Hvad er en stille titel handling?
en stille titel handling, også kendt som en handling af stille titel, er en circuit court action—eller retssag—der er indgivet med det tilsigtede formål at etablere eller afvikle titlen på en ejendom. De er især udbredt i tilfælde, hvor der er uenighed om titlen. Retssagen er beregnet til at fjerne, eller “stille,” et krav eller indsigelse mod en titel.,
nøgle Takea .ays
- en stille titel handling er en retssag, der har til formål at afklare ejerskab af en given ejendom.
- stille titelhandlinger bruges typisk i tilfælde, hvor der er tale om titelejerskab.
- modtageren af en stille titelhandling er ofte beskyttet af forsøg fra eksterne enheder til at erhverve den pågældende ejendom.
- stille Titel handlinger er almindelige efter pant långiver tvister, død Titel ejere, tilfælde af ugunstige besiddelse, og lange perioder, hvor ejendommen er ubesat.,
- en stille titelhandling beskytter ofte ikke tilstrækkeligt ejeren af en titel fra tidligere ejere.
Hvordan en Stille Titel Handling Virker
En rolig titel handling opstår, når en ejendom sagsøger udfordringer en eller flere andre mennesker i en domstol med henblik på at bestemme, hvem der er den retmæssige juridiske ejer af den pågældende ejendom. Det er beregnet til at stille de modstridende krav på ejendommen ved at fjerne uklarheder i titlen og således afklare spørgsmålet om juridisk ejerskab., Efter den stille titelhandling vil sagsøgeren være i fuld besiddelse af ejendommen i Evighed, ligesom hans eller hendes arvinger, og de vil også være beskyttet mod yderligere krav om ejerskab, der er fremsat mod ejendommen af andre eksterne enheder.
en stille titel handling er ofte en langvarig proces, nogle gange tager så længe som 8-10 uger.,
Særlige Overvejelser
En rolig titel tiltag, som kan bruges til at rydde op krav på ejerskab af fast ejendom eller andre formuegoder, der har titlen—efter ejerens død, især i situationer, hvor der ikke er nogen tvivl om, hvorvidt alle arvingerne har fået meddelelse om salg af ejendom. Det kan også bruges til at løse problemer med en realkreditlångiver, hvis interesse i ejendommen ikke blev behandlet korrekt, efter at lånet blev betalt., Det kan også bruges til at rydde titlen til en ejendom, der har været ledig i nogen tid, hvilket giver eksterne parter mulighed for at afgive bud på dets køb.
Andre grunde til en stille titel foranstaltninger, omfatter overdragelse af en andel i ejendommen via en quitclaim gerning, som den tidligere ejer fralægger sig interesse, men lover ikke, at titlen er klar. Derudover, stille titelhandlinger kunne bruges til at formidle titel til en ejendom i tilfælde af negativ besiddelse, hvor en part besætter ejendom, der lovligt ikke er deres med henblik på at gøre krav på den., Det kan bruges til at afregne skat problemer med en ejendom; grænsen tvister mellem private parter, nationer, stater eller kommuner; fejl i opmåling; svigagtig overdragelse af ejendom ved tvang eller forfalskede gerning; – traktaten tvister mellem nationer, eller af konkurrerende krav fra pant indehavere, reverters, manglende arvinger eller rester.,
Kritik af Stille Titel Handling
En rolig titel handling ikke give den nye ejer den samme grad af beskyttelse mod den tidligere ejer i de fleste tilfælde, og hvis der er problemer med den ejendom, den nye ejer ikke kan sagsøge den tidligere ejer, medmindre han eller hun har erhvervet ejendommen via garanti gerning og sagsøgt for fejl, når garantien gerning var leveret.
derudover rydder stille titelhandlinger ikke altid alle problemer med en titel. I nogle jurisdiktioner kan de kun bruges til at rydde op på specifikke krav eller titeldefekter.,