| HUD No., 20-201 HUD Věci Veřejné (202) 708-0685 |
VERZE ve středu 2. prosince 2020 |
FHA OZNAMUJE NOVÉ RODINNÉ ÚVĚROVÝCH LIMITŮ PRO 2021
WASHINGTON – Federální Bydlení Administration (FHA) dnes oznámila agentura nová harmonogram úvěr limity pro kalendářní rok 2021 pro své Rodinné Hlavy II, vpřed a Domů Vlastního převodu (reverzní) pojištění Hypoték programů., Úvěr limity pro většinu země zvýší v příštím roce vyplývající z robustní cen nemovitostí, která je promítnuta do zákonem nařízené výpočty FHA používá jako součást své metodiky pro stanovení hranice každý rok. Nové úvěrové limity jsou účinné pro čísla případů FHA přiřazená k 1.lednu 2021 nebo po něm.
- Read Fhaâ € ™s hypoteční dopis na 2021 Forward hypoteční limity.
- číst Fhaâ € ™s hypoteční dopis na 2021 Home Equity Conversion hypoteční (HECM) limity.,
FHA je vyžadována podle Národní Bytového Zákona, ve znění Bydlení a Hospodářské Zotavení Zákona z roku 2008 (HERA), nastavit jednu Rodinu dopředu úvěrových limitů na 115 procent z oblasti medián ceny domů, s výhradou minimální a maximální limity. FHA počítá dopředu hypoteční limity metropolitní statistické oblasti a kraje.
â € œFHA zaznamenala konzistentní zvýšení úvěrových limitů v posledních několika letech, uvedení do pozice sloužit segmentu dlužníků, které mohou být lépe sloužil konvenčním trhu., Posláním FHAâ € ™s je podporovat dlužníky s nízkým až středním příjmem, tak proč zákon umožňuje FHA pojistit hypotéky až do výše $822,375? To je otázka pro Kongres a daňové poplatníky, kteří stojí za FHA odpovědět, â € řekl asistent tajemníka pro bydlení a federální bytový Komisař Dana Wade.
V high-cost oblastí země, FHA’s limit úvěru strop zvýší na $822,375 od $765,600. FHA také zvýší své patro na $356,362 z $331,760., Navíc, FHA-pojištěný Home Equity Conversion hypoteční (HECM) maximální výše nároku (HECM limity) pro reverzní hypotéky se zvýší na $822,375 z $765,600. FHA’s aktuální HECM předpisy neumožňují, aby HECM limit se liší podle MSA nebo kraj; místo toho, jeden HECM limit se vztahuje na všechny HECMs bez ohledu na to, kde se nemovitost nachází.,
ve své výroční zprávě 13.listopadu 2020 Kongresu o finančním stavu fondu pro vzájemné hypoteční pojištění Fha’s za fiskální rok 2020 poskytuje FHA doporučení pro řešení rizik a nedostatků v současných výpočtech limitu úvěru FHA. Vzhledem k zákonné povaze těchto ustanovení nemůže HUD plně řešit obavy bez jednání Kongresu.,
Díky robustní zvyšuje medián ceny bydlení a nutné změny FHA’s podlahou a stropem limity, které jsou vázány na Federální Agentura pro Financování Bydlení (FHFA)’s nárůstem konvenční hypotečního úvěru limit pro 2021, maximální úvěrové limity pro FHA hypotéky dopředu se zvýší v 3,108 kraje. Ve 125 krajích zůstanou úvěrové limity fha’s beze změny. Podle statutu je střední cena domů pro metropolitní statistickou oblast (MSA) založena na kraji v rámci MSA, který má nejvyšší střední cenu., Od přijetí zákona o bydlení a hospodářském oživení (HERA) je již dlouhou praxí využívat nejvyšší střední cenový bod za každý rok.
Národní Bytového Zákona, ve znění HERA, vyžaduje FHA stanovit jeho podlaha a strop úvěrového omezení na základě úvěru limit stanovený FHFA pro konvenční hypotéky ve vlastnictví nebo zaručena Fannie Mae a Freddie Mac. Národní limit úvěru pro rok 2021 je 548 250 dolarů. Fhaâ € ™s 2021 minimální národní úvěrový limit â € œfloorâ € ve výši $ 356,362 je stanovena na 65 procent národní konformní úvěrového limitu., To â € œfloorâ € platí pro ty oblasti, kde 115 procent střední ceny domů je nižší než “floor†limit.
Jakékoliv oblasti, kde výše úvěrového rámce přesahuje tento â€floor†je považován za high-cost oblastí, a HERA vyžaduje FHA nastavit jeho maximální úvěrový limit “ceiling†pro high-cost oblastí na $356,362, což je o 150 procent národního vyhovující limit úvěru.
Chcete-li najít kompletní seznam FHA úvěrových limitů, oblasti na FHA stropě, prostor mezi podlahou a stropem, stejně jako seznam oblastí se úvěrový limit zvyšuje, navštivte FHA Úvěr Limity Stránce.