37 Simpel Køb-Aftalen Skabeloner [Fast Ejendom, Forretning]

Et køb af fast ejendom aftale skabelon er en praktisk ressource til brug, når de juridiske køb af en ejendom. Du kan også vide af købsaftalen som en bolig fast ejendom aftale eller en fast ejendom købsaftale. En anden titel til dette vigtige juridiske dokument inkluderer aftalen om at købe fast ejendom., Når der henvises til aftalen med henblik på at købe en virksomhed, den juridiske form er en aktiv købsaftale eller en Business købsaftale skabelon.

dokumentet er nødvendigt på et tidspunkt, når du køber en ejendom fra en anden. Det er en juridisk form, du i sidste ende vil støde på i løbet af hjem købsprocessen. Når du køber et hjem, er der utallige trin involveret i processen, som alle sker, før den enkle købsaftale skabelon kan udfyldes med de oplysninger, dokumentet kræver., Først skal du arbejde med en mægler for at hjælpe med at finde det hjem, du ønsker (en proces, der kan tage uger eller måneder afhængigt af hvad du leder efter og tilgængelighed af ejendom). Så begynder den komplekse forhandlingsproces, hvor du laver et modtilbud til sælgerens oprindelige pris.

Køb Aftalen Skabeloner

forhandlingerne kan gå på i et stykke tid, før aftalen indgås mellem sælger og køber., Hvad du som køber har råd til, og markedsforholdene på det tidspunkt spiller en afgørende rolle i hjemmebudsprocessen. Efter forsøg og trængsler af hjem købe forhandlinger sker, er det nu det tidspunkt, hvor hjem købe kontrakten er skrevet op. Det er den fase, hvor fast ejendom købsaftalen skabelon tager på betydelig import.

købsaftalen for at købe en ejendom er en juridisk kontrakt. Parterne i kontrakten er sælger(E) og køber (e). Kontrakten kaldes en bilateral aftale mellem parterne., Det er juridisk form bindende begge parter i den aftale, der er defineret i dokumentet. Det giver klare vilkår, når de køber, udveksle, eller give nogen form for fast ejendom fra den ene part til den anden. Dokumentet definerer overvejelserne i teksten; dette udtryk er en henvisning til den finansiering, som parterne er enige om under forhandlingsprocessen.

Overvejelsesdelen af dokumentet er ikke kun en referencepenge, men det definerer også betingelserne, når parterne er enige om et løfte om at betale (løfte om at udføre), eller en udveksling er en del af aftalen., Det er vigtigt at bemærke, at købsaftalen er en, der kun er i tilfælde, hvor den pågældende ejendom ikke har nogen ufuldstændig konstruktion.

hvilket formål tjener det?

den enkle købsaftale skabelon tjener til at beskytte køber og sælger. Det er en formular, der dokumenterer en aftale, så hver part sikrer retfærdig behandling under transaktionen. Dokumentskabelonen gør det nemt at oprette et komplekst dokument., Nogle af de mest grundlæggende detaljer, som den juridiske form dækker, inkluderer:

• sælgerens kontaktoplysninger og oplysninger om sælgeridentifikation. Dette er afgørende og krævede oplysninger, der klart identificerer den nuværende ejer af ejendommen før overførslen.
• køberens kontaktoplysninger og oplysninger om køberens identifikation. Dette er afgørende og krævede oplysninger, der klart identificerer den part, ejendommen overfører til, når vilkårene i aftalen er opfyldt af køberen(e).
• oplysninger om flere sælgere og/eller købere., Når der er flere parter involveret i aftalen, er alle parter identificeret i aftalen.
• detaljerne i ejendommen som amtet som det opført i pakker. Dette gør det klart for amtsembedsmænd, hvilken ejendom der sælges baseret på landundersøgelsesoplysninger.
• Finansieringsoplysninger og prisen på den ejendom, som parterne har aftalt. Dette gør det klart, hvordan køberen betaler for ejendommen. det definerer også den endelige pris, der er aftalt for afslutningen af salget.
• den dato, hvor lukningen finder sted., Lukninger er vigtige møder, der involverer tilstedeværelsen af juridisk repræsentation. Den dato, hvor boligejeren overtager ejendommen, dækkes under lukningen.
• boligejerens forsikringsoplysninger. Hjemmet skal forblive dækket under låneprocessen.
• oplysninger om måder, hvorpå konflikter vil se opløsning. Klare parametre til håndtering af forskelle i forhold til kontrakten sættes i skrivning.
• oplysninger om kontraktens opsigelse. Dette inkluderer de trin, køberen skal tage, hvis de ønsker at trække sig ud af kontrakten for at købe.,
• andre vigtige fakta og oplysninger i forbindelse med boligkøbsprocessen. Dette afsnit af aftalen om køb af fast ejendom dækker ting som midler, spærrede detaljer, garantier (hvis relevant), information om hjemmeinspektion og krav til ejendomstitel.

når kontrakten er skrevet, skal køberen være opmærksom på, at køberen indtil lukningen af ejendommen har mulighed for at sælge til en anden part med et bedre bud eller slet ikke sælge. Aftalen om køb af fast ejendom tvinger ikke sælgeren til at følge salget af ejendommen., Kun salget, der er indstillet til fremtiden eller slutdatoen, er køb af ejendommen en sikker ting. Den kontrakt, du opretter inden det endelige salg, er købsaftalen, der definerer alle involverede parters ansvar.

Business købsaftale

Hvem skal bruge skabelonen til købsaftalen?

Hvis du planlægger at sælge et stykke ejendom, er skabelonen ideel til at præsentere en potentiel køber med detaljer, der forklarer alle de trin, der er involveret i salget, fra forhandlinger til datoen for husets lukning. Kontrakten er også en, som køberen kan præsentere for en sælger for at formalisere salget af fast ejendom.

dokumentet definerer, hvordan et stykke ejendom vil blive overført, men det er ikke vedtage overførslen., Det fremsætter kun definitionerne af, hvad begge parter er enige om i forhold til det afsluttede salg og overførsel af ejendom. Formålet med dokumentet er at tydeliggøre ansvaret for hver part, der deltager i den bilaterale kontrakt.

dokumentet er noget, der passer til alle, der ønsker at beskytte sig selv med et juridisk bindende dokument, der beskriver de vilkår, parterne er enige om, når de køber og sælger et aktiv. Generelt er dokumentet nyttigt at:

• Hjemmesælgere: uanset om de sælger gennem Privat salg eller med en ejendomsmæglers hjælp.,
• boligkøbere: uanset om de køber gennem et privat salg eller ved hjælp af en ejendomsmægler.
• fast ejendom advokater: normalt kontrakten Tilsynsmand og skaberen på hjemmet lukning.
• Business sælgere og købere: for kommercielle ejendomssalg.

skabelonen til køb af fast ejendom gør oprettelsen af den lovlige boligkøbskontrakt let. Hvis du er en privat sælger, der ønsker at beskytte dine kommercielle interesser, når du sælger dit hjem, er skabelonen noget, du kan bruge til oprettelse af kontrakter., Kontrakten er en, der er nødvendig, hvis den private sælger planlægger at finansiere ejendommen til homebuyer. Det kan definere løftet om at betale vilkår begge parter er enige om, så alle part ansvar er klare og juridisk bindende.

hvis transaktionen finder sted mellem familiemedlemmer, kan der opstå følelser eller familieproblemer. Den enkle købsaftale skabelon giver mulighed for juridisk kontrakt skabelse, som ikke tillader eventuelle følelsesmæssige eller familiære spørgsmål til at påvirke eller ændre ansvar parterne i kontrakten., Efter kontraktens afslutning giver den en eller begge parter ret, hvis en af parterne i kontrakten breeches aftalen. Aftalen om køb af aktiver er velegnet, når du sælger en ejendom, der har et forudbygget hjem, tidligere ejet hjem eller når du køber en ejendom, hvor konstruktionen er afsluttet.

Den Enkle købsaftale Skabelon

over de mest grundlæggende dokumentelementer vises. Kontrakten om køb af en ejendom kan have unikke elementer i den, afhængigt af aftalens parametre. Et element omfatter løftet om at betale, som definerer finansieringsparametrene. Der er fire typer af finansieringsbetingelser køber og sælger kan acceptere at:

1. Mortgage Assumption Solutions: fast ejendom købsaftalen kan også definere vilkårene for at have et hjem køber tage ansvar for et hjem sælgers eksisterende pant., Lånet bliver køberens ansvar, men kun hvis køberen kan opfylde de parametre, der er defineret af den långiver, der har lånet. Købers kredit, jobhistorie og disponible midler vil spille en rolle i godkendelsen af denne type boligfinansieringsløsning.
2. ingen boligfinansiering: hjemmet skal være noget, som køberen betaler fuldt ud for at købe det.
3. privat sælger hjem finansiering: hvis en køber ikke kan få et lån uanset årsagen, kan sælgeren tilbyde private sælger hjem finansiering løsninger., Nogle sælgere, der ejer hjemmet” direkte”, og som ikke behøver at betale et pant, kan tilbyde private sælgerfinansieringsløsninger.
4. tredjeparts boligfinansiering: her arbejder køberen med en långiver, der giver køberne et monetært lån til køb af hjemmet. Køberen betaler långiveren over en aftalt løbetid for ejendommen. Lån størrelse og rente er en faktor regnede på køber kreditvurdering.

Der er mange andre elementer købere og sælgere kan medtage i en kontraktlig aftale. Disse elementer er noget, der giver klarhed til aftalen., Hver optagelse fungerer også som et ekstra niveau af retlig beskyttelse for begge parter. Her er nogle flere kontraktmæssige elementer, du kan støde på:

alvor penge: inden for den simple købsaftale om fast ejendom, der kan være en omtale af alvor penge. Denne reference betyder udbetalingen køberen tilbyder at bevise en solid interesse i hjemmet. De alvorlige penge forbliver den potentielle købers ejendom, indtil kontrakten når færdiggørelsen. Hvis sælgeren ender med at sælge hjemmet til en anden, går de alvorlige Pengefonde tilbage til køberen, der ikke købte ejendommen.,Escro.-parametre: dette definerer, hvem tredjepart er, der vil holde fast i og beskytte eventuelle penge, der ender med at overføre til køberen, når hjemmet bliver køberens besiddelse. Overførslen sker ved lukning af hjemmet. Tredjepart er et valg for at holde alle midler beskyttet, indtil alle kontraktlige elementer, herunder finansiel, forsikringsdækning og inspektioner, er opfyldt.

offentliggørelse oplysninger: mange stater kræver hjem køber gøre klart alle oplysninger køberen har brug for at vide om hjemmet, før salget kan finde sted., For eksempel, hvis hjemmet har brug for reparationer, eller hvis der er et problem, der ellers kan påvirke ejendommens værdi, skal køberen fortælle sælgeren skriftligt om disse problemer. Køberen skal være opmærksom på eventuelle ekstra omkostninger, de står over for, når de ejer hjemmet.,

Nogle af de nævnte problemer, som du kan se i en kontrakt, der omfatter problemer med strukturen af den ejendom, skimmel eller skadedyrsbekæmpelse spørgsmål, brudt apparater, tag eller andre fejl, og noget, der er sket i hjemmet historie, der måske ellers ville ændre indre værdi eller afværge, at en køber ønsker fra ejendommen. Med klar offentliggørelse går køberen ind i kontrakten ved at vide præcis, hvad de får for deres penge.

andre elementer i kontraktoprettelsen inkluderer:

• indeslutninger af ejendom.
• udelukkelserne af ejendomskøb.,
• ejendom depositum før køb.
• omkostninger til hjemmet lukning og hvilken part håndterer specifikke omkostninger.
• den potentielle slutdato (som kun kan ske med begge parter opfylder alle kontraktlige forpligtelser).
• parter signaturer.
• Hjem køber Uforudsete udgifter: herunder pant detaljer, hjem vurdering information, professionelle hjem inspektion krav, pre-salg af andre materielle krav, før finansiering af nye salg og opt-out-muligheder for køber og sælger.

en købsaftale er noget, der er et komplekst dokument., Det skal have alle de rigtige elementer i det for at beskytte både køber og sælger under Hjem salgstransaktionen. Brug af en skabelon til køb af fast ejendom gør det nemt at designe et juridisk bindende dokument. Det hjælper køber og sælger med at sikre klare, konkrete vilkår for salg af ejendommen. Skabelonen er en passende ressource til at sikre, at ethvert kontraktligt element, som dokumentet skal have, er et, som kontrakten dækker. Skabelonen er noget enhver køber / sælger har brug for at købe et hjem med tillid.,

Aktiv købsaftale