mechanik je zástavní právo je mimořádný prostředek pro dodavatele, subdodavatele, a další související stavební průmysl vyřešit platební problémy. Pokud podání mechanik je zástavní právo vůči vlastníkovi projektu je zlepšit, to bude dát držet na prodej nebo refinancování nemovitosti bez zaplacení z sporný dluh., Mechanik zástavní právo je nástroj, který při správném použití zajistí, že majitel dokončí všechny požadované platby dodavatelům účastnícím se projektu.
Mechanik je Zástavní právo: Předběžné Oznámení
subdodavatele, dodavatele, nebo jakýkoliv jiný stavební agentury vztahující se k projektu, který nemá přímý smluvní vztah s majitelem, musí poskytnout předběžné oznámení ve stanovené lhůtě. Ve většině států musí dodavatelé poskytnout toto oznámení nejméně 20 dní před uvedením zástavního práva., Předběžná oznámení musí být poskytnuta vlastníkovi, generálnímu dodavateli a věřiteli. Dodavatel musí poskytnout podrobné vyúčtování a přehled, který popisuje všechny služby, které byly provedeny pro jednotlivce na dané nemovitosti.
mechanická zástavní práva
proces podání zástavního práva mechanika je v každé oblasti poněkud odlišný. Mechanik zástavní práva jsou k dispozici téměř každému, kdo přispívá práci, služby, nebo materiály k projektu zlepšení nemovitostí., Používá se k přesné platba z nemovitosti sám tím, zástavní právo na nemovitost, a, pokud je to nutné, což umožňuje zástavní právo držitele obrátit se na soud, aby majetek prodán v aukci.
zástavní právo mechanika musí být zaznamenáno na příslušném místním nebo státním úřadu v kraji, ve kterém se Projekt nachází, na který byla poskytnuta práce nebo dodávky. Není-li zhotovitel, který podal zástavní právo, licencován, bude zástavní právo považováno za neplatné. Zástavní právo navíc není k dispozici dodavatelům, kteří dodali pouze jiným dodavatelům a ne přímo projektu.,
Oznámení
zastavit oznámení bude proti peníze, které nebyl hradí majitel, zmrazení, takže majitel nebo věřitel musí držet zbývající stavební prostředky tak, že žalobce může vymáhat na práce již byly dokončeny. Oznámení o zastavení nejsou k dispozici žadatelům s přímým smluvním vztahem s majitelem.
Mechanic ‚ slien: odstranění zástavního práva nebo zastavení oznámení
jakmile je zaznamenáno zástavní právo mechanika, žadatel musí podat soudní žalobu k vymáhání zástavního práva ve stanovené lhůtě., Pokud do té doby nebude podána žádná soudní žaloba, zástavní právo již není platné. Mnoho společností s názvem však tuto skutečnost neuznává a vyžaduje, aby byla zástavní práva odstraněna dříve, než budete moci kupujícímu předat jasný titul. Nejjednodušší způsob, jak vymazat zástavní právo, je požádat držitele zástavního práva o vydání zástavního práva. Pokud tak neučiní, můžete požádat soud o uvolnění majetku z zástavního práva mechanika.
Nejčastější Otázky
to jsou některé z nejčastějších otázek v souvislosti se mechanik je zástavní právo:
- Kdy je správný čas na souboru zástavní právo? To se liší., Každá jurisdikce má své vlastní nařízení, pokud jde o časový limit, kdy podat zástavní právo, proto se poraďte s místním právníkem nebo pracujte prostřednictvím místní agentury.
- jaké typy omezení nebo nákladů lze zahrnout? To se také liší od státu ke státu. Za normálních okolností nebude možné získat zisk, zatímco někdy lze získat i náklady na pronájem vybavení a nástroje.
- je odpovědná pouze jedna osoba? Někdy., Při stavbě multi-rodinné nemovitosti, všichni majitelé by mohly být potenciálně součástí procesu a každý z nich bude zodpovědný za část nároku.,