Nogle mennesker har mere valg end andre, når de planlægger, hvor de skal bo. Men alle arbejder under begrænsninger – og der er både push og pull faktorer, der spiller ind i årsagerne til, at en person bor på et bestemt sted (Se boks 1).,For bedre at forstå, hvorfor folk vælger at bo hvor de gør, og hvordan disse præferencer varierer mellem steder og personer, to YouGov undersøgelser blev gennemført, en national undersøgelse i Storbritannien, og en over fire case study byer, landmåling beboere fra de byer, forstæder og opland af Manchester, Brighton, Sheffield og Swindon. De vigtigste spørgsmål stillede respondenterne af de tre hovedårsager til, at de valgte at bo i deres nabolag, og for deres tre mindst foretrukne aspekter af det kvarter, de bor i.,
Boks 1: Push og pull faktorer i at vælge en bolig placering
Ved at spørge om, hvorfor individer vælger at bo i de steder, hvor de gør det, kan vi forstå de vigtigste begrænsninger på, hvor de bor (for eksempel, dem, der vælger boligudgifter som en af de vigtigste grund er mest begrænset af finansministeriet), samtidig med at spørge om folks mindst foretrukne aspekter, der fortæller os om de vigtige attributter, at mennesker er afvist på grund af den begrænsede valgmuligheder til rådighed (såsom miljømæssige kvalitet og forurening i centrum)., Arten af disse begrænsninger fortæller os noget vigtigt om deres ultimative boligplacering (dvs. deres valg) og hvad der driver det, f.eks. deres livsfase.
resultaterne viste, at folk har stærke præferencer, der understøtter deres boligbeslutninger, der vedrører både deres alder og de attributter og faciliteter, som forskellige dele af byer kan tilbyde.
boligomkostningerne var den hyppigst valgte årsag til, at beboerne valgte at bo i deres nabolag i den nationale meningsmåling (28 procent af respondenterne)., At være tæt på venner og familie var anden (28 procent), og størrelsen og typen af boliger til rådighed var tredje (22 procent). Og 21 procent af de adspurgte valgte enten at være tæt på deres egen arbejdsplads eller deres partners arbejdsplads som hovedårsager, hvilket antyder det sammen, disse er også betydelige drivkræfter for boligplacering.,
at bo for langt væk fra venner og familie var det mest almindelige svar, da de blev bedt om den mindst foretrukne egenskab af respondenternes kvarterer (15 procent), og lignende tal kritiserede omkostningerne ved boliger til rådighed, tilgængeligheden af offentlig transport og deres naboer.
disse prioriteter varierer dog afhængigt af en persons livsfase – hvilket vi kan se ved at se på aldersfordelingen af disse afstemningsresultater, som vist i Figur 1 og 2.,
Figur 1: De vigtigste årsager til, hvorfor respondenterne har valgt at bo i deres kvarter ved alder
Figur 2: Mindst foretrukne egenskaber i et kvarter ved alder
for at Starte ud: i alderen 25-34
For dem i alderen 25-34, nærhed til arbejdspladsen var en mere væsentlig årsag end for alle andre aldersgrupper (24 pct.), som knytter sig til de større sandsynlighed for, at denne aldersgruppe til at arbejde på fuld tid, end nogen anden gruppe.,5 De er også lidt mindre tilbøjelige til at have ansvar for omsorg for unge familier eller ældre forældre end andre grupper, så i stedet for at værdsætte mere indenlandske faktorer – såsom størrelse og type af bolig deres prioriteter, der er relateret til fritid og rekreation, med denne gruppe at vælge nærhed til restauranter, fritids-og kulturtilbud (9 pct.), der mere end nogen anden aldersgruppe. Men,især som følge af stigende ejendomspriser, som er mere tilbøjelige til at påvirke yngre generationer, 6 de er mere økonomisk begrænset., Dette fremgår af det store antal vælger udgifterne til boliger (30 procent).
familieopdræt og middelalder: 35-54
fra 35-årsalderen er det mindre sandsynligt, at det at være tæt på arbejdspladsen er en af hovedårsagerne til, at enkeltpersoner vælger at bo, hvor de gør (19 procent). I stedet bliver kvarterets sikkerhed (17 procent), tæt på gode skoler (13 procent) og boligens størrelse og type (21 procent) vigtigere – faktorer, der vedrører behovet for, at unge familier har sikre miljøer til at opdrage børn., Boligomkostningerne (30 procent) var en særlig vigtig faktor for denne aldersgruppe, hvilket indikerede de økonomiske begrænsninger, der blev medført ved at opdrage en familie, mens sikkerhed og sikkerhed skilte sig ud som en af de mest almindelige ulemper for 35-44-årige inden for den bredere aldersgruppe.,
Empty nesters og pensionister: personer over 55 år
De to grunde, de mest almindeligt i aldersgruppen 55 år og derover, en aldersgruppe, mere tilbøjelige til at blive pensioneret, og mere tilbøjelige til at have ikke-afhængige børn, var at være tæt på natur og grønne områder (30 pct.), og størrelsen og typen af boliger (29 pct.). På dette stadium i livet, når folk er mere tilbøjelige til at blive pensioneret, er økonomiske begrænsninger mindre betydningsfulde, foreslået af det lave antal respondenter, der giver boligomkostningerne som en ulempe., I stedet prioriterer folk andre faktorer, såsom adgang til landskabet, over de behov, der opstår ved at opdrage en familie og behøver at være tæt på arbejdspladsen.
geografien for boligpræferencer
visse dele af byer har forskellige naturlige faciliteter eller er mere passende placeringer for visse faciliteter end andre., Da folks prioriteter og behov ændrer sig gennem hele livet, afspejles disse præferencer i et demografisk skift i en byregion (Se boks 2, der illustrerer tilfældet med London) såvel som i de præferencer, der gives af beboere i forskellige dele af byregionen, illustreret af casestudiet byundersøgelser (se figur 3 og 4).,
Boks 2: geografi fase af livet: enlige og gifte beboere på tværs af London
på Tværs af byens centrum, forstæder og opland af London, folk vælger at leve på de steder, der bedst passer til deres behov på et bestemt tidspunkt i deres liv. Kortene nedenfor viser, hvordan enlige mennesker er mere tilbøjelige til at klynge sig i centrale områder, hvor huse er mindre, og de er mere tilbøjelige til at leje, men hvor de let kan få adgang til job, restauranter, og faciliteter., Ægtepar, derimod, er mere tilbøjelige til at finde yderligere ud i forstæderne, og især i landdistrikterne bagland – hvilket afspejler den større sandsynlighed for at disse mennesker at få børn, og til kræver billigere boliger, samt større hjem og nærhed til skoler og grønne områder.,
Figur 3: De vigtigste årsager til, hvorfor respondenterne har valgt at bo i deres kvarter
Figur 4: Den mindst foretrukne ting ved kvarteret, at respondenterne bor i
City centre
i Modsætning til den nationale undersøgelse, blandt de adspurgte i den city centre i de fire case study byer, nærhed til restauranter, fritids-og kulturtilbud (39 pct.) den hyppigst valgte grunden til, at beboerne har valgt at bo der., Det var en vigtigere faktor end adgangen til lokale butikker (27%) og offentlig transport (28%), selv om disse også var betydelige. Dette fortæller os noget om, hvordan de unge, enlige, højt kvalificerede mennesker, der har tendens til at udgøre den gennemsnitlige demografiske bymidte, prioriterer fritid og rekreation frem for hverdagens faciliteter, samt at være tæt på arbejdspladsen, hvilket var vigtigere for bycenterbeboere end for andre (27 procent).,7 og selv om mange beboere i centrum betaler en præmie for at bo der, er der nogle betydelige ulemper – især boligomkostningerne (31 procent), forurening (25 procent) og afstanden til deres hjem fra landskabet og grønne områder (22 procent).
forstæder
forstæder, som primært boligområder dele af byer med en lavere tæthed af job og aktivitet, men med større huse og mere åben plads, tendens til at være hjemsted for familier. Boliger var hovedårsagen givet af de adspurgte for, hvorfor de valgte at bo i forstæderne., Både omkostningerne, som var den mest valgte årsag til beboerne (31%), og størrelsen og typen af boliger (24%), som var et mere relevant emne i forstæderne end i bycentre, hvor beboerne var villige til at gøre et rumoffer. Suburban beboere var mere tilbøjelige til at vælge adgang til gode skoler (12 pct.) end residenter andre steder, der afspejler de behov, beboerne, der er mere tilbøjelige til at få børn end andre steder, mens nærhed til venner og familie (29 pct.) var også et mere almindeligt valgt årsagen til forstæder beboere.,
bagland
de landlige bagland omkring byer tilbyder meget mere begrænset adgang til rekreative faciliteter eller job, men tilbyder rigelige landskaber og grønne områder. Dette var signifikant vigtigere for dem over 55 år end for nogen anden aldersgruppe, og var den mest almindeligt valgte grund til, at beboere, der blev undersøgt i landdistrikterne, valgte at bo der (38 procent)., Dette blev handlet mod tilgængeligheden af offentlig transport, hvilket var en af de mest almindeligt udvalgte ulemper ved at bo på disse steder (16 procent) sammenlignet med dem, der blev undersøgt i bycentre og forstæder. Selvom ældre beboere har en tendens til at have mere begrænset adgang til en bil,8 Dette var en accepteret afvejning for mange beboere.
Oversigt
Den første del af denne forskning serie, Urban Demografi: der, Hvor folk bor og arbejder, viste, at forskellige dele af byer er hjemsted for forskellige typer af mennesker, på forskellige stadier af deres liv., I 2011 var bycentre, især i store byer, tilbøjelige til at bestå af studerende og enlige unge fagfolk. Forstæder tendens til at være hjemsted for over 30 ‘ erne med børn. Og i landdistrikterne bagland, en meget større andel af beboerne var over 55.meningsmålingsresultaterne antyder, at dette skyldes, at folks præferencer for, hvor de bor, ændres, når de bliver ældre. Bycentrenes faciliteter er i højere grad tilpasset de unges præferencer – med god adgang til fritid, kultur og arbejdsplads. Forstæder giver plads og huse brug for af familier., Og landdistrikterne bagland giver adgang til landskabet og grønne områder, som over 55 ‘ erne har en så stærk præference for.
men denne bevægelse på tværs af byregionen, mellem bycentre, forstæder og bagland, krydser de lokale myndigheders grænser, hvor boliger, transport og offentlige tjenester typisk planlægges. I erkendelse af, hvordan disse mønstre fungerer på tværs af en byregion, kræves det, at de lokale myndigheder samarbejder på strategisk, byregionalt niveau for at levere tjenester på de steder, hvor folk har brug for dem.