visse typer ejendomme, såsom fast ejendom og køretøjer, har Gerninger og titler, der kræver overførsel af gerningen eller titlen fra ejeren til køberen for at sælge dem. Hvis du vil have nogen til at overføre denne ejendom til dig, skal du oprette en fuldmagt (POA). Da du giver magten til en anden, du er rektor, og den person, der handler for dig, er agenten eller advokaten. Blandt de potentielle opgaver, din agent vil udføre, er evnen til at overføre en gerning eller titel.,
typer af fuldmagter
Der er forskellige former for fuldmagter. Hvis du vil have din agent til at overføre titel til dig og ikke har andre beføjelser, giv dem begrænset myndighed. Du kan også give nogen enten holdbar eller springende myndighed. En holdbar fuldmagt (DPOA) er effektiv med det samme, og hvis du skulle blive uarbejdsdygtig, kan agenten stadig handle på dine vegne under DPOA. En springende POA bliver kun effektiv, hvis du bliver uarbejdsdygtig.,
uanset hvilken type myndighed du vælger at give, skal dokumentet give din agent beføjelse til at overføre titel fra dig til en anden person og skal angive agentens nøjagtige myndighed. Denne magt kan omfatte magt til at overføre dit hus, dit køretøj, eller, i nogle stater, en båd. Jo mere specifik du er i dit dokument, jo lettere vil det være for din agent at overføre titel til dig.
Sådan giver du myndighed til at overføre ejendom
Der er flere ting, du skal huske på, hvis du vil oprette en POA, der giver din agent mulighed for at overføre ejendom, der er i dit navn., Følg disse trin, når du gør det:
Forbered dokumentet.
Medtag sprog, der giver din agent eller advokat-in-fact beføjelse til at overføre din ejendom. Vær specifik om, hvad agenten kan overføre. Du kan bruge et generelt dokument til at give agenten brede beføjelser, men det skal også omfatte magten til at overføre din ejendom, inklusive reel og personlig ejendom med en gerning eller titel.
hvis du overfører et køretøj, skal du tjekke med din stats DMV-websiteebsted.
Kontroller, om DMV har en bestemt form for salg af køretøjet., Nogle stater har deres egen form, som du forventes at bruge. Hvis din tilstand har en, skal du følge instruktionerne for at fuldføre den. Ved overførsel af titel, få agenten til at gå til motor vehicle department i din stat med POA-dokumentet, titlen, og med eventuelle fuldmagter dokumenter, som staten giver.
Giv din agent en kopi af dokumentet og få dem til at underskrive det.
Hvis du overfører ejendommen med det samme, skal du give titlen eller skødet til din agent. Hvis du overfører ejendommen på et senere tidspunkt, skal du fortælle agenten, hvor de kan finde din titel eller gerning.,
Når du er klar til at få titlen overført, skal du sørge for, at agenten underskriver titlen eller skødet i deres egenskab af din agent. De skal underskrive enten: a) Jane Smith , af Sally Stevens under fuldmagt, eller b) Sally Stevens, advokat for Jane Smith. Sørg for, at agenten bringer POA-dokumentet med sig. Nogle gange skal agenten vedlægge en kopi af dokumentet til titlen eller gerningen.
har agenten deltage i Lukning, hvis overføre fast ejendom.
sørg for, at agenten bringer gerningen og POA-dokumentationen til lukningen., Enten køber eller agent bliver nødt til at indgive den nye gerning med Recorder of Deeds, County Clerk kontor, eller det relevante kontor i dit amt.
Når du beslutter dig for at overføre ejendom, der følger med en titel eller gerning, kan du få en betroet person til at blive din agent eller advokat, så de kan overføre ejendommen til dig. Hvis du overfører fast ejendom, vil du foreslå, at din agent leje en advokat for fast ejendom lukning. Agenten kan gøre køretøjet overførsel uden en advokat bistand., Ved at følge trinene her vil proceduren være relativt let for begge typer overførsler.