Láme mi nájmu bytu nebyla nejhorší finanční rozhodnutí, které jsem kdy udělal, ale rozhodně to byl jeden z nejděsivějších. Proč? Protože z právního hlediska jsem neměl pádný důvod přerušit nájem. Dobrovolně jsem opustil svou současnou práci a přestěhoval se do nového města, abych byl blíže svému tehdejšímu partnerovi bez formální nabídky zaměstnání.
nic mi nezabránilo zůstat dalších pár měsíců, abych zjistil svůj pronájem., Můj pronajímatel by byl v rámci svých práv usilovat o úplné zaplacení nájemného splatného do konce doby pronájmu.
naštěstí pro mě se rozhodl, že ne. Celkový out-of-pocket náklady na mé zlomené pronájmu přidáno až o měsíc nájem, přestěhoval jsem se v polovině měsíce, bez pro-hodnocené vrácení zaplacené nájemné, a souhlasil, propadá část mé bezpečnostní zálohu ve výši poloviny měsíčního nájmu.
Mám štěstí, že proces probíhal stejně hladce jako to udělal. Mohlo to pro mě dopadnout mnohem hůř., Že to dopadne daleko hůř pro bezpočet dalších nájemníků, kteří poruší leasingu, ať už z nutnosti – z důvodu finanční tísně, například – nebo tím, že volba, tak jak jsem to udělal.
potenciální důsledky rozbitého pronájmu bytu zahrnují občanskoprávní žalobu vašeho pronajímatele na vymáhání nesplaceného nájemného, obtěžování sběrateli dluhů, dlouhodobé úvěrové škody a potíže s hledáním nového bydlení. Za určitých okolností je však možné vyhnout se některým nebo všem těmto výsledkům, i když váš pronajímatel není ochoten dospět k neformální dohodě.,
Potenciální Následky Zlomené Nájmu Bytu
to jsou některé z důsledků byste mohli čelit po rozbití vaší nájemní smlouvy. Nejsou vzájemně se vylučující, což znamená, že byste mohli zažít několik současně.
váš pronajímatel vás může žalovat
Pokud vaše odůvodnění porušení vašeho pronájmu není chráněno státními zákony nebo předpisy upravujícími vztahy nájemce-pronajímatel, váš pronajímatel vás může žalovat za nezaplacené nájemné., To je více pravděpodobné, že se stane, pokud:
- Budete pohybovat brzy ve vašem nájemní období, kdy neuhrazené nájemné rovnováhu daleko přesahuje majitelé‘ soudní náklady
- Vaše domácí ví, kde
- Váš pronajímatel dozví, že máte prostředky, aby se platit nájemné, pokud objednané
- jednotka byla volná pro nějaký čas a úsilí, aby se uvolnila, byly neúspěšné.
Pokud váš pronajímatel má zkušenosti s bojem proti špatné nájemníky, nebudou váhat, aby vás k soudu, jestli to stojí za jejich chvíle.,
máte možnost připojit obranu, i když vaše rozhodnutí o porušení nájemného se nevztahuje na platné zákony. Například, v mnoha státech, pronajímatelé musí prokázat v dobré víře úsilí o opětovné pronájmu jednotek uvolněných brzy. Nemohou jednoduše nechat jednotku prázdnou, dokud vyprší nájemní smlouva, a žalovat nájemce, který porušil nájem.
Pokud vám chybí věrohodná obhajoba za porušení nájemní smlouvy, soudce je téměř jistý, že rozhodne ve prospěch vašeho pronajímatele. Pokud jste již opustili město, nemusí to stát za čas a náklady na návrat a osobně se objevit; mnoho nájemníků, kteří porušují nájem, ne.,
můžete Čelit Peníze Rozsudek
Pokud soud rozhodne, že jste ze zákona povinni zaplatit zůstatek vašeho nájem z důvodu, budete čelit peníze rozsudek, také známý jako úvěrová rozhodnutí. Můžete se vyhnout dlouhodobému úvěrovému poškození:
- vypracování vzájemně přijatelného platebního plánu se svým pronajímatelem u soudu, který nemůžete udělat, pokud se neukážete, abyste bránili svůj případ
- , Pokud to dokážete.,
i když soudy a daňové zástavní právo již objeví na spotřebitelský úvěr zprávy vypracované tři hlavní kreditní zpravodajské kanceláře – vítejte v důsledku Vnitrostátní Spotřebitelské Plánu Pomoci – a tak může přímo poškodit vaše kreditní skóre, zůstávají právně závazné. Peněžní úsudek ve prospěch vašeho pronajímatele jim může umožnit ozdobit vaše mzdy, s výhradou omezení příjmů (obvykle 25% disponibilního příjmu) a možná i váš bankovní účet. Pokud žijete ve státě vlastnictví Společenství, majetek vašeho manžela může podléhat také ozdobě.,
Budete Muset Vypořádat S Dluhy Kolektory
Pokud je váš bývalý pronajímatel rozhodne, že nebude obtěžovat s časem a náklady výkonu rozhodnutí soudu uhradit dlužné nájemné, mohou najmout inkasní agentuře k vymáhání dluhu na jejich jménem.
ačkoli federální zákon omezuje délky, na které mohou jít vybírat dluhy, inkasní agentury jsou vždy agresivnější než původní zástavní práva; pokud jeden vezme váš případ, budete to vědět., Inkasní agentura, která předpokládá, že váš dluh porušující leasing, se navíc může rozhodnout udělat to, co váš pronajímatel neudělal: požádat o soudní rozhodnutí o penězích.
vymáhání pohledávek je něco, čemu se chcete za každou cenu vyhnout. Bude to mít vážný dopad na vaše kreditní skóre. Pokud se obáváte, že by váš pronajímatel mohl najmout inkasní agenturu, přihlaste se k monitorování úvěrů od společnosti TransUnion. Můžete také použít kreditní karmu ke kontrole své kreditní skóre zdarma každý měsíc.
můžete ztratit svůj bezpečnostní vklad
přerušení pronájmu je jedním z mnoha důvodů, proč byste mohli ztratit svůj bezpečnostní vklad., I když se váš pronajímatel rozhodne, že vás nepřijme k soudu, mohou zabavit váš vklad, obvykle v plném rozsahu.
většina států omezuje vklady na jeden nebo dva měsíce nájemného. Několik, včetně Ohia a New Yorku, nemají žádné zákonné limity na úrovni státu týkající se bezpečnostních vkladů u jednotek bez nájemného. V těchto státech mohou obce zavést nižší limity bezpečnostních vkladů.,
můžete Mít Potíže s Nalezením Nového Bydlení
i když peníze rozsudky pro nezaplacené nájemné již objeví na kreditní zprávy, dluhy sebe vydržet, a váš pronajímatel není pravděpodobné, že zapomenout, že jste porušil nájemní smlouvu. To by se mohlo vrátit, aby vás kousnout, když jste další hledají bydlení.
I když vaše pronájem nebo žádosti o hypotéku opomíjí adresu, kde jsi porušil nájemní smlouvu, rutinní kontrolu na pozadí a vyhledávání nemovitostí bude objevit a váš domácí identity., Že je vynechán problém, adresa je červená vlajka, v a sám o sobě; teď si představte, jak konverzaci mezi pronajímatelem vás ztuhlé a vaše potenciální budoucí pronajímatel nebo hypotečního věřitele bude….
váš starý pronajímatel může také nahlásit zlomený pronájem kancelářím pro hlášení nájemců, jako je agentura pro ochranu pronajímatele. Nájemníci mohou mít málo nebo žádné využití k odstranění hanlivých – a potenciálně nepřesných-informací z těchto lehce regulovaných zdrojů.,
Může dojít k Probíhající Finanční Strádání
Když finanční prostředky jsou těsné a úspory světlo, jakýkoli přebytek bydlení-související dávka může být dost, aby mu svěřili svůj rozpočet. Když se ocitnete na háku za neplacené nájemné několik měsíců poté, co váš pronajímatel zajistí peněžní úsudek, může to být pro vaše finance katastrofální. Pokud šetrnější opatření, jako je úvěrové poradenství, nestačí, vaše nejlepší možnost může být vyhlásit bankrot, drastický krok, který bude mít nepříznivý vliv na váš kredit pro nadcházející roky.,
Pro tip: Pokud jste skončili porušení nájemní smlouvy, a to ovlivňuje vaše kreditní, zvažte přihlášení k Experian Boost, bezplatná služba, která faktory opakující noncredit účty (jako je elektřina a kabel) do vaší Experian kreditní zprávy.
kdy můžete přerušit nájemní smlouvu s minimálním trestem?
za následujících okolností vám může být dovoleno přerušit pronájem s minimální finanční sankcí-nebo vůbec žádné. Mějte na paměti, že i když vaše pronájem-lámání rozhodnutí je chráněn zákonem státu, může stále propadá část nebo všechny své jistoty.,
zákony upravující práva pronajímatele a nájemce se liší podle státu, proto se obraťte na svého státního zástupce nebo úřad pro ochranu spotřebitele na místní vedení. Bezplatné právní zdroje, jako jsou Nolo a FindLaw, mají spoustu informací o zákonech o nájemním bydlení, ale nenahrazují oficiální zdroje.
Jsi povolán do Aktivní Povinnost Vojenské Služby
federální Servicemembers Civilní Úlevy Akt (SCRA) umožňuje aktivní-povinnost uniformovaní členové služby zlomit bydlení leasing bez trestu, pokud splňujete určité podmínky., Tato ochrana se vztahuje na:
- Aktivní-povinnost členů všech pravidelných ozbrojených sil oborů, jako je Armáda, Námořnictvo, letectvo a námořní Pěchoty
- Aktivní-povinnost Pobřežní Stráž příslušníci sloužící na podporu pravidelné ozbrojené síly větví
- členů Národní Gardy a záloh povolán do aktivní služby
rozbít nájemní smlouvy podepsané před vstupem do aktivní-duty stav poskytnout váš pronajímatel s kopii vojenských rozkazů, ne méně než 30 dní předtím, než máte v úmyslu rozbít vaše nájemní smlouvy. Váš status aktivní služby musí trvat nejméně 90 po sobě jdoucích dnů.,
Chcete-li přerušit nájem podepsaný po zadání stavu aktivní služby, poskytněte pronajímateli kopii nasazení nebo trvalou změnu staničních objednávek trvající nejméně 90 po sobě jdoucích dnů. Platí zde i 30denní výpovědní lhůta.
v obou případech vám SCRA umožňuje 30 dní uvolnit prostory po datu splatnosti poslední měsíční platby nájemného.
Vaše Jednotky Utrpí Vážné Škody (Mimo Vaši Kontrolu)
Mnoho států, aby nájemce porušit leasing bez trestu, když jejich jednotky neobyvatelná v důsledku okolností mimo jejich kontrolu., Definice“ neobyvatelných „a“ okolností mimo vaši kontrolu “ se liší podle státu, ale běžné situace zahrnují přírodní katastrofy a trestné činy, jako je žhářství, které střeva nebo zničit prostory.
Jste Obětí Domácího Násilí
Mnoho států, aby obětem domácího násilí prolomit bydlení leasing bez trestu. Pravidla se liší podle státu, ale současný soudní ochranný příkaz je obvykle dostatečným důkazem stavu oběti.,
minimální výpovědní doba je obvykle 30 dní, ale nikdy byste neměli zůstat v nebezpečné situaci, abyste se vyhnuli finančním důsledkům, které nikdy nemusí přijít. Pokud máte pocit, že jste v nebezpečí, kontaktujte horkou linku Národního domácího násilí.
nebo Co-Nájemce Čelí Zdravotní Krizi
v Případě vážné fyzické nebo duševní zdravotní problém činí, závislé život s tebou, nebo co-nájemce schopni žít nezávisle ve svém pronajatém bydlení, můžete mít nárok na předčasné ukončení pronájmu, a to bez povinnosti platit celý zůstatek dlužného nájemného.,
Pokud je to povoleno, mohou být opatření týkající se zdravotního pojištění omezena věkem. V Nevadě je minimální věk 60 let. Většina států vyžaduje poznámku od místně licencovaného lékaře a nejméně 30denní upozornění. Přípustné podmínky se liší, ale obecně rybinujte s podmínkami, za které můžete požadovat dávky pojištění invalidity.
Váš Pronajímatel Není Ctít Své Povinnosti Udržovat Obyvatelné Bydlení
Mnoho států má „konstruktivní vystěhování“ zákony, které umožňují, aby nájemce, aby se odstěhoval bez trestu, když pronajímatel nedokáže udržet v bezpečí, obyvatelné bydlení.,
aby bylo možné považovat za konstruktivní vystěhování, musí být selhání trvalé a závažné. Ignorování žádosti o výměnu rozbité mikrovlnné trouby ji pravděpodobně neřeže; ignorování opakovaných, naléhavých požadavků na opětovné zapnutí tepla nebo vody. Obecně platí, že problém musí být tak závažné, že jste nuceni odstěhovat před ukončením nájemní smlouvy.,
i když selhání pronajímatele splňuje konstruktivní standard vystěhování, budete muset problém důkladně zdokumentovat-včetně toho, kdy začal, jak se vyvíjel a jak ovlivňuje vaše užívání nemovitosti – spolu se všemi požadavky na službu. Získávat licencovaný stavební inspektor dokumentu problému a ověřte, že jednotka je neobyvatelný, může posílit váš případ.
Pokud jste byli konstruktivně vystěhováni, buďte připraveni se dostavit k soudu, pokud a kdy vás váš pronajímatel žaluje za nezaplacené nájemné., Konstruktivní vystěhování je platnou obranou proti nezaplaceným nárokům na nájemné, ale soudci neberou nájemníky pouze na své slovo-a proto potřebují dokumentaci. Pokud jste zaplatili nájemné poté, co se problém stal nesnesitelným, můžete žalovat svého pronajímatele, aby ho získal zpět. Hledejte zastoupení práv pro bono nájemníků ve vaší oblasti; například v Minneapolis, kde žiji, síť dobrovolných právníků je skvělým zdrojem pro nájemce s nízkými příjmy a osoby s nejistým bydlením.
váš pronajímatel zasahuje nebo umožňuje zásah do vašeho soukromí
toto je známé jako “ porušení Tichého potěšení.,“V podstatě pronajímatelé nemohou neoprávněně zasahovat do práv nájemníků na:
- soukromí. Pravidla se liší podle státu, ale pronajímatelé musí obecně dát 12 až 24 hodin předem oznámení, že mají v úmyslu přistupovat k nemovitosti v nouzových situacích, jako je například pro představení nebo opravy.
- bezpečnost. Pronajímatelé nemohou přímo ani nepřímo ohrozit bezpečnost nájemce – například povolením nezákonné činnosti v areálu nebo neopravením unikajícího plynového potrubí.
- výhradní použití., Nájemce s výhradním užíváním pronajaté nemovitosti má výhradní právo obsadit a užívat tento majetek za účelem uvedeným v nájmu. To znamená, že v areálu mohou bydlet pouze nájemci jmenovaní v nájmu. Pronajímatel nemůže, například, dočasně vystěhovat nájemce, aby se prostor pro návštěvu příbuzného nebo seznamu, druhá ložnice na Airbnb bez nájemce svolení.
Pokud se domníváte, že váš pronajímatel porušil tuto smlouvu, můžete být v rámci svých práv odstěhovat se bez trestu. Znovu, dokumentace je váš přítel, pokud a kdy vás pronajímatel vezme k soudu.,
Vaše Pronájem Předčasného Ukončení Ustanovení
Nájemce-friendly bydlení leasingu může mít expanzivní předčasné ukončení doložky, které umožňují nájemci zlomit leasingu z důvodů, které nejsou chráněny státní nebo místní zákony. I tam, kde je to povoleno, nicméně, státní právo může vyžadovat dostatečné předběžné oznámení-často 30 na 60 dny – a odpovídající dokumentaci, jako je oficiální dopis o pracovní nabídce nebo podání rozvodu. Doložky o ukončení mohou zahrnovat situace, jako je:
- přemístění úlohy. To může zahrnovat přemístění vašeho současného zaměstnavatele nebo přemístění, aby si vzal práci s novým zaměstnavatelem., Přemístění manžela nebo domácího partnera může být také pokryto.
- ztráta zaměstnání. Pokud zažijete finanční potíže v důsledku neočekávané ztráty zaměstnání, možná budete mít důvod přerušit pronájem s minimálním trestem. Pokud však nemáte levnější-nebo volné-místo seřazené, možná budete nejprve chtít vyjednat plán odložené platby nájemného se svým pronajímatelem (viz níže).
- rozvod. Finanční potíže nebo přemístění způsobené rozvodem vás mohou osvobodit od vaší povinnosti zaplatit některé nebo všechny zbývající nájemné splatné za zlomený pronájem., Pouhá skutečnost vašeho rozvodu však pravděpodobně nebude dostatečná. Po konzultaci s příslušnými zákonnými zástupci budete muset navrhnout a podepsat smlouvu o převodu nájmu, která přiřadí všem právům a povinnostem nájemce, včetně plné platby zbývajícího nájemného, manželovi zbývajícímu v jednotce.
- Rodinná zdravotní krize. Pokud potřebujete zajistit domácí péči o vážně nemocného člena rodiny nebo zažít finanční potíže související s jejich péčí, můžete se obrátit., Opět platí, že pouhá skutečnost nemoci člena rodiny pravděpodobně nebude dostatečná, pokud nejste finančně zodpovědní za jejich péči.
můžete se pokusit vyjednat komplexnější doložku o předčasném ukončení před podpisem nájemní smlouvy. Na trhu nájemců mohou být pronajímatelé více nakloněni štědrosti.
Zmírnění Finančního Dopadu na Zlomené Nájemní smlouvy
I když vaše pronájem-lámání rozhodnutí není kryta státní zákony na ochranu nájemce, tyto strategie mohou snížit jeho finanční dopad.,
Dokumentu
za Prvé, pokud si myslíte, že vaše rozhodnutí o zrušení pronájmu je odůvodněno tím, že stát nebo místní statut, dokument cokoli a všechno, co by mohlo podpořit vaše tvrzení.,o:
- Důležitá data a časy, jako první den, kdy jsi si všiml, obyvatelnost problém nebo načasování policejní volání do příští-dveře jednotky
- Služby nebo kontrolu záznamů týkajících se vydávání, jako jsou pec inspekce, která potvrdila, že je třeba pro výměnu
- Komunikace o problému s pronajímatelem, včetně e-mailů, poslal dopisy, právní oznámení, telefon souhrny nebo nahrávky (pokud je to povoleno zákonem), a in-osoba rozhovoru, shrnutí
Bez dostatečné dokumentace, jste mnohem méně pravděpodobné, že přednost u soudu, mělo by na to dojít.,
Radí Váš Pronajímatel Svou Povinnost ke Zmírnění Škody
Ve většině států, pronajímatelé musí vynaložit přiměřené úsilí, aby re-pronajmout jednotky uvolněné předtím, než vyprší smlouva. V právním jazyce, toto je známé jako povinnost pronajímatelů zmírnit škody.“Nolo má komplexní seznam států, kde platí povinnost zmírňovat škody a kde je zákon méně jasný.
Pokud žijete ve stavu, který má zmírnit povinnost, Sledujte úsilí pronajímatele o opětovné zapůjčení jednotky, kterou jste uvolnili., Pokud se zdá, že nejsou vynaložením přiměřeného úsilí, a ne dělat žádné úsilí vůbec, nebo jsou formálně žádost neplacené nájemné krátce po přesunutí ven, je poslat písemné oznámení o jejich povinnost zmírnit. Toto oznámení by mělo odkázat na příslušné státní zákon, a stručně popsat její ustanovení, včetně jeho definice „přiměřené úsilí“, a jak kroky, které jsem vzít, nebo ne vzít k dnešnímu dni nedosáhne, že standardní., Jasně ve svém dopise, že váš pronajímatel nemůže očekávat, že pouze umožňují vašemu pronájmu vyprší, re-pronajmout na dlouhodobý pronájem, a pak vzít k soudu pro neplacení nájemného.
porušil jsem nájem v povinném stavu a bylo okamžitě zřejmé, že můj pronajímatel pochopil svou povinnost podle zákona. Během několika dnů od oznámení, ukazoval to místo, a jsem si docela jistý, že měl nového nájemce seřazeného, než jsem oficiálně odešel. V každém případě lehkost, s jakou si pronajal jednotku, bezpochyby hrála do jeho shovívavosti.,
Najděte Subtenant
i když má váš pronajímatel povinnost jednotku znovu pronajmout, budete chtít vynaložit přiměřené úsilí, abyste tomuto procesu pomohli.
jedním z nejjednodušších způsobů, jak vyřešit zlomený pronájem, je podnájem jednotky po zbytek doby pronájmu. Mnoho bydlení v pronájmu výslovně zakazují podnájem, ale pokud váš není, informujte svého pronajímatele, které máte v úmyslu pronajmout a propagovat místo, na bezplatné, nebo levné zdroje navštěvují potenciální nájemce ve vaší oblasti, jako je Craigslist, Nextdoor, nebo Roommates.com.,
je nezbytné, abyste byli upřímní ohledně svých záměrů podnájmu. Pronajímatelé mají pochopitelně tendenci mít na pozoru před podnájemníky a minimálně budou podléhat stejné prověrce jako každý jiný nájemce na plný úvazek. Je to také ve vašem nejlepším zájmu, protože i po odečtení zůstáváte zodpovědní za pronájem a pronájem.
ideálním subtenantem je někdo, s kým máte již existující vztah a pro koho nemáte žádné váhání. Znám nájemníky, kteří byli spáleni útržkovitými subtenanty, s nimiž neměli žádné předchozí spojení.,
Přenos Vaší Nájemní smlouvy
Pokud nechcete, aby i nadále nesou odpovědnost za své nájemní smlouvy po odstěhování, zvažte převod na nového nájemce. Nabyvatel převzít právní odpovědnost za nájemné splatné po datu předání, absolvováním předchozího nájemce, která umožňuje odejít od své nájemní brzy se žádný přetrvávající závazek za jakékoli právně přípustné, poplatky za poškození nebo nečistota, kterou jsi způsobil.
potvrďte, že váš pronájem je přenosný, než strávíte čas a úsilí hledat nové nájemce., Pokud je váš pronájem převoditelný, váš pronajímatel vám nemůže zabránit v tomto pohybu, ale stále můžete být vázáni požadovanou výpovědní lhůtou, obvykle 30 na 60 dny. Pokud převod není výslovně povolen, možná budete muset požádat o svolení pronajímatele a váš pronajímatel může být v rámci svých práv odmítnout.
v obou případech buďte přímo se svým pronajímatelem. Mnoho pronajímatelů se obává převodů nájmů ze stejných důvodů, proč se obávají ujednání o podnájmu., Slyšel jsem, neoficiální důkazy pronajímatelů maří odletem nájemců úsilí o převod leasingu, i když nájemní smlouva výslovně umožňuje převody.
uveďte co nejvíce oznámení
čím delší je vaše výpovědní doba, tím nižší je pravděpodobnost, že vaše jednotka bude po odchodu uvolněna. Nikdy neuškodí překročit požadovanou výpovědní lhůtu vašeho státu, i když to nemusí být možné při urychleném odchodu.
přechod na krátkodobý pronájem
nájem, který jsem porušil, byl šestiměsíční nájem-pravděpodobně další faktor shovívavosti mého pronajímatele., A moje žena a já jsme štěstí, chcete-li přepnout na měsíční nájem krátce předtím, než jsme koupili náš první domov; na konci minulého měsíce v bytě, byli jsme volní a čistí.
Pokud se chystáte obnovit vaše pronájem a očekávat, že se přestěhovat, než následné datum obnovení, viz, pokud váš pronajímatel bude souhlasit s prodloužení období kratší než jeden rok. Měsíčně je ideální, ale mnoho pronajímatelů nejsou ochotni přijmout toto riziko; tři nebo šest měsíců je častější. Váš pronajímatel samozřejmě není povinen dohodnout se na kratším pronájmu.,
výzva k shovívavosti
Když vše ostatní selže, apelujte na měkčí stranu vašeho pronajímatele. Většina pronajímatelů nejsou kreslenými darebáky, kteří se nestarají o nic jiného než o maximalizaci peněžního toku svých nemovitostí. V případě opravdového strádání, vaše může být ochoten snížit vám přestávku.
Pomozte svému pronajímateli dostat se na“ ano “ tím, že půjdete další míli před a během přesunu., Čisté místo důkladně, nabízíme k barvě, nebo provést drobné opravy, které nevyžadují specializované práce, aby společné úsilí, aby se najít náhradní nájemce – bez zmocňovat pronajímatel má povinnost zmírnit – a zpívat pronajímatele chválu na on-line nájemce fóra.
Pokud váš pronajímatel není ochoten úplně prominout dlužné nájemné, příští nejlepší věc je vypracovat vzájemně přijatelné splácení plán, aniž by jít k soudu. Pokud dlužíte čtyřměsíční nájemné, možná váš pronajímatel přijme splátky během následujících 12 nebo 18 měsíců., Nakonec by váš pronajímatel pravděpodobně upřednostňoval plnou – nebo dokonce částečnou-platbu v průběhu času před podstatným odpisem.
poslední slovo
že mé rozhodnutí přerušit nájemní smlouvu skončilo dostatečně dobře pro všechny zúčastněné, nezmírnilo mou přetrvávající lítost. I když jsme se rozešli přátelsky, nemohu si pomoci pocit, že jsem nechal svého pronajímatele dolů; nedokážu si představit, že byl šťastný, že jsem odešel brzy.
o několik let později je pro mě snadné říct čtenářům, aby nedělali to, co jsem udělal, a dobrovolně přerušit nájem bez přípustného odůvodnění., Vaše rozhodnutí by mohlo fungovat stejně jako moje, a můžete také zmírnit finanční škody podle pokynů zde. Ale to nemusí nutně dělat to správné.
Na druhou stranu, pokud vaše současná bytová situace ohrožuje vaši bezpečnost, svobody nebo soukromí, máte právo odejít se vší spěchu a starosti o výkonu vašich zákonných právech později. Váš život je důležitější než jakýkoli dočasný finanční neúspěch.
už jste někdy porušili nájem bytu? Jak vám to šlo?