| HUD No., 20-201 HUD Offentlige Anliggender (202) 708-0685 |
TIL UDGIVELSE onsdag December 2, 2020 |
FHA ANNONCERER NYE SINGLE FAMILIE LÅN GRÆNSER FOR 2021
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) i dag meddelte agenturet ‘ s nye tidsplan for lån grænser for kalender år 2021 for sin Indre Familie Afsnit II frem og friværdier Konvertering (reverse) Pant forsikring programmer., Lån grænser for det meste af landet vil stige i de kommende år som følge af robust hus pris appreciering, hvilket er indregnet i den lovmæssigt mandat beregninger FHA bruger som en del af sin metode til fastsættelse af grænser hvert år. De nye lånegrænser er effektive for FHA-sagsnumre tildelt den 1. januar 2021 eller senere.
- Læs FHA Mortg s s S Mortgagee brev på 2021 fremad pant grænser.
- Læs FHA Mortg s s S Mortgagee brev om 2021 hjem egenkapital konvertering pant (HECM) grænser.,
FHA kræves af National Housing Act, som ændret ved Housing and Economic Recovery Act of 2008 (HERA), at fastsætte enfamilie for loanard lånegrænser til 115 procent af områdets median huspriser, underlagt et gulv og et loft på grænserne. FHA beregner fremad pant grænser efter Metropolitan statistiske område og amt.
hasfffha har set konsekvent stigninger i lån grænser i løbet af de seneste par år, at sætte det i stand til at tjene et segment af låntagere, der kan være bedre tjent med det konventionelle marked., FHA mission mission mission s mission er at støtte lav-til-moderat indkomst låntagere, så hvorfor loven tillader FHA at forsikre realkreditlån op til $822,375? Dette er et spørgsmål til Kongressen og skatteyderne,der står bag FHA at besvare, said said sagde assisterende sekretær for boliger og føderale boliger kommissær Dana .ade.
i højprisområder i landet vil FHA ‘ s loan limit-loft stige til $822,375 fra $765,600. FHA vil også øge sit gulv til $ 356,362 fra $ 331,760., Derudover, FHA-forsikrede Hjem Egenkapital Konvertering Realkreditlån (HECM) maksimale krav beløb (HECM grænser) for reverse realkreditlån vil stige til $822,375 fra $765,600. FHA ‘ s nuværende HECM-regler tillader ikke HECM-grænsen at variere efter MSA eller amt; i stedet gælder den enkelte HECM-grænse for alle HECMs uanset hvor ejendommen ligger.,
i sin 13.November 2020 årsrapport til Kongressen, der dækker den økonomiske status for FHA ‘ s gensidige Panteforsikringsfond for regnskabsåret 2020, giver FHA anbefalinger til håndtering af risici og mangler i de nuværende FHA-lånebegrænsningsberegninger. På grund af den lovbestemte karakter af disse bestemmelser, HUD kan ikke fuldt ud løse bekymringerne uden kongreshandling.,
på Grund af solide stigninger i den gennemsnitlige boligpriser og krævede ændringer til FHA’s gulv og loft grænser, der er bundet til the Federal Housing Finance Agency (FHFA)’s stigning i den konventionelle realkreditlån grænse for 2021, den maksimale lånegrænser for FHA frem realkreditlån vil stige i 3,108 amter. I 125 amter vil FHA ‘ s lånegrænser forblive uændrede. Ved lov er median-hjemmeprisen for et Metropolitan Statistical Area (MSA) baseret på amtet inden for MSA med den højeste medianpris., Det har været hud s s s s mangeårige praksis at udnytte den højeste median pris punkt for ethvert år siden vedtagelsen af Housing and Economic Recovery Act (HERA).
National Housing Act, som ændret ved HERA, kræver, at FHA etablerer sine gulv-og loftslånsgrænser baseret på lånegrænsen fastsat af FHFA for konventionelle pantelån, der ejes eller garanteres af f.eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac. Den nationale overensstemmende lånegrænse for 2021 er $ 548,250. FHA’s 2021 minimum nationale lån grænse “floor†af $356,362 er fastsat til 65 procent af den nationale overensstemmende lån grænse., Dette applies .lofloor applies applies gælder for de områder, hvor 115 procent af medianen hjem prisen er mindre end limit .lofloor.limit grænse.
ethvert område, hvor lånegrænsen overstiger dette Flo Flo floorâ.betragtes som et højt omkostningsområde, og Hera kræver, at FHA indstiller sin maksimale lånegrænse for .ceceiling for for for høje omkostningsområder til $356,362, hvilket er 150 procent af den nationale overensstemmende lånegrænse.
for at finde en komplet liste over FHA-lånegrænser, områder ved FHA-loftet, områder mellem gulvet og loftet samt en liste over områder med stigninger i lånegrænser, skal du besøge FHA ‘ s side med lånegrænser.