Når du overvejer at åbne en ny bankfacilitet, er det vigtigt at forstå alle de væsentlige ting, der indgår i omkostningerne. At opbygge en bank involverer mere end bare at eje grunden og ansætte et par arbejdstagere. Faktisk kan prisklassen for en ny facilitet nemt variere fra $ 1.0 millioner til $ 4.0 millioner, afhængigt af størrelse og mange andre variabler.
hvordan? Der er en række faktorer på spil, og hver enkelt gør en indvirkning på de omkostninger, det tager at komme i gang., At vide, hvad alt går til omkostningerne ved at designe og opbygge en bank, vil sikre, at du har et bedre skøn for budgettet for din nye filial.
hvor meget koster det at bygge en Bank?
det beløb, der er nødvendigt for at udføre et bankprojekt, afhænger af mange faktorer. En af de mest betydningsfulde determiners er den fysiske størrelse af banken og den grund, der vil huse den. Dette, og de andre primære faktorer er skitseret i infografik vores team på HTG Architects tilsammen.,
Vi håber, at det hjælper dig med bedre at forstå alle de omkostninger, der er forbundet med at starte en ny bankfacilitet:
Kend omkostningerne til grunden
selve grunden skal være øverst på din prioritetsliste, når du estimerer omkostninger for en bank. Denne pris kan variere fra $ 250k til $ 1.0 millioner. Dette skøn omfatter site survey, jord test og parti køb.
en siteebstedsundersøgelse og jordtest inkluderer at stille spørgsmål, der er fremherskende for din fremtidige Institutions levetid., Nogle spørgsmål, der skal fremsættes, før et jordkøb afsluttes, er:
- hvilke begrænsninger på siteebstedet er der, såsom tilbageslag, servitutter, adgang til stat og amt?
- er der nogen specifikke miljøspørgsmål knyttet til grunden?
- er ejendommen udlagt til din tilsigtede brug?
- er der en eksisterende undersøgelse eller jordboringer?
forståelse af svarene på vigtige spørgsmål, som dem, der er anført ovenfor, er vigtigt, før man accepterer den endelige grund. Derudover skal du sikre dig, at der foretages en miljøvurdering., En anden overvejelse til faktor, når man leder efter en grund er størrelsen. En tommelfingerregel er en 8,000-kvadratmeter bygning kan nemt passe på en en-acre siteebsted.
ikke overraskende er størrelsen af den jord, der er købt til nogle nye filialer, faldet. I 2006 undersøgte Bancography banker og kreditforeninger i hele USA vedrørende deres implementeringsplaner — dækker antallet, størrelsen og omkostningerne ved filialer. Bancography gennemførte derefter en anden undersøgelse i 2013 med yderligere 70 finansielle institutioner., Sammenligningerne mellem de to indikerede et fald i grunden for nyere institutioner.
den gennemsnitlige størrelse for planlagte fritstående filialer i 2013 blev rapporteret på 3,040 kvadratfod sammenlignet med 3,500 kvadratfod i 2006. På trods af denne forskel omfavner ikke alle banker mindre filialer. En ud af fire respondenter sagde, at de planlagde nye institutioner på 4,000 + kvadratfod.
planlagte inline grene gennemsnit 1,950 kvadratfod; de planlagte størrelser varierede fra 750 kvadratfod til 4,000 kvadratfod.,
faktor i omkostningerne til materialer og arbejdskraft
overvej det beløb, du har brug for for at ansætte en entreprenør til det udførte arbejde. Når det kommer til byggeomkostningerne, er der en bred vifte — $500k til $2.5 m. dette tal kan variere betydeligt på grund af, om arbejdet er en lejerforbedring, ombygning, tilføjelse eller en ny facilitet., Nogle af disse er:
- Størrelsen af hovedentreprenør
- Nuværende økonomi og arbejdsmarked (COVID-19)
- Vejr
- Design
Derudover, sørg for at følge eventuelle begrænsninger, der er forbundet med at bygge den bank, der er nævnt tidligere for at undgå potentielle retssager.
udvendige Landskabspleje omkostninger
udvendige landskabspleje kan variere fra $6k til $30k. at kende betydningen af kommercielle udvendige landskabspleje omkostninger er lige så afgørende som at forstå værdien af den jord, der købes., Denne udvikling af dit udvendige design til din facilitet er det første indtryk, nye kunder får, før de endda træder fod i din dør.
Green Gold Landscaping Inc. giver 6 landskabspleje tips til at fremvise din virksomhedsejendom. Nogle af disse er:
- Give opmærksomhed til indgangen
- Vælg attraktiv planter
- Giver mulighed for klar sigtbarhed
hvilket Giver en pæn facade look er sikker på at give nye kunder en positiv oplevelse med din nye bank institution.,
glem ikke at købe Tech
computere, telefoner og lydsystemer er en no-brainer for din bank. Disse omkostninger er overalt fra $ 50k til $ 150k. de er nødvendige for institutionen til at fungere korrekt, og du bør ikke overse dem. Ofte kan disse føre til bedre effektivitet. Nogle 2020-bankteknologiske tendenser inkluderer:
- distribuerede skyløsninger
- Blockchain-teknologi
- Voice — First Banking
brug af disse teknologiske værktøjer hjælper dig med at muliggøre bedre kommunikation og effektivitet for din virksomhed-hvilket fører til mere overskud.,
Opret æstetisk appel til din Bank
planlægger du at hænge kunst? Hvad med at levere ergonomisk-venlige arbejdsstationer til dine medarbejdere? Omkostningerne i forbindelse med dit interiørdesign spænder fra $ 25k til $ 200k. og hvis du tror på at investere i dine medarbejders og kunders trivsel, så investerer du i dit interiørdesign-for både funktionalitet og æstetisk appel.
andet udstyr omkostninger
Ved du, hvor meget dit andet udstyr vil koste dig? Fra pengeautomater til printere og tællere, dit udstyr omkostninger spænder fra $50k til $200k., Et vigtigt spørgsmål at stille er, om du vil købe dette udstyr brugt eller nyt.
derudover skal du overveje de implicitte omkostninger, såsom vedligeholdelse og reparationer; hvad er de ekstra omkostninger ved genindlæsning af kvitteringspapir i din ATM-maskine? Alle disse spiller ind i dine samlede udstyrsomkostninger.
undgå at overse sikkerhedsomkostninger
frygter du ideen om, at din bank bliver røvet? Det er en skræmmende tanke. Den sidste ting, du ønsker at overse, når estimering af omkostningerne ved at åbne en bank er dit sikkerhedssystem., Spænder fra $2k til $ 10k, alarmer, sikkerhedsovervågning og brandsikkerhed er rygraden i din institution. Investering i en sund sikkerhed opsætning, herunder cybersikkerhed beskyttelse af dine aktiver, vil give dig fred i sindet i det lange løb.
så der har du det, alle omkostninger bundet til at starte din nye bankfacilitet. Fra tidslinjen til konstruktionen ved du nu, hvad der kræves for at opbygge en bank. Og vores team hos HTG Architects er her for at guide dig på din vej til lancering af din bank.