i en økonomi, hvor lejeprisen fortsætter med at stige, især i store byer, har behovet for overkommelige lejeboliger aldrig været større. Hvis du forsøger at få en overkommelig lejlighed med lav indkomst, har du sikkert allerede oplevet udfordringen med at finde lavindkomstboliger førstehånds., Den gode nyhed er, at der er mange komplekser og lejligheden samfund derude, der tilbyder billige housingIn generelt, bolig, som den siddende(s) er/betaler ikke mere end 30 procent af hans eller hendes indkomst for grov boliger omkostninger, herunder forsyningsselskaber. Bemærk, at nogle jurisdiktioner kan definere af… Mere for familier med lav indkomst, ældre, eller udviklingsmæssigt forsinkede individer, stort set takket være subsidier fra både lokale og føderale regeringsorganer.,
de to store boligprogrammer, der leverer overkommelige boliger til husholdninger med lav indkomst, falder ind under disse to kategorier-indkomstbegrænset og indkomstbaseret. Mens disse programmer opfylder det samme mål, er der nogle betydelige forskelle mellem de to. Lad os undersøge disse tre forskelle lidt mere detaljeret.
kriterier for Ejendomsberettigelse
Indkomstbegrænsede lejligheder er typisk privatejede planlagte udviklinger designet til lejere med lav eller mellemindkomst. Lokale eller nationale regeringer finansierer denne udvikling såvel som nonprofit-agenturer., Programmet er en del af det amerikanske Department of Housing and Urban Development ‘ s (HUD) affordable housing initiatives. Egenskaber, der deltager i programmet, skal gøre det i tredive år eller mere. Alle enheder i et indkomstbegrænset samfund er udpeget til lejere med lav indkomst.
På den anden side ejes indkomstbaserede lejlighedshuse af individuelle udlejere, der skal opfylde specifikke kriterier for at tilbyde denne type boliger. For eksempel skal udlejer renovere ejendommen til HUD-standarder, hvis det ikke er en ny byggebygning., Disse lejeenheder kan være en del af lejlighedskomplekser, hvor tyve til fyrre procent af enhederne betegnes lavindkomst. Indkomstbaserede boliger kan også omfatte duple .er, rækkehuse eller enfamiliehuse.
krav til lejers støtteberettigelse
Der er indkomstgrænser, som man skal opfylde for at være berettiget til indkomstbegrænset boligstøtte., Specifikt, for at kvalificere sig til indkomst-beskyttede boliger, er din husstands årlige incomeThe HJEM Programmet tillader brug af tre indkomst definitioner med henblik på fastlæggelse af ansøgerens egnethed:
den Årlige indkomst som defineret i Code of Federal Regulations (24 CFR 5.609);
A… Mere skal være mindst 60 procent eller mindre end områdets medianindkomst for det lokale område, hvor du bor.
dette område medianindkomst adskiller sig meget fra sted til sted. For eksempel er områdets medianindkomst i Ne.York City meget højere end for et landdistrikt i syd eller Midtvesten., Det betyder, at en beboer i Ne.York City teknisk kan kvalificere sig til indkomstbegrænsede boliger på en højere indkomst i et dyrere område.
for et indkomstbaseret lejlighedsfællesskab er støtteberettigelseskravene også baseret på områdets medianindkomst, men tærsklen er lavere. Dit husstandsindkomstniveau skal være 50 procent eller mindre end områdets medianindkomst for at kvalificere sig til indkomstbaserede boliger.
hvordan lejen bestemmes
en anden forskel mellem indkomstbaserede og indkomstbegrænsede boliger er, hvordan lejesatsen beregnes., For indkomstbegrænsede boliger er lejlighedshusets månedlige leje baseret på en procentdel af områdets indkomst under hensyntagen til de igangværende lejemarkedsrenter såvel som størrelsen på selve lejligheden. Husleje må ikke overstige markedsværdierne for området, men de kan svinge og justere. Lejebeløbet, der bestemmes, er det beløb, lejeren betaler. Forskellen mellem den citerede lejesats og markedsværdien subsidieres af regeringen for at kompensere udlejer.,
derimod er lejesatserne for indkomstbaserede boliger ikke baseret på markedsværdien, men på beboerens indkomst. HUD bestemmer den månedlige leje af et godkendt indkomstbaseret lejlighedshus ved at beregne 30% af lejerens justerede bruttoindkomst. Regeringen subsidierer resten af lejen til udlejer.
hvad med Afsnit 8 boliger valg kuponer?
afsnit 8bolig assistance payments program, der implementerer afsnit 8 i United States Housing Act af 1937., Flere boligvalg kuponeret program, som den føderale regering har for at hjælpe familier med meget lav indkomst, ældre og handicappede med at have råd til anstændige, sikker og sanitære boliger på det private marked. Siden boliger assis… Mere giver en anden måde regeringen hjælper med at yde lejehjælp til husholdninger med lav indkomst. Reglen er dog, at boligvalg kuponeret program, som den føderale regering har for at hjælpe familier med meget lav indkomst, ældre og handicappede med at have råd til anstændige, sikre og sanitære boliger på det private marked. Siden boliger assis…, Flere er til brug i ikke-subsidierede huslejer. Da både indkomstbegrænsede og indkomstbaserede boliger modtager statsstøtte, er de generelt ikke berettigede til Afsnit 8 programmet for betalinger til bolighjælp, der implementerer afsnit 8 i United States Housing Act af 1937. Mere.
når det er sagt, da der normalt er lange ventelister for afsnit 8bolig assistance payments program, der implementerer afsnit 8 i United States Housing Act af 1937. Flere værdikuponer, du kan typisk komme ind i indkomstbaserede eller indkomstbegrænsede boliger meget hurtigere og lettere., For mere information, kontakt din lokale offentlige boligmyndighed.
Find billige boliger i det sydlige USA
Hvis du leder efter en lavindkomstlejlighed med fantastiske faciliteter til en overkommelig pris, skal du kontakte Olympia Management, Inc. Vi tilbyder indkomstbegrænsede og indkomstbaserede lejlighedshuse i hele sydøst, alle udstyret med et væld af fantastiske faciliteter. Kontakt os i dag for at finde at lære mere om vores lejlighed samfund.