Hvis du ejer et hus og føler en smule cash-strapped, er der altid fristelsen til at trykke dit hjem egenkapital. Stigende boligpriser har skabt rekordniveauer af egenkapital for amerikanske husejere og nåede en anslået $ 15 billioner i December 2018, ifølge Federal Reserve data.
Du har tre hovedstrategier til at låse din egenkapital op—en cash-out refinansiering, home e .uity line of credit eller Home E .uity loan., Af disse muligheder er cash-out refis særligt populære lige nu. Mere end 80 procent af låntagere, der refinansierede i tredje kvartal af 2018, valgte udbetalingsmuligheden og trak $14.6 milliarder i egenkapital fra deres hjem, viser en rapport fra Freddie Mac.
før du foretager et træk, skal du dog være opmærksom på risiciene. Du vil øge din gæld belastning samtidig reducere dit hjem egenkapital.
“disse penge skal bruges til formål, der virkelig tilføjer værdi,” siger Michael Fratantoni, cheføkonom for Mortgage Bankers Association., Det betyder at bruge kontanter på et hjem reparation eller afbetale høje omkostninger gæld, snarere end at tage en ferie.
Du vil også ønsker at overveje de nye skatteregler, som generelt har elimineret interesse for fradrag, at du var i stand til at tage for midler, der tages ud gennem en cash-out refi, hjem ansvarlig lånekapital eller linje af kredit. Nu Kan du kun få fradrag, hvis disse penge bruges til reparationer eller forbedringer i hjemmet, siger Lisa Greene-Le .is, skatteekspert hos Turbota..,
for at tage denne afskrivning skal du specificere, hvilket er sværere at gøre i henhold til skattereglerne, som næsten har fordoblet standardfradraget. (For flere detaljer, se vores historie her.hvis det giver mening at trække penge ud af dit hjem, er dit næste skridt at veje de tre muligheder. (Husk, hvis du er i en fart for pengene, at få sat op med en långiver kan tage et par uger.) Her er hvad du behøver at vide om disse lånestrategier.