“Hvad mange mennesker ikke fortælle dig, når du lige er startet ud, er, at social media marketing kan være svært—rigtig svært. Det tager en masse trial and error og en masse læring, som kan tage en masse tid væk fra at gøre, hvad du gør bedst—interagere med dine kunder. Derfor bør du overveje at bruge et firma som Hibu til at administrere dine sociale mediemarkedsføringskampagner—så du kan starte din rækkevidde på sociale medier., Du får et stort forspring over konkurrencen, men du har stadig fuld kontrol over dine konti, mens en ekspert gør det tunge løft for dig.”
Besøg Hibu
Fokus på Ægthed, Engagement & Thought Leadership
Erica Langendorff, Marketing Manager hos Warburg Realty @WarburgRealty
“Autenticitet: Det handler ikke kun om smukke billeder., Find en balance mellem poleret, smuk fotografering og bag kulisserne gritty detaljer (f.fejer gulvene for at prep for en OH, male vægge osv.). Det hjælper med at fortælle historien om, hvordan du ankom fra punkt A til punkt B.
“Engage: svar på kommentarer til dine indlæg. Få dine tilhængere til at engagere sig ved at stille dem spørgsmål som ‘ hvid marmor eller sort granit?’At høre fra dine følgere hjælper dig med bedre at forstå, hvilket indhold du skal skrive i fremtiden.,
“Thought leadership: viser dine lister eller dele af nabolaget er altid stor, men her er din tid til at skinne som en tanke leder og ekspert. Hvorfor er en lejlighed layout bedre eller værre end den anden? Hvad er nogle unikke dele af nabolaget? Som agent er du eksperten, og det er vigtigt at minde dine tilhængere om det.,”
Lær Forskellen Mellem Din Nuværende Publikum & Hvad Fremmede mennesker, der Kan Lide
James Rozanski, Head of Marketing hos REAL New York @real_newyork
“Nogle af de bedste social media marketing tips til agenter og grupper:
- “Forstår forskellen mellem din nuværende, faktiske publikum, og hvad fremmede, der potentielt kunne være interesseret i., For eksempel ser jeg en masse agenter sende videoer og billeder af tomme lejligheder på deres Instagram-feeds, men for folk, der allerede følger dem, leder de meget sjældent efter et nyt sted, og det er ikke effektivt. Der er bestemt en forskel mellem betalt og organisk socialt. De lister, du forsøger at skubbe er bedst egnet til betalt, målrettet annoncering til et bestemt publikum, mens organic social er meget for livsstil, fastholdelse, og punkter af forskel som agent.
- “Piggybacking off det-vær ikke bange for betalt socialt!, Facebook og Instagram tilbyder så mange fantastiske målretningsmuligheder for agenter—fra specifikke områder, til interesser, til perioder med folks liv som nyfødte eller ægteskaber eller enhver kombination deraf. Tanken om et ekstra forbrug er ofte skræmmende for agenter, men når du tænker på, hvor folk bruger meget af deres tid, er det en no-brainer at bruge en indsats der.,”
Få en Professionel Logo, Før Du Forsøger at Opbygge Dit Brand på Sociale
Miranda Paquet, Marketing & Operations Manager, Den Tætte
En af de største fejl nye agenter og teams gør, når de forsøger at opbygge deres brands på sociale glemmer det grundlæggende. Hvis du vil opbygge et vellykket brand, har du brug for professionelle headshots og et professionelt logo på et minimum., En hemmelighed af professionel branding er, at en stor logo ikke behøver at koste tusindvis af dollars. Faktisk kan et godt logo være meget overkommeligt, hvis du bruger en service som Tailor Brands. De har en brugervenlig logoproducent, der hjælper dig med at designe noget professionelt på få minutter til dit websiteebsted, visitkort og konti på sociale medier. Nære læsere får endda 30% rabat på deres ordre med promo-kode 30FSB.,
Besøg Skræddersy Mærker
send en 50/50 Blanding af Business – & Personlige Historier—Tror Forhåbning & Festlige
Jonathan London, Direktør Godser Division, Aron Kerman Partnere, Kompas @jonathanlondonla
“Skriv en 50/50 blanding af business og personlige historier. Du ønsker at blive set som relatable samt produktiv i erhvervslivet., Skriv flere historier på tre forskellige punkter i dag, hver dag. På den måde får du mest engagement, da alle er på Instagram på forskellige tidspunkter i løbet af dagen.
“skyd ikke bare indhold på dine egne åbne huse—Skyd historier på andre agents åbne huse, og tag også agenten. Den samme agent vil sætte pris på eksponeringen og vil sandsynligvis gøre det samme for dig en dag.
“vær ambitiøs og festlig i dine indlæg, men kryds aldrig linjen ind i pralende og selvfokuseret-det oversætter ikke godt, og mindre af dit publikum vil reagere.,
“Hyperlink historien til ejendomssiden på dit eget websiteebsted. Dette er fantastisk til leadgenerering, click-through trafik, og fremmer brand eksponering for din egen virksomhed.”
Spørg Din Tilhængere Spørgsmål for at Opbygge Engagement
Gabrielle Vis, Godser Agent, Kompas @gabrielleshow
“jeg synes, at når jeg efter en liste, og bede mine tilhængere, et spørgsmål, jeg vil få mere engagement og dermed mere eksponering., Der er en million agenter udstationering billeder af et køkken, men når du spørger ‘Hvad ville du lave mad her?’det giver dine tilhængere mulighed for at forestille sig sig selv i det køkken og bo i hjemmet. Folk vil følge dig, ikke kun din virksomhed. Det er vigtigt at blande det op og skrive livsstil, familie, og venner—og holde det ægte.
“når jeg har sendt et foto, vil jeg sørge for konsekvent at sende til min historie resten af den dag. Det foto, du har sendt, falder længere ned på tidslinjen efter en times tid, mens din historie fortsætter med at tegne folk til din side for at se dit nye indlæg.,”
du Behøver ikke Bekymre dig Om at Være Perfekt
Nick Meyer, EQ1 Fast Ejendom (En Gearing Globale Partnere Medlem) @itsnickmeyer
“Video! Må ikke bekymre dig om at være perfekt, bare komme foran det kamera og vise din personlighed! Billigste og nemmeste måde at opbygge tillid og vise, at du er ekspert på, hvad du gør.,”
Giv Din Zillow Anmeldere et Shoutout på Sociale
Chris Linsell, Fast Ejendom Analytiker & Coach, Den Tætte
“Lad os se det i øjnene, før du arbejder med dig, dine potentielle kunder har brug for at lære én ting: hvordan respekterede dig som en professionel. Derfor er det altid en god ide at takke dine største fans for de anmeldelser, de forlader på .illo.., Zillo.har den største markedsandel i online fast ejendom og vil give langt mere autoritet og tillid til dit publikum. Den bedste måde at gøre det på er at screenshot den store anmeldelse, tag din korrekturlæser og give dem en hjertelig tak.”
brug for flere reviewsillo?anmeldelser? Tilmeld dig Zillo.Premier Agent til 3 your din køber og sælger fører i dit gårdsområde.,
Dokument-Din Lokale Begivenheder & Invitere Kolleger til at Lave Dine Historier for en Dag
Mimi McCormick, Godser, Direktør, Kompas @mimimc67
“Dokument din lokale kulturelle arrangementer (fx, festival, et museum, en pop-up) via Instagram og Facebook historier. Det er meget mere effektivt end en statisk meddelelse om, hvad du skal gøre i dit nabolag. Inviter en kollega eller klient (f. eks.,, indretningsarkitekt, landscaper eller crystal healer) for at gæstekurere din side/historie for en dag via dine sociale kanaler.”
Fokus på Historier & – Tag Andre ejendomsmæglere
Edward Hutchinson, Kompas @hutchintonjohnstone eller @housesgram
“Historier: Du kan bruge op til 30 hashtags på hver historie post ved at skrive #hashtag’ et i normal tekst., Du kan derefter trække dem ud af skærmen ved at placere en finger på den, og ved at skifte til en anden finger skal du trække den ud af skærmen.
“Tagging: du kan også gøre det samme med tagging op til 20 konti af andre ejendomsmæglere med kunder i dit marked. Dette vil sende dem en DM, som de blev nævnt i din historie, og de har en mulighed for at dele den med deres egne historier, som derefter linker tilbage til din konto.,”
du skal ikke Være Bange for at Lade Din Personlighed Skinne Igennem
Jennie Priel, Aron Kerman Gruppe på Kompas @jenniepriel
“Prøv at gøre dig selv relatable for din målgruppe. Opret et forum, hvor folk ikke bare ser lister, men lærer agenten at kende. Hav det sjovt med det og vær ægte. Vær ikke bange for at lade din personlighed skinne igennem.,”
Din Klient fortælles Historier
Sheryl Lynn Johnson, Aviara Fast Ejendom (En Gearing Globale Partnere Medlem), @sheryllynn
“jeg elsker at fortælle min klient historier. Holde fokus på dem og tjene dem!”
Giv dit publikum en Video rundvisning i lokale åbne huse en gang om ugen
Tony Bruno, Aaron Kerman Partners, Compass @antoniobruno.,re
“Gå ud på en tirsdag, for mægler er åbne huse, mål omkring fire nye lister til at gå til, og efter to til tre fotos og videoer. Husk ikke at give for meget info-bare god teaser video og fotos med en placering af hvilken by Listen er i. Folk vil begynde at nå ud til mere info, og du vil vide, hvem der er på markedet for at købe eller sælge., Når det kommer til dit feed, skal du også huske, at dine tilhængere vil føle en personlig forbindelse såvel som en interesse i dine hjem, så sørg for at tilføje dit eget touch til dit feed, hvad enten det er din egen livsstil eller personlige fotos af dig selv eller med venner.”
Glem ikke Om YouTube
Ener Yilmazer, Kompas @enesyilmazerla
“Byg din helt autentisk via indhold, for eksempel YouTube-videoer (www.youtube.com/enesyilmazer)., At sætte dig selv derude via YouTube er en intim måde at fremvise din personlighed og hvordan du driver forretning, som til gengæld kan hjælpe med at opbygge brand a .areness i større skala. Vi kan påvirke andre mennesker og få forretning lige fra det indhold, vi opretter.,”
Lær de 5 Hemmeligheder for at Skrive Store Titler (& Hvorfor De Virker)
Den Tætte Coaching Team
uanset Om du er ved at oprette videoer til YouTube, historier for Instagram, eller blog-indlæg til at drive den sociale trafik til dit websted, du har brug for at mestre kunsten at skrive gode overskrifter. Hvis du ikke gør det, kan du have det bedste indhold i verden, men ingen vil se det., For det første fordi mange sociale medieplatforme rangerer indhold baseret på nøgleord, og for det andet fordi de fleste sociale medieplatforme rangerer indhold baseret på klikfrekvenser eller engagement.
det betyder, at hvis din titel ikke er stor, vil færre mennesker være i stand til at finde dit indhold, færre mennesker vil engagere sig i det, og algoritmerne, der kører sociale medieplatforme, viser dit indhold til dit publikum sjældnere.
Her er fem hurtige tips til at skrive gode titler til dit sociale indhold:
1. Opret FOMO og en følelse af uopsættelighed med dine titler
2., Hold dine titler korte og søde (60 tegn eller mindre)
3. Brug alliteration, når det er muligt
4. Vær specifik: brug tal, når det er muligt
5. Brug parenteser (de hjælpe med at opbygge nysgerrighed)
Måle Dine Resultater & Test Konstant
Den Tætte Coaching Team
Der er en talemåde i fitness-community, der gælder for fast ejendom agenter, der forsøger at få succes på sociale medier perfekt: “det, Der bliver målt, bliver forbedret.,”Det er en meget enkel formel, som de fleste agenter grøfter til fordel for en haglgevær-tilgang på sociale medier.sociale medieplatforme som YouTube, t .itter, Instagram og endda Pinterest tilbyder analyser på professionelt niveau, der giver dig mulighed for at finde ud af, hvilket indhold din målgruppe faktisk reagerer på, og det bedste tidspunkt og format til at sende det. Du kan endda prøve A/B-test af det samme indhold to gange. Lav et indlæg om et emne med et blogindlæg og et andet med en video, og se, hvilke der klarer sig bedre.,
Post-Bid-størrelse Resuméer af Undersøgelser & Andre markedsdata
Den Tætte Coaching Team
Siden dit mål på sociale medier er at positionere dig selv som den go-to fast ejendom ekspert til din målgruppe, udstationering dybdegående undersøgelser eller andre markedsdata, kan være en fantastisk måde at vise bare, hvordan du omhyggeligt følge markedet.
det eneste problem er, at mange undersøgelser eller data, der udsendes i dag, er komplicerede og åbne for fortolkning. Må ikke bare nøjes med en journalists hot take., Kom i stedet med dine egne konklusioner fra dataene og del dem med dit publikum.
Lær de Bedste Tidspunkter at Skrive på Forskellige Sociale Medier Platforme
Den Tætte Coaching Team
Selv hvis du har det bedste indhold i din by til indlæg på sociale medier, det vil ikke gøre dig noget godt, medmindre din målgruppe rent faktisk ser den. Derfor er det så vigtigt at lære de bedste tider at skrive på forskellige sociale medieplatforme., Her er en hurtig oversigt:
Skrive Scripts til Dine Videoer & Øve Dem
Den Tætte Coaching Team
Mens mange agenter, der tror, de er gode til at improvisere, den kolde hårde sandhed er, at få virkelig er. Improvisation er en færdighed som enhver anden og tager tid, kræfter og praksis for at blive bedre til. Det er derfor, at skrive et script-selv et groft script – og derefter øve det vil hurtigt forbedre dine videoer., Du behøver ikke at læse det ord for ord, men at komme med en struktur og et par nøglefraser, der skal gentages, vil gøre dine videoer lettere for dit publikum at forstå og forhåbentlig interagere med.
Brug Humor, Men Sørg for at Det er Hensigtsmæssigt
Den Tætte Coaching Team
Da de fleste mennesker bruger sociale medier som en flugt fra deres liv, humor, som næsten altid gør sig godt på enhver platform. Udstationering af memes, sjove videoer eller trending vittigheder vil vise dit publikum, at du ikke kun er en hyperlokal ekspert, men en person, de måske vil have en øl med.,
bare undgå emner, der er kontroversielle, alt for negative eller for krati til prime time TV. Hvis du vil begynde at lave dine egne memes, er Kap .ing-appen din bedste indsats. Du kan også reteteet komikere eller influencere—bare husk at holde det PG-13.
Investere i en Ordentlig Mikrofon
Den Tætte Coaching Team
En af de største fejl, agenter, nye sociale medier gør, er at investere i et godt kamera, kun at bruge lav kvalitet, indbygget mikrofon. Selvom dette måske ikke ser ud som en big deal, det kan gøre eller ødelægge dine videoer på sociale medier., Folk ser dine videoer, fordi de vil høre, hvad du har at sige, ikke for at se, hvordan du ser ud. Ved længere videoer fører mikrofoner i lav kvalitet hurtigt til øretræthed, hvilket får folk til at indstille sig tidligt.
forskellen i lydkvalitet mellem den indbyggede mikrofon i din telefon eller kamera og endda en $59 dedikeret mikrofon som Rode Video Micro er nat og dag.,
undgå politik
det tætte Coachingteam
selvom Ejendomsmæglere sjældent er genert over deres meninger, er det næsten altid en fejltagelse at dele dine politiske synspunkter på sociale medier. For det første fordi du løber en meget reel risiko for at fremmedgøre halvdelen af dit publikum (eller mere), og for det andet, hvis du ikke har dine fakta rigtigt, løber du en meget reel risiko for at komme over som naiv for mennesker med en mere nuanceret forståelse af politiske spørgsmål.,
mens udstationering af dine politiske meninger kan være katartisk, belønner sociale mediealgoritmer engagement, hvilket betyder, at de belønner kampe. Selv hvis alle i dit publikum er enige med dig, kæmper med folk på sociale medier kan gøre dig se negativ, smålig, eller endda betyde.
over til dig