New York City se vyznačuje tím, že je jedním z nejdražších realitních trhů na světě. Není tedy divu, že je to také domov pro některé z nejvíce uberwealthy lidí na celém světě, z nichž více žije v New Yorku než kdekoli jinde, podle jednoho zdroje. Kde tedy většina z nich žije? Není těžké odhadnout (kašel, kašel* Upper East Side). Ale pro ty, kteří jsou dost zvědaví, průzkum americké komunity Census Bureau nabízí některé skutečné údaje., Nejnovější průzkum se týkal let 2013-2017 a poskytl fascinující pohled na demografické, sociální a ekonomické složení každé čtvrti. Každou oblast si můžete prohlédnout sami na mapovacím nástroji GIS ministerstva městského plánování. Zde je užší seznam deseti nejbohatších čtvrtí v New Yorku pro ty, kteří mají málo času. Většina z nich by vás neměla překvapit, ale pár by mohlo.
město rozbilo data ACS tím, že se podívalo na různé datové sady a mapovalo je podle sousedství., V tomto článku jsme použili stejné označení sousedství jako plánovací mapa NYC. To je důvod, proč některé oblasti jsou kaše dohromady (SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy), a jiní nejsou (Lincoln Square a Upper West Side). Průměrný příjem domácností byl uveden v každé oblasti.
numbersThe čísla
poskytnout vám lepší představu o tom, jak bohatství je všude, jsme také medián příjmů. Zahrnuli jsme také údaje o mediánových prodejních cenách bytů i družstev v každé oblasti. Údaje získané z rebríčka 2019 Q3 Residential Report.,
medián vs. průměrný (průměrný) příjem vs. průměrný (průměrný) příjem
Pokud již chápete rozdíl mezi těmito dvěma pojmy, pak neváhejte tuto sekci přeskočit. V opačném případě si přečtěte, že znalost rozdílu mezi nimi je nezbytná pro pochopení níže uvedených údajů.
- střední příjem domácnosti-to je míra „typické“ domácnosti. Prostřední bod, ve kterém polovina vydělává méně a polovina vydělává více. Například, pokud byste měli Seřadit 100 lidí podle příjmů, # 50 by byl medián., Je to přesnější míra příjmů v geografické oblasti, protože není ovlivněna malým počtem extrémně vysokých nebo nízkých odlehlých hodnot.
- Příjem Domácnosti – To je příjem domácnosti, že všechny domácnosti by, kdyby všechny domácnosti celkové příjmy byly distribuovány rovnoměrně. Funguje tak, že celkový příjem domácnosti cílové skupiny se vydělí počtem domácností.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- Příjem Domácnosti: $185,536
- Střední Příjem Domácnosti: $116,908
Gramercy Park byl vždy exkluzivní čtvrť pro některé z New Yorku je většina zámožných obyvatel. Samotný park je otevřen pouze obyvatelům okolních budov, hotelovým hostům, členům blízkých klubů a náboženským institucím. Na Štědrý den je však pro veřejnost zdarma jednou za rok., Mimo park, tento malý sousedství má kouzlo malého města s unikátními obchody a útulné restaurace, které je oblíbeným oasis pro celebrity, umělci, a někdo jiný, že si to může dovolit. Podle Zillow, střední cena výpisu je v současné době $ 985,000.
Hudson Yards / Chelsea / Flatiron District / Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron/Union Square
- Příjem Domácnosti: $185,556
- Střední Příjem Domácnosti: $112,464
Tento velký areál nabízí některé z nejvíce vyhledávaný poštovní směrovací čísla ve městě. Jako takový, není divu, že pak najdete některé z nejbohatších obyvatel NYC. Hudson Yards je newyorská čtvrť za 25 miliard dolarů, což z ní činí nejdražší realitní vývoj v historii USA., Tady, v jeho luxusní byt věže, rezidence začínají na $4,3 milionu dolarů a jít až na $32 milionů. V Chelsea, jeho umělecké galerie, luxusní výškové byty, a luxusní restaurace i nadále přitahují některé z nejlepších v New Yorku. O něco dále na východ, Flatiron District a Union Square jsou i nadále prosperujícími centry, která se spojují v centru města a Midtown Manhattan.
Upper West Side 8., Upper West Side
- Příjem Domácnosti: $190,281
- Střední Příjem Domácnosti: $105,432
Jako UES, UWS je bohaté, a to především rezidenční oblast, která sídlí některé z městských nejbohatších obyvatel. Mnoho celebrit to nazývá domovem, jako je Jerry Seinfeld, Al, Sharpton a Mark Ruffalo. Zatímco oblast má širokou škálu různých možností bydlení, které se vejdou do mnoha typů příjmových skupin, kvalifikační standardy bývají poměrně vysoké., Také, zatímco Upper East Side může mít nejvyšší procento obyvatel s příjmy domácností $200,000 nebo více, UWS má nejvyšší celkový počet ultra-bohatých obyvatel. Až 18 000 obyvatel zde projde značkou 200 000 dolarů. Střední byt prodejní ceny byly $1,466,000 a co-ops $975,000.
Battery Park City 7., Battery Park City
- Příjem Domácnosti: $203,548
- Střední Příjem Domácnosti: $149,119
Jednou skládky, Battery Park City se rozrostla v průběhu jeho 50-letou historii v prosperující sousedství. Brookfield Place, obzvláště živé místo sousedství, obchodní centrum v pěti kancelářských věžích s maloobchodní oblastí složenou ze 40 špičkových obchodů a šesti restaurací, včetně čtvrti La, francouzské potravinářské haly a trhu., Sousedství off-the-grid pocit a otevřené prostory, aby bylo velmi populární s rodinami a seniory. Ceny jsou zde strmější než jiné části města, ale mnoho obyvatel má pocit, že cena stojí za to. Podle Zillow je střední cena výpisu v současné době $1.177, 500, přičemž střední nájemné je $ 4,000 .
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- Příjem Domácnosti: $205,275
- Střední Příjem Domácnosti: $125,817
jediný non-Manhattan okolí, aby to na seznamu je, nepřekvapivě, Brooklyn Heights/Cobble Hill. V posledních letech došlo k rozsáhlé přestavbě. Brooklyn Heights, známý pro své elegantní brownstones a ohromující výhled podél East River, je jednou z nejžádanějších čtvrtí v Brooklynu., Medián cen výpisu zde jsou v současné době $1,375,000. Dolů v Cobble Hill, ceny prodeje domů se v posledním roce více než zdvojnásobily. Nový byt vývoj a městský dům renovace jsou hlavní příčinou, která má vypracován mnoho rodin a mladých profesionálů, aby jeho bezstarostný ulicích. Podle StreetEasy, střední prodejní ceny jsou v současné době kolem $1,200,000, s medián nájemné je $ 3,097.
West Village 5., West Village
- Příjem Domácnosti: $207,649
- Střední Příjem Domácnosti: $130,375
malebné ulice a značkové butiky West Village vždy tažené módní davu. Zatímco okolí bylo vždy útočištěm pro umělce, beatnici, a jiné tvůrčí typy, v posledních několika letech přitahuje obyvatele s výrazně hlouběji do kapsy, než jejich midcentury předchůdců.,
jeden blok, který nakreslil mnoho těchto bohatých obyvatel, je West 11th Street mezi West 4th Street a Bleecker Street. Tento zhruba 500 stop obytný úsek je domovem sex a město hvězda Sarah Jessica Parker a její manžel, Matthew Broderick. Pár je v současné době renovaci dva sousední domy, které jsou zakoupeny v roce 2016 kombinované celkem $34.5 milionu., Populární obyvatel patří herečka Liv Tyler (dcera Aerosmith Steven Tyler), Melissa Schiff Soros (jejíž bývalý manžel je miliardář a investor George Soros), Stuart Peterson, spoluzakladatel San Francisco založené rizikového kapitálu firmy ARTIS Ventures.
střední prodejní cena bytů v West Village byla $1,725,000, přičemž kooperace přišla na $843,000. Ale spolu, že úsek silnice, na West 11th Street, ceny se mohou snadno dostat nahoru $30 milionů a mimo, což je jeden z nejprestižnějších (a drahé) bloky v celém městě.
Lincoln Square 4., Lincoln Square
- Příjem Domácnosti: $212,844
- Střední Příjem Domácnosti: $127,424
Pokud UWS je ukázkovým okolí pro ultra-bohaté, pak Lincoln Square je místo, kde ultra-ultra-bohatí žít v této čtvrti do. Tato oblast je známá jako centrum pro divadlo, tanec a umění na Manhattanu. Předválečná Architektura splňuje novější vývoj luxusního bytu v kombinaci historie a stylu, který se těžko shoduje kdekoli jinde ve městě.
Midtown East / Turtle Bay3., Midtown East/Turtle Bay
- Příjem Domácnosti: $220,079
- Střední Příjem Domácnosti: $130,974
nádraží Grand Central, mrakodrap Chrysler Building, organizace Spojených Národů, HQ, Trump Tower, s názvy jako že, víš, že je to vyhledávaná oblast. Je to bohaté okolí a relativně cenově dostupné díky jeho smíšené bydlení zásoby nedotčené domy a elegantní rezidenční výškové budovy. Ceny se mohou pohybovat od cenově dostupných pronájmů kolem $3,000 až po multimilionové penthousy. Medián prodejních cen bytů činil 1 475 000 dolarů a družstev 728 000 dolarů.,
SoHo / Tribeca / Civic Center / Little Italy 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- Příjem Domácnosti: $258,531
- Střední Příjem Domácnosti: $124,863
Tribeca a SoHo byla zaručena místa na tomto seznamu, hlavně díky rezidence jako celebrity magnet 443 Greenwich Street a ultra-luxusní 70 Sakristie. Tribeca pravidelně vede seznamy jako nejdražší PSČ v celém městě., Když se vezme na vlastní pěst, Tribeca je pravděpodobně nejbohatší čtvrť. Je to hotspot celebrit domovem takových hvězd jako Jennifer Lawrence, Taylor Swift, a Steven Spielberg. Dům zde bude stát prémii, přičemž střední prodejní cena bytu je neuvěřitelných 3,950,000 xnumx$. Družstvo bylo (relativně) dostupnější za 2 685 000 dolarů. Soho condos bude stát střední prodejní cenu $ 5,918,000. Soho co-ops přijít jako nejdostupnější volbou, se střední prodejní cenou $1,625,000.
Upper East Side / Carnegie Hill 1., Upper East Side/Carnegie Hill
- Příjem Domácnosti: $322,439
- Střední Příjem Domácnosti: $168,889
a Konečně, a žádné překvapení, máme Upper East Side, domů, do Muzea Mile a Gold Coast. Ta je enkláva, která se táhne od Páté Avenue Lexington Avenue a 59 a 96 Ulic. Mnoho z jeho budov jsou majestátní předválečné družstvo, které velí některé z nejvyšších cen ve městě. První z nich je slavný úsek Páté Avenue, přední Central Park. Zde najdete jednu z nejhustších koncentrací kultury na světě., Zde najdete muzeum Solomon R. Guggenheim, Metropolitní muzeum umění, Muzeum afrického umění a Goethe Institute. Je to čtvrť s nejvyšším procentem obyvatel, asi 44%, kteří mají příjem domácnosti nad $200,000.
UES je také místem, kde většina prodejních transakcí v kondominiu uzavřela poslední čtvrtletí; 14% všech prodejů družstev bylo uzavřeno. Ve 3Q také viděl průměrná prodejní cena se zvýšila o 38% rok-přes-rok, od $2.1 milionu na 2,9 milionu dolarů, především díky zavírání ay 520 Park Avenue. Medián prodejních cen bytů byl 1 dolar.,6 milionů, kooperace 992 000 dolarů.