přítel nebo nepřítel?,
realitní kanceláře a makléři obvykle pracují pro pronajímatele, který platí jejich provizi. Obvykle není úlohou agenta získat nájemce restaurace nejlepší nabídku-je jejich úkolem získat pronajímateli nejvyšší nájemné, největší vklad atd.
čím vyšší nájemné platíte, tím více prostoru souhlasíte s pronájmem a delší dobu pronájmu podepíšete, tím více provize agent vydělá.,
pokud zkoumáte více vlastností, zkuste se vypořádat přímo s agentem výpisu pro každou vlastnost, spíše než nechat jednoho agenta, aby vám ukázal nebo vám ukázal výpis jiného agenta. Váš nájem je pro agenta výpisu žádoucí, pokud se může vyhnout rozdělení provize s jinými agenty.
4) nemám Vysílání Vaše Nákupní Signály
dobrý quarterback můžete vzít snap od centra, falešná předávka, aby jeho běh zpět, a pak přihrát na volného hráče, čímž se nevysílá jeho záměry., Jako potenciální nájemce restaurace, vyhnout se říkat fráze jako:
- když jsem se nastěhovat bych getthe koberec vyměnit, nebo…
- tato velká místnost by mohla snadno pojmout větší skupiny nebo soukromé funkce.
tyto se nazývají nákupní signály a vždy slouží k oslabení vaší vyjednávací pozice. Nenechte to, co říkáte, a slova, která si vyberete, pracovat proti vám.