Adresa: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
Pro ty, kteří hledají luxusní druhý domov, investice do nemovitosti, nebo na plný úvazek bydliště, existuje řada Tyrkysové Místo, Byty na prodej v Orange Beach. Sedící na 900 stopách prvotřídní nemovitosti v zálivu se sněhově bílými písečnými plážemi a modrozelenými vodami sedí tyrkysová, což je „prozatím“ přední luxusní bytový komplex na pobřeží Alabamy., S více důvěry v naši ekonomiku a pokračující růst naší oblasti, tam jsou jednání o nové výškové luxusní byty postaveny, ale teď, nicméně, Tyrkysová stojí sám a nastavil vysokou laťku pro standardy a design mezi Orange Beach condos. Je to moderní architektura a třpytivé zelené sklo-přední struktura se stala mezníkem pro oblast, povzbuzovat všechny ty, kteří procházejí, aby přišli.
postavený v roce 2008, tyrkysová má 2 samostatné věže. Západní věž „D“ je vysoká 25 pater se 173 jednotkami, zatímco vyšší Východní věž“ C “ je vysoká 30 pater s 227 jednotkami., Zatímco tyrkysová je zdaleka nejvyšší budovou na pobřeží Mexického zálivu v Alabamě, mimochodem je vázána na 6.místo v kategorii „nejvyšší budovy ve státě“. To by se však mohlo v příštích letech změnit. Vývojáři již měli první sadu povolení schválen pro výstavbu 2 nových behemoth komplex je v Orange Beach, 37 příběh Vzestupu Svj a 36 příběh Grace Svj.
země, která Tyrkysové sedí, je poměrně velké, stejně. Šarže je 10.,62 akrů, který zahrnuje 500 metrů pláže v zálivu. Komunita vlastní pláž až do střední přílivu. Tento bod k pobřežní linii je pro veřejnost a je ve vlastnictví města.
Níže najdete všechny byty, které jsou v současné době na prodej v Tyrkysové.
Tyrkysové Místo, Vybavení
Jak byste očekávali, opulentní ubytování vás bude doprovázet po celý společné prostory, stejně jako jednotlivých jednotek., id=“aa8a2e2a12″>dětské Hřiště
Přejděte dolů, aby se dívat na video…
Najít informace a podrobnosti tady pro Tyrkysové byty, které jsou na prodej v Orange Beach.,
jedná se o luxusní byty a drží 9 z nejlepších 10 nejdražších bytů na pláži. Jak jsme diskutovali individuální vybavení každé jednotky jsou bohaté a existuje mnoho, že jsme nemluvili o stejně. Někteří prodejci například mohli přidat mnoho vylepšení. Špičkoví kupující zůstali v naší oblasti silní, protože za posledních 12 měsíců bylo uzavřeno 20 jednotek. Průměrná velikost jednotek, které jsou k prodeji, se pohybuje od 2 300 do 5 700 čtverečních stop.,
Klikněte na tento odkaz pro zobrazení plány pro Tyrkysové Místo,
Informace o Pronájmu a Potenciál
stejně Jako u většiny evropských byt na pláži, většina majitelů na Tyrkysové Místo pronajmout své jednotky pro tak málo, jak pár dní na mnoho měsíců z roku. To se provádí buď samoobslužnou správou prostřednictvím VRBO (Rekreační Pronájmy podle vlastníka) nebo pomocí jedné z mnoha správcovských společností ve městě., Toto sdružení je řešeno hlavně prostřednictvím Spectrum Resorts a na místě je zařízení pro zpracování rezervací a případných problémů, které mohou nastat.
vzhledem k velikosti jednotlivých jednotek, bohaté vybavení, a celková nádhera této komunity, tyrkysová udělala dobře s pronájmy v průběhu let, opravdu dobře. Pokud vím, z tohoto komplexu bytů je generováno více příjmů z pronájmu než kterýkoli jiný na pobřeží Mexického zálivu Alabama. V roce 2014 byl nejvyšší příjem z pronájmu pro ložnici 3 asi $109,000 a průměr byl kolem $83,000., Nejvyšší příjem z pronájmu v loňském roce pro 3 ložnice jednotka byla asi $119,000 a průměr byl $119,000. Důvody pro rozdíly mezi vysokou a průměrné příjmy jsou obvykle v důsledku marketing, dlážděná podlaha, výhled, žuly pult topy, modernizované dekor, příjemné barvy možností, jak často je pronajmout, kvalita internetu obrázky, atd…, Jak můžete vidět, tam není velký rozdíl (pokud existuje).
na pláži jsou další byty, které obstarávají ty, kteří jsou ochotni utratit více než $1,000,000 za luxusní bytovou jednotku., Některé, které přicházejí na mysl, jsou Yacht Club, Oceánie, Bella Luna, South Point, a Phoenix West II. Nicméně, Tyrkysová zdá se, že celkový balíček a důkaz je v oblasti prodeje a příjmy z pronájmu.
dostupnost
vím, že mnozí, kteří zde nakupují, platí hotovost, ale pokud je hypotéka v pořádku, zde je příklad s prodejní cenou 1 000 000$. Pokud dáte 20% dolů jako zálohu a mají 3.92% sazba na 30 rok fixní konvenční úvěr, vaše jistina a úroková platba by $3,783., Budu používat široké údaje o daních z nemovitostí ($4,000/rok) a poplatky HOA ($1,500/měsíc), protože se zde tolik liší kvůli velikosti jednotek. Takže pomocí těchto údajů by vaše platba byla $5,616…..plus nebo minus.
zavolejte nebo napište mi, abych získal přesné informace o dani z nemovitosti a poplatky HOA pro konkrétní jednotku.,znovu jsou některé zábavné věci dělat se nachází v 1 míle?
Doufám, že zde uvedené informace byly užitečné., Budu aktualizovat údaje na této stránce často tak prosím zkontrolujte zpět podle potřeby. Vím, že máš práci. Pokud mě kontaktujete přesně s tím, co hledáte, udělám pro vás práci na nohou. Pokud se jedná pouze o nemovitosti s línou řekou nebo pouze o kuchyně se Sub Zero spotřebiči, udělám pro vás hledání a pošlu vám jen to, co opravdu chcete. Bydlím tady na pláži a prodávám nemovitosti téměř 10 let. Vím, co dělám, a váš další nákup může být co nejméně bezbolestný.