37 Jednoduché vzorové Kupní Smlouvy [Nemovitostí, Obchodních]

nákup nemovitostí smlouva šablony je vhodný zdroj pro použití při legální koupi nemovitosti. O kupní smlouvě můžete také vědět jako o smlouvě o rezidenční nemovitosti nebo kupní smlouvě o nemovitosti. Dalším názvem tohoto důležitého právního dokumentu je smlouva o koupi nemovitosti., Při odkazování na smlouvu pro účely nákupu podniku je právní forma Smlouvou o koupi majetku nebo šablonou obchodní kupní smlouvy.

dokument je nutný v určitém okamžiku, kdy kupujete nemovitost od jiného. Jedná se o právní formu, se kterou se nakonec setkáte během procesu nákupu domů. Při koupi domu existuje nesčetné kroky zapojené do procesu, z nichž všechny se dějí před jednoduchým šablony kupní smlouvy mohou být vyplněny s informacemi, které dokument vyžaduje., Nejprve se musí pracovat s broker pomoci najít domov, který chcete (proces, který může trvat týdny nebo měsíce v závislosti na tom, co hledáte a majetku dostupnosti). Pak začíná složitý proces jednání, kde uděláte protiústavní nabídku na počáteční cenu prodávajícího.

vzorové Kupní Smlouvy

jednání může jít na nějakou dobu předtím, než dohoda je uzavřena mezi prodávajícím a kupujícím., Co vy, jako kupující si může dovolit, a podmínky na trhu v té době hrají klíčovou roli v domácím nabídkovém řízení. Po zkouškách a soužení jednání o koupi domu se stane, že je nyní čas, kdy je smlouva o koupi domu sepsána. Je to fáze, kdy šablona smlouvy o koupi nemovitosti nabývá značného dovozu.

kupní smlouva na koupi nemovitosti je právní smlouva. Smluvními stranami smlouvy jsou prodávající (y) a kupující(y). Smlouva se nazývá dvoustranná dohoda mezi stranami., Je to právní forma závazná pro obě strany dohody definované v dokumentu. Umožňuje jasné podmínky při nákupu, výměně nebo poskytování jakékoli formy nemovitosti z jedné strany na druhou. Dokument definuje úvahy v textu; tento termín je odkazem na financování, se kterým se strany dohodly během procesu jednání.

úvaha část dokumentu není jen referenční peníze, ale také definuje podmínky, kdy strany souhlasí s příslibem zaplatit (slib provést) nebo výměna je součástí dohody., Je důležité si uvědomit, že kupní smlouva je taková, která je pouze v případech, kdy dotyčná nemovitost nemá neúplnou výstavbu.

k čemu slouží?

jednoduchá šablona kupní smlouvy slouží k ochraně kupujícího a prodávajícího. Jedná se o formu, která dokumentuje dohodu tak, aby každá strana zajistila spravedlivé zacházení během transakce. Šablona dokumentu umožňuje snadné vytvoření složitého dokumentu., Mezi nejzákladnější údaje, na které se právní forma vztahuje, patří:

• kontaktní údaje prodávajícího a informace o identifikaci prodávajícího. Jedná se o životně důležité a požadované informace jasně identifikující současného vlastníka nemovitosti před jejím převodem.
• kontaktní údaje kupujícího a informace o identifikaci kupujícího. To je životně důležité a požadované údaje jednoznačně identifikující strana převody majetku, aby se jednou podmínky dohody jsou splněny tím, že kupující(s).
• informace o více prodejcích a / nebo kupcích., Pokud je v dohodě zapojeno více stran, všechny strany jsou v dohodě označeny.
• podrobnosti o majetku jako Kraj, jak je uvedeno v balících. To dává Krajským úředníkům jasně najevo, jaký majetek se prodává na základě informací z průzkumu půdy.
• informace o financování a cena nemovitosti, na které se strany dohodly. To jasně ukazuje, jak kupující zaplatí za nemovitost. definuje také konečnou cenu dohodnutou na dokončení prodeje.
• datum uzavření nastane., Uzavření jsou důležitá setkání zahrnující přítomnost právního zastoupení. Datum, kdy majitel domu převezme majetek, je pokryto během uzavření.
• informace o pojištění majitele domu. Dům musí zůstat krytý během procesu půjčky.
• informace o způsobech řešení konfliktů. Jasné parametry pro řešení rozdílů ve vztahu ke smlouvě jsou uvedeny písemně.
• podrobnosti o ukončení smlouvy. To zahrnuje kroky, které musí kupující podniknout v případě, že chtějí vytáhnout ze smlouvy na nákup.,
• další důležitá fakta a informace týkající se procesu nákupu domů. Tato část smlouvy o koupi nemovitostí se bude týkat věcí jako prostředků, escrow údaje, záruky (je-li použitelné), domácí inspekce informace, a vlastnost název požadavků.

jakmile je smlouva napsána, kupující si musí být vědom toho, že až do uzavření nemovitosti má kupující možnost prodat jiné straně s lepší nabídkou nebo vůbec neprodávat. Kupní smlouva o nemovitosti nenutí prodávajícího k následnému prodeji nemovitosti., Pouze prodej, který je stanoven pro budoucí nebo uzávěrku, je nákup nemovitosti jistou věcí. Smlouva, kterou vytvoříte před konečným prodejem, je kupní smlouva definující všechny povinnosti zúčastněných stran.

Obchodní Kupní Smlouvy

kdo by měl použít šablonu kupní smlouvy?

Pokud máte v úmyslu prodat část majetku, šablona je ideální pro prezentaci potenciální kupující s detaily vysvětluje všechny kroky v prodeji, z jednání datum domě zavírání. Smlouva je také taková, kterou může kupující předložit prodávajícímu k formalizaci prodeje nemovitosti.

dokument definuje, jak bude majetek převeden, ale převod není uzákoněn., Uvádí pouze definice toho, s čím obě strany souhlasí ve vztahu k dokončenému prodeji a převodu majetku. Účelem dokumentu je vyjasnit povinnosti každé strany účastnící se dvoustranné smlouvy.

dokument je něco vhodného pro každého, kdo se chce chránit právně závazným dokumentem popisujícím podmínky, s nimiž strany souhlasí při nákupu a prodeji aktiva. Obecně platí, že dokument je užitečný pro:

• domácí prodejci: ať už prodáváte prostřednictvím soukromého prodeje nebo pomocí realitního makléře.,
• kupující domů: ať už nakupují prostřednictvím soukromého prodeje nebo s pomocí realitního makléře.
• realitní právníci: obvykle se uzavírá smluvní dozorce a tvůrce.
• obchodní prodejci a kupující: pro prodej komerčních nemovitostí.

šablona smlouvy o koupi nemovitosti usnadňuje vytvoření právní smlouvy o koupi domu. Pokud jste soukromý prodejce, který se snaží chránit vaše obchodní zájmy při prodeji vašeho domova, šablona je něco, co můžete použít pro vytvoření smlouvy., Smlouva je taková, která je nezbytná, pokud soukromý prodejce plánuje financovat nemovitost pro kupce domů. Může definovat slib platit podmínky, na kterých se obě strany dohodnou, takže všechny stranické povinnosti jsou jasné a právně závazné.

Pokud dojde k transakci mezi členy rodiny, mohou nastat emoce nebo rodinné problémy. Jednoduché kupní smlouvy šablona umožňuje právní smlouvy stvoření, které zakazuje jakékoli citové nebo rodinné problémy na efekt nebo změnit povinnosti smluvních stran ve smlouvě., Po dokončení smlouvy poskytuje jedné nebo oběma stranám právní postih,pokud jedna ze stran ve smlouvě smlouvu poruší. Smlouva o koupi majetku je vhodná vždy, když prodáváte nemovitost, která má předem postavený dům, dříve vlastněný dům nebo při koupi nemovitosti, kde je stavba dokončena.

Jednoduché Kupní Smlouvy Šablonu

nad nejzákladnějšími prvky dokumentu se objeví. Smlouva o koupi nemovitosti může mít v sobě jedinečné prvky v závislosti na parametrech smlouvy. Jedním z prvků je slib platit, který definuje parametry financování. K dispozici jsou čtyři typy podmínek financování kupující a prodávající se mohou dohodnout na:

1. Hypoteční Předpoklad Řešení: nemovitostí kupní smlouva může také určit podmínky s domácí kupující převzít zodpovědnost domova prodávajícího stávající hypotéky., Úvěr se stává odpovědností kupujícího, ale pouze v případě, že kupující může splnit parametry definované věřitelem, který úvěr drží. Úvěr kupujícího, historie práce a dostupné prostředky budou hrát roli při schvalování tohoto typu řešení financování domů.
2. žádné domácí financování: domov musí být něco, co kupující zaplatí v plné výši koupit.
3. private Seller Home Financing: pokud kupující nemůže získat půjčku z jakéhokoli důvodu, prodávající může nabídnout soukromé prodejce řešení financování domů., Někteří prodejci, kteří vlastní dům“ přímo “ a kteří nemusí splácet hypotéku, by mohli nabídnout řešení financování soukromého prodejce.
4. financování domácnosti třetí strany: zde kupující pracuje s věřitelem, který dává kupujícím peněžní půjčku na nákup domu. Kupující platí věřiteli za dohodnutou dobu trvání nemovitosti. Velikost úvěru a úroková sazba je faktorem, který se počítá s úvěrovým ratingem kupujícího.

existuje mnoho dalších prvků, které kupující a prodejci mohou zahrnout do smluvní smlouvy. Tyto prvky jsou něco, co dává dohodě jasnost., Každé zařazení také slouží jako dodatečná úroveň právní ochrany pro obě strany. Zde je několik dalších smluvních prvků, se kterými se můžete setkat:

seriózní peníze: v rámci jednoduché smlouvy o koupi nemovitosti může být zmínka o vážných penězích. Tento odkaz znamená zálohu, kterou kupující nabízí, aby prokázal solidní zájem o dům. Nejvážnější peníze zůstávají majetkem potenciálního kupujícího,dokud smlouva nedosáhne dokončení. Pokud prodávající skončí prodejem domu jinému, finanční prostředky z vážných peněz se vrátí kupujícímu, který nemovitost nekoupil.,

Escrow Parametry: Toto definuje, kdo je třetí-party je, kdo bude držet a chránit všechny peníze, které se přenášejí na kupujícího, jakmile domov se stává vlastnictvím kupujícího. K převodu dochází při uzavření domu. Třetí strana je volbou pro zachování všech finančních prostředků chráněných, dokud nebudou splněny všechny smluvní prvky, včetně finančního, pojistného krytí a inspekcí.

informace o zveřejnění: mnoho států vyžaduje, aby kupující v domácnosti objasnil jakékoli informace, které kupující potřebuje vědět o domě před uskutečněním prodeje., Například, pokud dům potřebuje opravy, nebo pokud je problém, které by jinak mohly ovlivnit hodnotu nemovitosti, kupující musí dát prodávajícímu vědět, v psaní o těchto otázkách. Kupující si musí být vědom jakýchkoli dodatečných nákladů, kterým čelí, jakmile vlastní dům.,

Některé z uvedených otázek, můžete vidět ve smlouvě zahrnují problémy se strukturou majetku, plísní nebo škůdců problémy, rozbité přístroje, střechy nebo jiné domácí vady, a nic, co se stalo v domácí historii, které by jinak mohly změnit hodnotu domů nebo odradit kupce, kteří chtějí z nemovitosti. S jasným zveřejněním, kupující jde do smlouvy přesně vědět, co dostávají za své peníze.

Mezi další prvky tvorby smlouvy patří:

• inkluze majetku.
• vyloučení nákupu nemovitosti.,
• vklad nemovitosti před nákupem.
• náklady na uzavření domu a to, co strana zpracovává specifické náklady.
• potenciální uzávěrka (což se může stát pouze u obou stran, které splňují všechny smluvní závazky).
• podpisy stran.
• nákup Domů Eventuality: včetně hypoteční detaily, domácí posouzení informací, profesionální doma inspekce požadavky, pre-prodej ostatních nemovitostí požadavky, než financování nového prodeje a opt-out možností pro kupující a prodávající.

kupní smlouva je něco, co je složitým dokumentem., Musí mít v sobě všechny správné prvky, které chrání kupujícího i prodej během transakce prodeje domů. Použití šablony kupní smlouvy o nemovitosti usnadňuje návrh právně závazného dokumentu. To pomáhá kupujícímu a prodávajícímu zajistit jasné, konkrétní podmínky pro prodej nemovitosti. Šablona je vhodným zdrojem pro zajištění každého smluvního prvku, který by dokument měl mít, je ten, na který se smlouva vztahuje. Šablona je něco, co každý kupující / prodávající potřebuje koupit dům s důvěrou.,

Aktiv Kupní Smlouvy