Jaké kreditní skóre potřebujete k pronájmu bytu?

přestože nalezení vašeho vysněného bytu je vzrušující zážitek, nezapomeňte, že pronájem bytu je obchodní dohoda. Je na pronajímatelích, aby zajistili, že si vyberou nájemníky, kteří se skvěle hodí.

to je důvod, proč nájemci mohou očekávat důkladný prověrkový proces před podpisem nájemní smlouvy. Zajištění toho, aby nájemce byl finančně stabilní a měl pozitivní historii pronájmu, je jednou z klíčových metrik procesu prověřování nájemců.

tam přichází kontrola kreditu.,

pronajímatelé provádějí úvěrové kontroly, protože poskytují základní informace o dluhu předchozím pronajímatelům, historii plateb včas a předchozích bankrotech. Stručně řečeno, vše, co potřebujete k určení, zda potenciální nájemce pravděpodobně zaplatí nájem včas.

tři hlavní úvěrové zpravodajské agentury, Equifax, Experian a TransUnion, používají proprietární metodu k určení vašeho kreditního skóre. Tyto kreditní skóre dávají pronajímatelům nahlédnout do vašeho úvěrového zdraví.,

pronajímatelé a správci nemovitostí často stanovují minimální kreditní skóre, které musí nájemci splnit, aby byli považováni za potenciálního nájemce pro volnou jednotku. Toto číslo se však může značně lišit. To ponechává potenciální nájemci poškrábání jejich hlavy, ptát se sami sebe,

“ jaké kreditní skóre potřebujete k pronájmu bytu?“

může to být komplikované. Naštěstí máme odpověď. Zde je vše, co potřebujete vědět o kreditní skóre, které potřebujete k pronájmu bytu.

jaké kreditní skóre potřebujete k pronájmu bytu?,

obecně potřebujete“ dobré “ kreditní skóre pro pronajímatele, aby vás zvážili během procesu žádosti o pronájem. Každá úvěrová zpravodajská agentura má svůj vlastní rozsah úvěrových skóre, které používají k popisu vašeho kreditu: chudý, spravedlivý, dobrý, velmi dobrý, a výjimečný. Takže „dobré“ se může lišit v závislosti na úvěrové zpravodajské agentuře.

nejsou žádné skutečné betonové šortky, které ukazují na rozdíl mezi kreditní skóre hodnocení nebo další. Například rozdíl mezi“ dobrým „a“ velmi dobrým “ kreditem nelze určit jediným číslem.,

existuje však široce používaná stupnice, která měří tyto rozsahy. Je to jako follows1:

• Špatný: 300 – 579
• Spravedlivé: 580 – 669
• Dobrý: 670 – 739
• Velmi Dobrá: 740 – 799
• Výjimečný: 800 – 850

Typicky, minimální kreditní skóre potřebné k pronájmu je 650. Toto číslo se však může lišit v závislosti na trhu.

Pokud hledáte byt v konkurenční tržní nájemné, budete možná potřebovat vyšší kreditní skóre a vyšší příjem (použijte náš pronájem kalkulačka zjistit, kolik byste měli platit měsíčně).,

Chcete-li zjistit své kreditní skóre, zkontrolujte jej na AnnualCreditReport.com. nezapomeňte zkontrolovat před podáním žádosti. Tímto způsobem se můžete vyhnout aplikaci na byty, na které nemáte nárok.

mějte na paměti, pronajímatelé si mohou vybrat agenturu pro podávání zpráv o úvěrech, ze které vytáhnou vaše skóre. V daném okamžiku se vaše skóre může lišit mezi každou ze tří zpráv, někdy velmi významně. Takže je dobré se zeptat na zpravodajskou agenturu, kterou bude váš pronajímatel kontrolovat, a podle toho plánovat.,

co dělat, pokud máte nízké kreditní skóre

finanční situace každého je jedinečná a vaše kreditní skóre bude tuto skutečnost odrážet. Ať už se zotavujete z bankrotu nebo budování úvěru poprvé ve svém životě, je tu šance, že můžete mít sub – 650 kreditní skóre.

nepropadejte panice! Skóre pod 650 neznamená, že si nikdy nebudete moci pronajmout svůj vysněný byt. Nicméně, bude to vyžadovat další úsilí z VAŠÍ strany, aby se to stalo. Zde je několik tipů, které vám pomohou pronajmout se špatným úvěrem.,

• buďte upřímní: nedělejte chybu, když se snažíte skrýt špatné kreditní skóre. Pronajímatelé budou provádět rozsáhlé prověřování žadatele, včetně kreditní kontroly. Zjistí to. Přinášet to do svého budoucího pronajímatele před kontrolou úvěru vám pomůže dát bojovou šanci.
• vysvětlete svou situaci: jak bylo uvedeno výše, finanční situace každého je jedinečná. Znát své kreditní skóre a přezkoumání vaší kreditní historie znamená, že můžete vysvětlit vady způsobující vaše špatné skóre., To může být zvláště výhodné,pokud tyto problémy pramení z chyb provedených v minulosti.
• Přijďte Připraveni: Když vysvětluje, že vaše kreditní zpráva chyby by mohlo fungovat přesvědčit své pronajímatele, aby vám umožní si pronajmout s nimi, je to důkaz toho, že se bude řídit míříte domů. Ukažte se s papírováním, které ukazuje doklad o zaměstnání a doklad o příjmu. Chcete-li to udělat o krok dále, přineste bankovní výpisy a Platte pahýly. To ukazuje, že váš pronajímatel, že bez ohledu na vaše předchozí chyby, jste v současné době na mnohem lepším místě finančně.,
• nabídka zaplatit vyšší kauci: pronájem vašeho majetku komukoli je významným rizikem. Pronajímatelé však často považují nájemce s úvěrovými skóre sub-650 za větší riziko. Chcete-li zmírnit vaše vnímání jako vysoce rizikového nájemce, nabídněte zaplacení vyššího bezpečnostního vkladu. Tak dlouho, jak jste včas s platbami nájemného a respektovat majetek, je to bez rizika tah na vaší straně, protože budete mít zálohu zpět na konci svého pronájmu. Pronajímatelé to vidí jako znamení dobré víry. Win-win!
• poskytněte spoustu odkazů: můžete být zdatní v argumentaci vašeho případu., Je však přesvědčivější slyšet od ostatních, kteří se za vás mohou zaručit. Přátelé a šéfové jsou často dobrou volbou. Nejlepší volbou je však předchozí pronajímatel. Pokud máte dobrý vztah se svým předchozím pronajímatelem, požádejte je, aby pro vás byli odkazem. Pronajímatel pronajímateli, jejich postoupení bude mít větší váhu.
• použijte Cosigner: jedná se především o možnost pro ty, kteří jsou novými nájemci bez kreditní skóre. Může ji však použít kdokoli. Spolupodnikatel přebírá odpovědnost za placení nájemného v případě, že jej nemůžete zaplatit., Požadavky na cosigner jsou obecně mnohem přísnější. Musí mít vyšší příjem, kreditní skóre a další.

měli byste se vyhnout apartmánům bez kreditní kontroly?

i když se to může zdát jako nejjednodušší způsob pronájmu s nízkým úvěrovým skóre, tzv. Přemýšlej o tom. Pronajímatelé chtějí zajistit, aby získali kvalitního nájemce, protože jim záleží na ochraně jejich příjmů a majetku.

nepůjčíte tisíce dolarů někomu, komu nevěříte, že vám to vrátí., Pronajímatelé se vyhýbají pronájmu vyhlídkám se špatným úvěrem kvůli pocitu, že budou splácet platby nájemného. Pokud je pronajímatel ochoten přijmout toto riziko,mohlo by se stát něco rybího.

apartmány“No-credit-check“ jsou navrženy tak, aby přilákaly nájemce, kteří čelí potížím nebo mají jen málo nebo žádné jiné možnosti. Tito nájemci jsou kontraintuitivně vnímáni jako nízkorizikové.

pronajímatelé mohou využít nájemníky pronájmem neobyvatelného bytu. Mohou poskytnout malou až žádnou údržbu, vysoké poplatky, a laxní bezpečnost., I když ne všechny „no-credit-check“ byty jsou podvod, spravedlivý kus z nich jsou. Měli byste se jim vyhnout.

Rychlé tipy pro zlepšení vašeho kreditního skóre

jistý způsob, jak zvýšit své šance na pronájem s nízkým úvěrovým skóre, je zlepšit. To znamená, že to není něco, co můžete udělat přes noc.

to platí zejména pro ty, kteří mají dlouhodobou historii nezaplacení nebo opožděných plateb dluhů. To může trvat roky, než plně opravit kreditní skóre. Veškerá naděje však není ztracena.,

existují některé věci, které můžete udělat v krátkodobém horizontu zlepšit své kreditní skóre. Zde je několik rychlých tipů, jak zvýšit své kreditní skóre.

• nezavírejte staré karty: to je často největší chyba, kterou lidé dělají, když se snaží zlepšit své kreditní skóre. I když můžete mít starší karty, které jednoduše nepoužíváte, je lepší je nechat otevřené. Starší karty přispívají k průměrnému věku vašeho úvěru. Takže čím starší jsou vaše účty, tím lépe.
• zaplaťte, co můžete…Často: je nepravděpodobné, že budete moci zaplatit všechny své dluhy najednou., Platit co nejvíce v malých krocích a splnění minimální měsíční platby za každou z vašich karet je zásadní.
• zavolejte vydavateli vaší kreditní karty: pokud jste schopni úspěšně vyjednat vyšší úvěrový limit s vydavatelem vaší karty, procento použitého kreditu může výrazně klesnout. Protože je to důležitý faktor ve vašem kreditním skóre, může to být jedna změna, kterou potřebujete!
• Zvyšte svůj kredit: další protiintuitivní metoda pro zlepšení vašeho kreditního skóre, diverzifikace vašeho kreditu může zlepšit vaše skóre. Kombinace půjček a kreditních karet je ideální., I otevření další kreditní karty může mít pozitivní dopad!

Final Thoughts

hledání bytů může někdy mít pocit, že jste uprostřed velmi zdanění Hoop-jumping rutiny. Od zkoumání vašeho kreditního skóre až po určení toho, co si můžete dovolit v pronájmu, je toho hodně co vědět, než začnete hledat.

to znamená, že jakmile provedete všechny potřebné přípravy, je čas najít svůj vysněný byt. Nalezení bytu, který splňuje všechny vaše potřeby, je však náročné., Když hledáte nižší náklady na nájem nebo slušný byt ve skvělé čtvrti, musíte strávit hodiny třídění a prosévání sami

seznam bytů dělá práci, takže nemusíte. Stačí zadat všechny parametry, které potřebujete svůj byt splnit, a hit odeslat. Začněte hledat byt pomocí kvízu výše!