Na rozdíl od všeobecného přesvědčení místnost nepotřebuje skříň, aby byla považována za ložnici. Skříně se běžně nacházejí v ložnicích, zejména v novějších domech, ale nejsou právně nařízeny, aby místnost byla „ložnicí“.“
zatímco skříně nejsou nutné, existuje řada požadavků, které musí místnost splnit, než ji může klasifikovat jako ložnici realitní agent nebo domácí odhadce.,
Obecné Požadavky pro Ložnice
Každý odhadce má trochu volnost, pokud jde o výklad stavebních předpisů a požadavků, ale musí dodržovat Mezinárodní Rezidenční Code (IRC). IRC nevyžaduje skříně v ložnicích, ale šest dalších pokynů definuje skutečnou ložnici. U některých z těchto bodů se přesné požadavky na měření budou lišit podle stavu.
dostatek podlahové plochy
rozložení ložnice musí splňovat minimální požadavky na velikost 70 čtverečních stop., Chcete-li se kvalifikovat jako ložnice, místnost musí nejen podporovat někoho, kdo v ní spí, ale měla by podporovat někoho, kdo pohodlně žije v prostoru. To znamená, že máte dostatek prostoru pro uložení do postele, nočního stolku a dalších kusů nábytku, jako je prádelník nebo pracovní stůl.
pohodlné rozměry
jen proto, že místnost je 70 čtverečních stop, to neznamená, že splňuje požadavky na prostor, aby se ložnice. Je tu další požadavek, aby ložnice měří nejméně sedm stop v libovolném směru., To má zabránit pronajímatelům a realitním agentům v klasifikaci chodeb nebo jiných hubených místností jako ložnic. Tato další vrstva ochrany zajišťuje, že obyvatelé budou skutečně schopni umístit postel do své ložnice.
okno
ložnice by měla mít okno, které vypadá venku. IRC diktuje minimální velikost okna 5.7 čtverečních stop, minimální výška otevření 24 palců a minimální šířka otvoru 20 palců. Okenní parapet nesmí být větší než 44 palců nad podlahou. Místní stavební předpisy mohou v tomto bodě stanovit další specifikace.,
2 Ways Out
ložnice potřebují “ dva prostředky egress.“Jinými slovy, potřebujete dva způsoby, jak do a ven z místnosti, aby to byla ložnice. Kromě toho by jeden z východů měl jít přímo ven. Oba tyto východy nemusí být nutně trasy, které by byly pravidelně používány, stačí, aby fungovaly v případě nouze.
v mnoha ložnicích splňuje okno požadavek na egress.,
Room to Stand
technicky to spadá pod požadavek na rozměry, ale strop ložnice musí být nejméně sedm stop vysoký. Můžete se dostat pryč s kratšími stropy v části místnosti, tak dlouho, jak polovina stropu ložnice je sedm stop vysoký nebo více. To umožňuje, aby se půdní prostory staly ložnicemi.
regulace teploty
ložnice konečně potřebuje způsob, jak regulovat teplotu. Tento bod vyžaduje především zdroj tepla, protože okno pravděpodobně uspokojí potřeby chlazení., Ohřívač prostoru jej neřeže-topný systém musí být instalován do místnosti.
Zkontrolujte chyby
stavitelé a krajští úředníci někdy dělají chyby při hodnocení domu. Prostory v některých domech, které byly přeměněny na možnost další ložnice, by mohly být chybně zaznamenány například jako garážové záběry. První věc, kterou musíte udělat před uvedením vašeho domova na trh, je zkontrolovat a opravit tyto typy chyb ve veřejných záznamech.
neschopnost správně si všimnout čtvercových záběrů a typu místnosti vás může stát peníze, když prodáváte.,
obecně platí, že čím více záběrů obytného prostoru má dům, tím více stojí za to. Více ložnic může také zvýšit hodnotu, i když některé z těchto ložnic postrádají skříň.
Spodní Řádek
Mít skříň v ložnici jsou pěkné perk, a mnozí obyvatelé očekávat, ale to není právní požadavek. Jediné zákonné požadavky se týkají rozměrů, oken, oken a regulace teploty.
to znamená, že agenti a makléři někdy obcházejí tyto požadavky na tržní domy jako s řadou ložnic., Například, čtyřpokojový dům s podkrovím může být inzerován jako dům se čtyřmi až pěti ložnicemi nebo “ flexibilní čtyřpokojová ložnice.“Kdo říká, že nový kupující nebude používat podkroví jako místo na spaní?,