Hvis du bor i et ældre hjem eller lige har købt et nyt og vil gøre det til dit, kan disse 10 opdateringer være et godt sted at starte. Disse opdateringer hjælper med at øge din hjemmeværdi med det samme.
nogle hjemmeopdateringer handler om at gøre dit hjem mere behageligt for dig og din familie., For eksempel, sætte i en swimming pool vil ikke øge din ejendom værdi af så meget som du måske tror, men det vil give dig og din familie mange sommer eftermiddag sjov. Men andre hjem forbedringer er lige så meget om at øge din ejendom værdi, som de handler om at gøre dit hus homier.
Hvis du overvejer at sælge i den relativt nærmeste fremtid, skal du bruge dit hjemmeopdateringsbudget, hvor det tæller. Disse 10 hjemmeopdateringer giver dig de største stigninger i ejendomsværdien og det højeste afkast på din investering.,
Landskabspleje
landskabspleje kan øge dit hjem kantsten appel, og det kan oversætte til en stigning i ejendomsværdi på 5,5 til 12,7 procent. Modne beplantninger vil netto du den største investeringsafkast, så ideelt, du vil begynde landskabspleje længe før du sætter dit hjem på markedet. En sammenhængende landskabspleje plan vil give dig det bedste afkast af din investering, så selvom du ikke har råd til at ansætte en professionel landscaper, bør du tage dig tid til at planlægge dit nye landskab, før du planter noget.,
køkken Remodel
selv en mindre køkken remodel kan returnere 80,5 procent af de penge, du bruger, når det er tid til at sælge. Refacing kabinetter, installere nye bordplader og gulve, redoing belysningen, derefter installere en ny vask, inventar og rækkevidde vil koste omkring $15.000. I de fleste tilfælde ser folk efter større og mere opdaterede køkkener ud fra det, de allerede har. Et køkken opdatering kan bare være i stand til at forsegle handlen for din ejendom, når det drejer sig tid.,
Badeværelse Remodel
Badeværelse remodels er en anden dyre opdatering, som købere gerne se allerede nu, gjort så meget, at et mindre badeværelse remodel vil rent faktisk øge din ejendom værdi lidt. Hvis du bruger $ 20,420 til at ombygge et badeværelse, får du i gennemsnit omkring $13,717 ved videresalg. En komplet badeværelse redo kan koste omkring $ 64,743, men du vil få dækket om 60 procent af det, når du sælger.
tilføjelse af et dæk
du vil genvinde omkring 75 procent af omkostningerne ved at tilføje en 16 .20 ft., trædæk, selvom det varierer noget afhængigt af hvor du bor – i vest får du 100 procent tilbage af det, du har brugt på et nyt dæk, men i syd, hvor luften føles som varm suppe, vil en dæktilsætning genvinde omkring 83 procent af dens omkostninger.
efterbehandling en kælder
en færdig kælder vil genvinde et gennemsnit på omkring 70 procent af sine omkostninger ved salg. Du kan muligvis genvinde mere end det i områder, hvor kældre er mindre almindelige, såsom i Vesten, men din ROI på en kælderombygning vil køre tættere på gennemsnittet i områder, hvor kældre er temmelig standard., I mellemtiden kan en færdig kælder tjene som en familie rumpus værelse eller et sted at underholde.
Udskiftning af Vinduer
Udskiftning af din gamle vinduer med nye, er en god måde at tiltrække købere og vil få dig tilbage omkring 73 procent af, hvad du har brugt på videresalg. Hvis du bor i en større by, kan du endda komme tilbage mere end hvad du har betalt for dine erstatningsvinduer, når du sælger. I ørkenklimaer skal du installere lav – E vinduer.
udskiftning af din garageport
den gennemsnitlige udskiftning af garageport koster $3,611 og net tilbage $3,520, forudsat at det er en garage med to biler., En ny garageport øger curb appel, hvilket gør det til en af de mest værdifulde hjemmeopdateringer med hensyn til ROI.
udskiftning af udvendig dør
som nye garageporte øger nye udvendige døre dit hjems appel. 20-gauge ståldøre forbedrer også dit hjems sikkerhed. Den gennemsnitlige udvendige dør udskiftning omkostninger $ 1,826 og forrente $ 1,368.
ny sidespor
dit hus kan være den bedste på blokken på enhver anden måde, men hvis sidesporet er gammelt og slidt, vil hele huset se forfalsket ud. Men at installere ny sidespor er som at give dit hjem en ansigtsløftning., For omkring $ 16.000 kan du erstatte 1.250 fod sidespor, og du kommer tilbage om 75 procent af det, når du sælger.
en fungerende pejs
Hvis du har en fungerende pejs i dit hjem, skal du beholde den. Hvis du har en ikke-fungerende pejs i dit hjem, kan det være værd at omkostningerne ved at få det i funktionsdygtig stand igen. Hver fungerende pejs i dit hjem kan tilføje omkring 12 procent til sin værdi.nogle hjemmeopdateringer forbedrer din ejendomsværdi mere end andre., Før du begynder at betale for boligforbedringer, skal du undersøge og finde ud af, hvilke der vil betale mest, når du sætter dit hjem på markedet. Med omhyggelig planlægning og lidt held, du kunne få ender med at få meget mere for dit hus, end du havde håbet.