co je tichá titulní akce?
tichá titulní akce, známá také jako akce Tichého titulu, je žaloba na Obvodní soud—nebo žaloba—která je podána za účelem určení nebo vypořádání titulu s majetkem. Jsou zvláště převládající v případech, kdy existuje nesouhlas s názvem. Žaloba má odstranit nebo“ utišit “ nárok nebo námitku proti titulu.,
key Takeaways
- tichá titulní akce je právní žaloba, která má objasnit vlastnictví daného majetku.
- tiché titulní akce se obvykle používají v případech, kdy se jedná o vlastnictví titulu.
- příjemce tiché titulní akce je často chráněn pokusy externích subjektů o získání dotyčného majetku.
- tiché titulní akce jsou běžné po hypotečních věřitelů spory, smrt vlastníků titulu, případy nepříznivého držení, a dlouhá doba, kdy je nemovitost neobsazená.,
- tichá akce s názvem často dostatečně neochrání vlastníka titulu před předchozími vlastníky.
Jak Klidné Název Akce Funguje
klidné název akce nastane, když jeden majetku žadatele výzvy, jedna nebo více dalších lidí u soudu za účelem určení, kdo je oprávněným vlastníkem dané nemovitosti. Účelem je utišit protichůdné nároky na majetek odstraněním jakýchkoli nejasností v názvu, čímž se vyjasní otázka právního vlastnictví., Po klidné název akce, žalobce bude v plném vlastnictví na věčné časy, jak bude jeho nebo její dědice, a oni budou také být ochráněni od případné další nároky vlastnictví proti majetku dalších vnějších subjektů.
klidné název akce je často zdlouhavý proces, někdy tak dlouho, jak je 8-10 týdnů.,
Speciální Úvahy
klidné název akce může být použit k uklidit nároky na vlastnictví nemovitostí nebo dalšího majetku, který je s názvem—po smrti majitele, a to zejména v situacích, kdy tam je nějaká otázka o tom, zda všichni dědicové byli informováni o prodeji nemovitostí. Může být také použit k vyřešení problémů s hypotečním věřitelem, jehož zájem o nemovitost nebyl řádně řešen po splacení úvěru., Může být také použit k vymazání titulu nemovitosti, která byla nějakou dobu neobsazena, což umožňuje externím stranám podávat nabídky na její nákup.
Další důvod pro klidné název akce zahrnují přepravu zájem v majetku prostřednictvím quitclaim skutek, ve kterém předchozí majitel se zříká zájem, ale neslibuje, že titul je jasný. Kromě toho, tiché titulní akce by mohly být použity k předání titulu majetku v případě nepříznivého držení, ve kterém strana zaujímá majetek, který není právně jejich pro účely kladení nároku na něj., To může být použit k vyrovnání daňových otázkách vlastnictví; hraniční spory mezi soukromými stranami, národy, státy nebo obce; chyby v mapování; podvodné převody majetku, nátlak nebo padělaná listina; smlouva sporů mezi národy; nebo konkurenční pohledávky zástavní držitelé, reverters, chybějící dědicové nebo zbytky.,
Kritika Klidné Název Akce
klidné název akce nedává nový majitel stejnou úroveň ochrany proti předchozí majitel ve většině případů, pokud tam jsou problémy s majetkem, nový majitel nemůže žalovat předchozí majitel, pokud on nebo ona získala majetek prostřednictvím záruka skutek a žalován za vady, je-li záruční listina byla doručena.
tiché akce nadpisu navíc ne vždy vyjasní všechny problémy s názvem. V některých jurisdikcích mohou být použity pouze k odstranění konkrétních nároků nebo vad titulu.,