har du en juridisk grund til at afslutte lejekontrakten?
du har ret til lovligt at opsige din lejekontrakt under visse betingelser, som næsten altid eksisterer. Hvis du gør det, “bryder du overhovedet ikke” lejekontrakten, men afslutter det lovligt, uanset hvad lejekontrakten siger. Civil Code 1942 er din billet. Hvis der er nogen tilstand på dit sted, der er” ubeboelig”, kan du bruge det til at komme ud af lejekontrakten. Du behøver kun at fortælle udlejer om det og ikke have noget svar inden for en rimelig tid ., Det kan være en triviel ting, som du ikke engang er interesseret i, bare så længe det er en “ubeboelig” tilstand, som en stikkontakt, hvor en stikkontakt ikke fungerer, eller en skærm mangler et vindue. Selv hvis din virkelige motivation til at flytte er at tage sig af din mor tilbage Øst, du har brug for en juridisk grund til at opsige lejekontrakten og komme ud med minimal besvær.
Der er flere juridiske grunde til at opsige din lejekontrakt:
1. Ubeboelige forhold, som kun behøver at påvirke beboelighed, ikke nødvendigvis uopløselige, og som kan omfatte:
a., Angreb af kakerlakker, rotter eller andre skadedyr
b. Skadelige lugte, såsom fra spildevand utætheder, skimmel og meldug, døde rotter i væggene, duer yngler i loftet
c. Støjende naboer i bygningen, eller
d. Kriminel aktivitet i bygningen eller i nabolaget, såsom stoffer og bander
2. En ulovlig enhed, såsom en ulovligt ombygget garage, kælder eller vedhæftet struktur, du bor i
3. Regeringen lukker bygningen på grund af:
a. alvorlige ulovligheder, såsom konstruktion uden ordentlig byggetilladelser, en farlig struktur og violationsoneinddeling overtrædelser
b., brand eller andre strukturelle skader,
c. jordskælv, oversvømmelse eller andre naturkatastrofer skade , eller
d. nedrivning af regeringen, som for Ombygningen mål, ekspropriationsret, skat tilbageholdelsesretten salg, narkotikarelaterede konfiskation
4. Død, alvorlig indlæggelse, fængsling eller sindssyge hos lejeren
5. Lejers konkurs
6. Den person, der lejede det til dig, har muligvis ikke haft ret til at gøre det, fordi:
a. personen var ikke ejer eller autoriseret af ejeren til at lease det
b. personen var en ulicenseret ejendomsadministrator, hvis kontrakter er ugyldige
C., Personen var en lejer, der ikke var autoriseret til at udleje eller tildele stedet til dig ved deres lejeaftale, eller
d. den forretningsenhed, der formodes at være din udlejer, findes ikke lovligt
7. Lejekontrakten kan være bundet til et job på stedet, som du afslutter, såsom en beboerchef, grundholder osv.
8. Udlejer mistede jorden ved afskærmning, og banken eller den nye ejer overtog, men du har ikke betalt husleje til dem endnu.
9. Lejekontrakten er mundtlig, men er i mere end et år efter dens vilkår, hvilket gør det ugyldigt i henhold til statutten for svig som en juridisk sag.