Udsættelse Meddelelser

en udsættelsesmeddelelse, skræmmende som den er, er ikke selve udsættelsen. Når en lejer serveres med en udsættelsesmeddelelse, har de stadig rettigheder og muligheder., Udsættelsesmeddelelsen kan præsenteres som et juridisk dokument, men det skal opfylde strenge krav, før en domstol finder det gyldigt. Det er vigtigt at forstå udsættelsesprocessen først.

for at komme i gang med en udsættelse skal du indtaste dit postnummer, der skal forbindes med juridisk hjælp i øjeblikke.

Hvad er formålet med en udsættelsesmeddelelse?

en udsættelsesmeddelelse er beregnet til at informere lejere om, at en juridisk udsættelsesproces er ved at begynde, hvis udlejerens klage ikke kan løses., Hvis udsættelsen ikke er baseret på en bestemt klage, er der generelt en meget længere frist til at svare – op til 30-60 dage (i modsætning til 3-5 dage for mange udstedelsesspecifikke meddelelser i nogle jurisdiktioner).

Hvis problemet konfronteres, og juridiske krav overholdes hurtigt og kompetent, kan en lejer muligvis forsinke processen i uger eller endda måneder eller endda forhindre, at udsættelsen sker helt.

Hvad er de juridiske krav for en udsættelse varsel?

i enhver jurisdiktion skal en udsættelsesmeddelelse give alle de oplysninger, som en lejer muligvis har brug for for at forstå udlejerens grund til udsættelse, og alle de oplysninger, der er nødvendige for at reagere inden for de krævede tidsrammer, for at være gyldige. Juridiske udsættelsesprocesser begynder kun, hvis en lejer ikke bruger disse oplysninger og reagerer passende inden fristen. Domstole bestemmer, hvilken type information der er nødvendig, og hvordan den skal præsenteres.,udlejere ansætter ofte juridiske rådgivere til at hjælpe med udsættelsesprocessen. Det er ikke påkrævet, at en lejer ansætter en advokat, men mange lejers rettigheder / Boligadvokater tilbyder retshjælp klinikker og andre gratis eller billige juridiske bistandstjenester, så det kan være værd at overveje.

Udsættelsesmeddelelser skal indeholde nøjagtige oplysninger

Hvis du har modtaget en udsættelsesmeddelelse, er det første og vigtigste at gøre at læse hele udsættelsesmeddelelsen omhyggeligt. Selvom de ikke er meget lange, er de underlagt en lang liste over strenge lovkrav.,

en meddelelse om udsættelse er meget som enhver anden meddelelse. Hvis meddelelsen eller dens leveringsmetode er ugyldig eller defekt på nogen måde, skal den indgives igen af udlejer. Dette kan som minimum give lejeren en uge eller to til at arbejde gennem en løsning.

en udlejers nøjagtige klage skal angives på selve udsættelsesmeddelelsen sammen med instruktioner om, hvordan du løser problemet inden for fristen. Ofte involverer disse klager beskyldninger om, at en lejer bryder betingelserne for deres lejekontrakt (f. eks.,, undlader at betale husleje, forstyrre naboer, engagere sig i ulovlig aktivitet, gøre useriøse klager osv.). Det er vigtigt at henvise til personlige optegnelser og sammenligne dem med udlejerens krav.

Hvad er udsættelse meddelelse procedure?

efter at have modtaget en meddelelse, skal en lejer reagere rettidigt, hvis ikke presserende, måde.

den typiske 30-dages udsættelsesmeddelelse, som navnet antyder, kræver et svar inden for 30 dage efter modtagelsen. Statslige og lokale jurisdiktionslove såvel som de specifikke omstændigheder, der er involveret, kan også påvirke, hvor længe en lejer skal reagere., Det vil i begyndelsen af meddelelsen angive nøjagtige tidsrammer, og frister for at svare vil aldrig blive opretholdt i retten, hvis en meddelelse ikke klart kommunikerede til lejeren.

Hvad er typerne af udsættelsesmeddelelser?,

Det er vigtigt at bemærke, at de følgende typer af meddelelser, der er begrundelsen for at modtage en meddelelse, ikke grunde til at blive smidt ud:

Bemærk at Betale Husleje eller Afslut

Hvis en lejer ikke betaler lejen, når det er på grund af, at en udlejer kan tjene en meddelelse, der giver lejer nogle tid til at betale det skyldige beløb plus eventuelle tilknyttede sent gebyrer (som anført i den underskrevne lejeaftale), eller flytte ud. Den givne tidsperiode er normalt 3-5 dage. Hvis lejeren betaler det fulde beløb i den givne tid, kan der ikke være nogen udsættelse på denne meddelelse., Udlejer skal starte igen med en ny meddelelse og ny tidsperiode, hvis der er andre overtrædelser, der har brug for opløsning.

meddelelse for at rette en overtrædelse af lejekontrakten eller afslutte

i nogle stater kan en udlejer give en lejer en meddelelse om at rette en overtrædelse af deres lejeaftale, såsom en uønsket bil i forhaven, et kæledyr, der ikke er tilladt af lejekontrakten, eller flere mennesker, der bor i enheden end tilladt i aftalen.

meddelelsen skal angive, hvor lang tid lejeren har til at rette op på dette. For eksempel kan statens lovgivning give lejeren 5 eller 10 dage., Så længe lejeren korrigerer overtrædelsen i tide, kan der ikke være nogen udsættelse på denne meddelelse.

meddelelse om at afslutte

i nogle stater kan en udlejer give en meddelelse til en lejer om at flytte uden nogen mulighed for at rette op på noget. I de fleste tilfælde kan dette kun ske, hvis lejeren alvorligt har overtrådt deres lejeaftale.

for eksempel er en lejer gentagne gange forsinket med lejen, forårsager skade på lejeboligen, truer ejendommens sundhed eller sikkerhed eller andre lejere (undertiden kaldet gener) eller vokser eller sælger stoffer på lejeboligen., Den tid, der gives til at flytte, afhænger af statens lovgivning. Hvis det viser sig, at lejeren har gjort, hvad udlejer beskylder ham eller hende for, de skal flytte eller blive udsat.

30-dages eller 60-dages meddelelser

i de fleste stater kan en udlejer give en udsættelsesmeddelelse for en lejer at flytte uden at give nogen grund. Den tid, der er tilladt i henhold til statens lovgivning for en sådan meddelelse, er normalt 30 eller 60 dage, men det kan være så kort som 20 dage eller så længe som 90 dage. Der kan være forskellige tidsperioder, hvis lejeren har boet i enheden i lang tid, er ældre eller er deaktiveret.,

kravene varierer også, hvis lejeren modtager føderal bolighjælp, eller hvis årsagen til udsættelsen er en condo-konvertering. Nogle stater eller byer kræver, at udlejere betaler flytningsudgifter til ældre eller handicappede lejere eller for enheder, der konverteres til ejerlejligheder.

en udlejer kan ikke give denne form for varsel til en lejer med en lejekontrakt, før lejeperioden er overstået. Han eller hun kan heller ikke give en sådan meddelelse på grund af forskelsbehandling eller som gengældelse mod en lejer (f.eks., Denne type meddelelse er muligvis heller ikke tilladt i lejekontrollerede bygninger eller bygninger, der er beskyttet af lejestabiliseringslove.

For mere om hele udsættelsesprocessen og for at være forbundet med den juridiske hjælp, du har brug for, skal du indtaste dit postnummer nu.