Adresse: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
for dem, der søger et luksus andet hjem, investeringsejendom eller fuldtidsbolig, er der en række turkise sted Condos Til salg i Orange Beach. Siddende på 900 fod af prime Gulf front ejendom med snehvide sandstrande og blågrønne farvande sidder turkis, som er “for nu” premier Lu .ury condo kompleks på Alabama kysten., Med mere tillid til vores økonomi og den fortsatte vækst i vores område, er der et foredrag af nye højhuse luksus boliger bliver bygget, men lige nu, men Turkis står alene og har sat baren højt for standarder og design blandt Orange Beach condos. Det er moderne arkitektur og glimtende grønt glas-front struktur er blevet et vartegn for området, tilskynde alle dem, der passerer at komme i.
bygget i 2008, turkis har 2 separate tårne. Det vestlige” D “tårn er 25 etager højt med 173 enheder, mens det højere østlige” C ” tårn er 30 etager højt med 227 enheder., Mens turkis er langt den højeste bygning på Alabama Gulf coast, det er bundet, i øvrigt, til 6. plads i kategorien” højeste bygninger i staten”. Dette kan dog ændre sig i de kommende år. Udviklere har allerede haft det første sæt tilladelser godkendt til opførelse af 2 nye behemoth comple.i Orange Beach, 37 story Ascension Condominium og 36 story Grace Condominium.
landet, som turkis sidder på, er også ret stort. Partiet er 10.,62 hektar, der inkluderer 500 fødder Golf front beach. Samfundet ejer stranden op til den gennemsnitlige højvande. Dette punkt til kysten er for offentligheden og ejes af byen.
nedenfor finder du alle condos, der i øjeblikket er til salg i Turkis.
Turkis Sted Faciliteter
Som du ville forvente, overdådige indkvartering, der vil ledsage dig gennem de fælles områder såvel som de enkelte enheder., id=”aa8a2e2a12″>Legeplads
Rul ned for at se en video…
Finde oplysninger og detaljer lige her til Turkis ejerlejligheder der er til salg i Orange Beach.,
dette er luksuriøse ejerlejligheder og har 9 af de 10 dyreste ejerlejligheder på stranden. Som vi har diskuteret de enkelte faciliteter i hver enhed er overdådige, og der er mange, som vi ikke har talt om så godt. Nogle sælgere, for eksempel, kan have tilføjet mange opgraderinger. High end købere har været stærke i vores område, fordi 20 enheder er lukket inden for de sidste 12 måneder. Den gennemsnitlige størrelse for de enheder, der er til salg spænder fra 2.300 – 5.700 kvadratfod.,
Klik på dette link for at se plantegninger til Turkis Plads
Leje Oplysninger og Potentielle
Som med de fleste af ejerlejlighed samfund på stranden, de fleste af ejerne på Turkis Sted at gøre med at udleje deres enheder for så lidt som et par dage til mange måneder om året. Dette gøres enten ved selv at styre gennem VRBO (ferieboliger efter ejer) eller ved at bruge et af de mange udlejningsadministrationsselskaber i byen., Denne forening håndteres hovedsageligt gennem Spectrum Resorts, og der er en on-site facilitet til at håndtere bookinger og eventuelle problemer, der måtte opstå.
På grund af størrelsen på de enkelte enheder, overdådige faciliteter og den samlede pragt i dette samfund har turkis gjort det godt med huslejer gennem årene, virkelig godt. Så vidt jeg ved, genereres der mere lejeindtægter fra dette ejerlejlighedskompleks end nogen anden på Alabama Gulf Coast. I 2014, den højeste lejeindtægt for en 3 soveværelse var omkring $ 109,000 og gennemsnittet var omkring $ 83,000., Den højeste lejeindtægter sidste år for en 3 værelses enhed var omkring $119,000 og gennemsnittet var $119,000. Årsagerne til forskellene mellem den høje og den gennemsnitlige indkomster er normalt på grund af markedsføring, gulve, udsigt, granit bordplader, luksuriøs indretning, indbydende maling valg, hvor ofte den er lejet, kvalitet af internet-billeder, osv…Som du kan se er der ikke en stor forskel (hvis nogen).
der er andre ejerlejligheder her på stranden, der appellerer til dem, der er villige til at bruge over $1.000.000 for en luksus condo enhed., Nogle, der kommer til at tænke på, er Yacht Club, Oceanien, Bella Luna, South Point, og Phoenix West II. Men, Turkis ser ud til at have den samlede pakke, og beviset er i salgs-og lejeindtægter.
overkommelige priser
jeg ved, at mange, der køber her, betaler kontant, men hvis et prioritetslån er i orden, er her et eksempel ved hjælp af en salgspris på $1.000.000. Hvis du lægger 20% ned som en forskudsbetaling og har en 3.92% sats på et 30 år fast konventionelt lån, ville din hovedstol og rentebetaling $3,783., Jeg vil bruge brede tal for ejendomsskatter ($4,000/år) og HOA-gebyrer ($1,500/måned), fordi de varierer så meget her på grund af størrelsen på enhederne. Så ved hjælp af disse tal ville din betaling være $ 5,616…..plus eller minus.ring eller e-mail mig for at få de nøjagtige ejendomsskatoplysninger og HOA-gebyrer for en bestemt enhed.,igen er nogle sjove ting at gøre, ligger inden for 1 km…
Jeg håber, at oplysningerne her har været nyttig., Jeg vil opdatere tallene på denne side ofte, så tjek venligst tilbage efter behov. Jeg ved, du har travlt. Hvis du kontakter mig med præcis det, du leder efter, vil jeg gøre benarbejdet for dig. Hvis det kun er egenskaber med en doven flod eller kun køkkener med under nul apparater, vil jeg søge efter dig og sende dig kun det, du virkelig ønsker. Jeg bor her på stranden og har solgt fast ejendom i næsten 10 år. Jeg ved hvad jeg laver og kan gøre dit næste køb så smertefrit som muligt.