Har et værelse brug for et skab for at være et soveværelse?

i modsætning til hvad man tror, behøver et værelse ikke et skab for at blive betragtet som et soveværelse. Skabe findes ofte i soveværelser, især i nyere hjem, men de er ikke lovligt mandat til, at et værelse skal være et “soveværelse.”

mens skabe ikke er påkrævet, er der et sæt krav, som et værelse skal opfylde, før det kan klassificeres som et soveværelse af en ejendomsmægler eller hjemmeviser.,

Generelle Krav til et Soveværelse

Hver taksator har en lille smule fleksibilitet, når det kommer til fortolkning af bygningsreglementet og krav, men de skal overholde de Internationale Bolig-Kode (IRC). IRC kræver ikke skabe i soveværelser, men seks andre retningslinjer definerer et ægte soveværelse. For nogle af disse punkter vil de nøjagtige målekrav variere efter tilstand.

rigelig gulvplads

et soveværelse layout skal opfylde et minimumskrav størrelse på 70 kvadratfod., For at kvalificere sig som et soveværelse skal rummet ikke kun støtte nogen, der sover i det, men det skal støtte nogen, der bor komfortabelt i rummet. Det betyder at have plads nok til at lægge i en seng, et natbord og andre møbler som en kommode eller skrivebord.

komfortable dimensioner

bare fordi et værelse er 70 kvadratfod, betyder det ikke, at det opfylder pladskravene til at være et soveværelse. Der er et yderligere krav om, at soveværelser måler mindst syv meter i enhver retning., Det er for at forhindre udlejere og ejendomsmæglere i at klassificere gange eller andre tynde værelser som soveværelser. Dette ekstra lag af beskyttelse sikrer, at beboerne rent faktisk vil kunne passe en seng ind i deres soveværelse.

et vindue

et soveværelse skal have et vindue, der ser udenfor. IRC dikterer et minimum vindue størrelse på 5.7 kvadratfod, en minimum åbning højde på 24 inches, og et minimum åbning bredde på 20 inches. Vindueskarmet må ikke være mere end 44 tommer over gulvet. Lokale bygningskoder kan pålægge yderligere specifikationer på dette punkt.,

2 veje ud

soveværelser har brug for “to midler til udgang.”Med andre ord har du brug for to måder ind og ud af rummet for at det kan være et soveværelse. Desuden skal en af udgangene gå direkte udenfor. Begge disse udgange behøver ikke nødvendigvis at være ruter, der regelmæssigt bruges, de skal bare fungere i nødstilfælde.

plads til at stå

teknisk set falder dette under dimensionskravet, men et soveværelsesloft skal være mindst syv meter højt. Du kan slippe af sted med kortere lofter i en del af rummet, så længe halvdelen af soveværelsesloftet er syv meter højt eller mere. Dette giver mulighed for loft områder til at blive soveværelser.

temperaturkontrol

endelig har et soveværelse brug for en måde at styre temperaturen på. Dette punkt kræver primært en varmekilde, da et vindue sandsynligvis vil tilfredsstille kølebehovet., En rumvarmer vil ikke skære den — varmesystemet skal installeres i rummet.

kontroller for fejl

bygherrer og amtsembedsmænd begår undertiden fejl, mens de vurderer et hjem. Rum i nogle hjem, der blev omdannet til en ekstra soveværelsesindstilling, kunne fejlagtigt noteres som garageoptagelser, for eksempel. Den første ting at gøre, før du sætter dit hjem på markedet, er at kontrollere og rette disse typer fejl i offentlige registre.

generelt, jo mere boligareal firkantede optagelser et hjem har, jo mere er hjemmet værd. Flere soveværelser kan også øge værdien, selvom nogle af disse soveværelser mangler et skab.

bundlinjen

at have et skab i soveværelset er en dejlig frynsegode, og mange beboere forventer det, men det er ikke et lovkrav. De eneste lovkrav vedrører dimensioner, vinduer, egresses og temperaturkontrol.

det sagt, agenter og mæglere undertiden nederdel omkring disse krav til at markedsføre hjem som havende en række soveværelser., For eksempel, en fire-værelses hjem med en hems kan annonceres som en fire-til-fem-værelses hjem eller en “fleksibel fire-værelses.”Hvem skal sige, at en ny køber ikke vil bruge loftet som et sted at sove?,