Die 10 wichtigsten Faktoren für den Kauf Ihres Traumhauses

Der Kauf eines „Traumhauses“ ist eine dieser Lebensleistungen, die fast jedermanns Bucket List übertrifft. Egal, ob Sie ein modernisiertes urbanes Loft oder ein weitläufiges Vorstadthaus mit einem weißen Lattenzaun bevorzugen, die meisten von uns hoffen, ein Zuhause zu finden, das sich anfühlt, als wäre es speziell für unsere Familie gemacht worden.

Die Suche nach Ihrem Traumhaus hat jedoch andere Überlegungen als jeder andere Immobilienkauf., Da Sie wahrscheinlich auf absehbare Zeit in der Immobilie bleiben möchten, sollten Sie nach einer Immobilie suchen, die Sie und Ihre Familie langfristig glücklich macht. Haben Sie keine Angst, wählerisch zu sein und durchzuhalten, bis Sie ein Zuhause finden, das sich richtig anfühlt.

Wie können Sie sagen, dass Sie gefunden haben, Ihren perfekten Ort? Die meisten Leute sagen, du wirst es einfach wissen. Bis dahin verwenden Sie diese Tipps, die Sie in der richtigen Gegend suchen.

10 Faktoren, die Sie beim Kauf Ihres Traumhauses berücksichtigen sollten

Die Funktionen, die Sie sich schon immer gewünscht haben:

Herzlichen Glückwunsch zur Suche nach Ihrem Traumhaus! Du verdienst es. Es ist wichtig, in diesen Kauf mit einer neuen Denkweise zu gehen., In der Vergangenheit haben Sie wahrscheinlich nach einer Immobilie gesucht, die Ihren Bedürfnissen entspricht – sie hatte genug Schlafzimmer für die ganze Familie oder die Fahrt zur Arbeit war ein Kinderspiel.

Das ist unterschiedlich. Bei einem Traumhaus geht es mehr darum, Wünsche zu erfüllen als Bedürfnisse zu erfüllen. Haben Sie keine Angst, eine beträchtliche Wunschliste zu machen. Jeder Wunschzettel ist anders. Einige träumen vielleicht davon, jeden Morgen aufzuwachen, um den Sonnenuntergang über einem See zu sehen, während andere auf malerische schneebedeckte Berge hoffen., Während Sie vielleicht den Gedanken lieben, ein Community-Fitnesscenter nur wenige Schritte entfernt zu haben, Ihr Partner könnte die abgelegene Ruhe eines einzelnen Hauses bevorzugen.

Lassen Sie jede Person in Ihrer Familie eine Liste der Funktionen erstellen, nach denen sie sich sehnen. Ordnen Sie dann jedes dieser Merkmale nach Wichtigkeit. Es ist zwar unwahrscheinlich, dass Sie eine Eigenschaft finden, die jedes einzelne Kontrollkästchen in dieser Liste deaktiviert, aber diese Übung hilft Ihnen dabei, sich auf Eigenschaften zu konzentrieren, die für Sie alle funktionieren. Bevor Sie beginnen, schauen Sie sich diese Insider-Tipps niemand sagt Ihnen über den Kauf eines Hauses.,

Nachbarschaft und Umgebung:

Denken Sie daran, dass Ihre Immobilie nicht in einer Blase existiert. Es ist Teil einer größeren Community, in der Sie täglich existieren werden. In diesem Sinne ist es wichtig, dass Sie vor dem Kauf eine Nachbarschaft finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Ist Ihre großartige Flucht eine, die Ihnen die Ruhe eines abgelegenen Waldes oder Tonnen von Energie aus einem geschäftigen Stadtzentrum gibt? Möchten Sie jeden Morgen in ein Café gehen können oder möchten Sie lieber nicht mit potenziell lauten Nachbarn zu kämpfen haben?, Was auch immer Ihr Herz begehrt, zögern Sie nicht, Ihre Forschung zu tun, bevor Sie Ihre Suche beginnen.

Nehmen Sie eine Fahrt und verbringen Sie einige Zeit dort, wenn möglich. Gehen Sie in lokalen Restaurants essen und machen Sie einen Spaziergang durch einen nahe gelegenen Park. Sobald Sie Bereiche finden, die Sie mögen, lassen Sie Ihren Immobilienmakler wissen. Er oder sie wird diese Informationen verwenden, um sich darauf zu konzentrieren, Ihnen zu zeigen, dass Sie sich wohl fühlen.

Lot Lage und Größe:

Das Los ist oft ein nachträglicher Einfall, wenn es um den Kauf einer Immobilie kommt, aber es sollte in den Köpfen der Käufer sein., Es ist die eine Sache über eine Eigenschaft, die nicht wirklich geändert werden kann. Denken Sie darüber nach: Sie könnten ein Haus niederschlagen und es von Grund auf neu aufbauen, aber unabhängig von den Änderungen, die Sie vornehmen, bleibt das Los gleich.

Berücksichtigen Sie bei der Betrachtung bestimmter Eigenschaften den Standort und die Größe des Loses sorgfältig, bevor Sie ein Angebot einreichen. Sehnen Sie sich nach einem Hinterhof, in dem Ihre Kinder herumlaufen können? Hat das Los eine Aussicht, die Sie sich jahrelang genießen sehen können?

Wenn Ihnen irgendetwas an dem Grundstück wie ein Kompromiss erscheint, zögern Sie nicht, wegzugehen., Es wird einfacher sein, eine ähnliche Immobilie auf einem besseren Grundstück zu finden, als sich Tag für Tag mit einer weniger als angemessenen Lage zufrieden zu geben.

und das Alter Der Immobilie:

Wenn es um den Kauf eines Hauses, vor allem zu Hause haben Sie darüber nachgedacht, für dein ganzes Leben, das Alter macht einen Unterschied. Kaufen ältere Häuser und brandneue haben jeweils ihre Vor-und Nachteile, so bewusst sein, was Sie sich anmelden, bevor Sie ein Angebot einreichen. Schwärmen Sie über den unersetzlichen Charme alter Häuser?, Würden Sie sich in eine Immobilie verlieben, die ein eigenes Haus in Dumbwaiter und eine versteckte Dienertreppe bietet? Wenn ja, passen Sie Ihre Suche auf diese historischen Diamanten an-im rauen. Beachten Sie jedoch, dass ältere Häuser tendenziell etwas mehr TLC benötigen als ihre neueren Pendants.

Alternativ erfordert Ihr ideales Anwesen nicht mehr Arbeit als den Schlüssel in der Haustür zu drehen? Träumen Sie von einem Schrank, der groß genug ist, um Ihren mehr als umfangreichen Kleiderschrank und ein aktualisiertes Master-Bad zu halten, das sich wie ein Spa anfühlt? In diesem Fall könnte der Neubau besser passen., Wenn Sie im Erdgeschoss einsteigen können, können Sie möglicherweise sogar bestimmte Funktionen auswählen, während das Haus gebaut wird, und es weiter an Ihren Geschmack anpassen.

Ihr ideal home style:

Ob es ist ein Stil des Lebens oder die eigentliche ästhetik von Ihr Eigentum Sie wollen sicherstellen, dass Ihr Haus ist eine, die Sie fühlen sich stolz darauf, pull-up jeden Tag. Da das Aussehen eines Hauses eines der ersten Dinge ist, die Sie (und andere) an einer Immobilie bemerken, ist es absolut entscheidend, einen Stil zu finden, der zu Ihrer Persönlichkeit passt.,

Einfamilienhäuser sind eine gute Wahl für diejenigen, die die Freiheit haben möchten, eine Immobilie an ihre genauen Spezifikationen anzupassen. Condo Living ist für Menschen gedacht, die ihr eigenes Zuhause besitzen und gleichzeitig Zugang zu Annehmlichkeiten im Hotelstil haben möchten. Town Home Living bietet einen Kompromiss zwischen den beiden, aber jeder Verein ist anders, so stellen Sie sicher, dass Sie die Politik mit jeder Gemeinschaft verbunden sind bewusst.

Sobald Sie wissen, welchen Lebensstil Sie bevorzugen, konzentrieren Sie sich auf Ästhetik. Eine moderne und minimalistische Wohngemeinschaft sieht offensichtlich Tag und Nacht von einer viktorianischen Einzelunterkunft aus., Denken Sie an Ihrem Tag an die verschiedenen Arten von Häusern, die Sie sehen. Notieren Sie sich die, die Sie zu Hause sehen konnten und welche Stile eine vollständige Abzweigung sind.

Die richtige Menge an Platz:

Der Trick, wenn es darum geht, Ihr Traumhaus zu finden, ist herauszufinden, wie viel Platz Sie wirklich brauchen. Wenn Sie ein Haus kaufen, das zu klein für Ihre Familie ist, werden Sie ständig versuchen, den Raum so zu konfigurieren, dass er für Sie funktioniert. In gleicher Weise können Sie sich durch den Kauf einer zu großen Immobilie ausbreiten, aber auch große Kosten verursachen.,

Denken Sie an den Raum, in dem Sie derzeit leben. Wie fühlt es sich an? Haben Sie genug Schlafzimmer oder müssen sich mehrere Familienmitglieder teilen? Gibt es genug Stauraum für all Ihre Sachen?

Neben der Betrachtung Ihrer aktuellen Lebenssituation sollten Sie auch Ihre Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Wenn Sie denken, dass Sie bald eine Ergänzung zu Ihrer Familie machen können, planen Sie für ein wenig mehr Platz. Idealerweise möchten Sie ein glückliches Medium, das Ihnen Raum zum Wachsen gibt, ohne über Bord zu gehen.,

Ein layout, das Sie lieben:

Nicht alle Flächenangaben sind gleich, das ist, wo der Boden plan kommt ins Spiel. Wenn Sie zwei Eigenschaften vergleichen, die 2,000 Quadratfuß sind, könnte man den größten Teil des Raumes dem Wohnbereich widmen, während der andere sich auf geräumigere Schlafzimmer konzentrieren könnte.

Während es möglich ist, Ihren Grundriss nach dem Umzug in das Haus neu zu gestalten, ist es ein langer Prozess, der viel Zeit und Finanzen erfordert. Es sei denn, Sie sind besonders praktisch, es ist ein Projekt, das die Einstellung eines Teams von Auftragnehmern erfordert.,

Konzentrieren Sie sich darauf, ein Layout zu finden, das so nah wie möglich perfekt für Sie ist. Stellen Sie sich vor, Sie nutzen den Raum, während Sie durch das Grundstück gehen. Denken Sie über Dinge nach, die Sie im Laufe der Jahre in Ihrem Traumhaus verbringen möchten. Wenn Sie stolz darauf sind, jedes Jahr die Familienurlaubsparty auszurichten, sollten Sie einen offenen Plan in Betracht ziehen, mit dem Sie Ihren Gästen viel Platz zum Durchstreifen bieten. Wenn jedoch jedes Ihrer Familienmitglieder seinen eigenen privaten Raum genießt, könnte ein traditionelleres Layout eine bessere Option sein.,

Das Potenzial für zukünftige Projekte:

Auch Ihr Traumhaus wird ein wenig Anpassung erfordern – wie es sollte. Egal, ob Sie jahrelang eine Küche im Kochstil, eine Hinterhofoase am Pool oder einen ausgetricksten Medienraum gewünscht haben, es ist unwahrscheinlich, dass diese Funktionen von dem Moment an, in dem Sie die Urkunde unterschreiben, genau Ihren Spezifikationen entsprechen.

Behalten Sie im Auge, wie viel Anpassung in jeder Eigenschaft erforderlich sein wird, die Sie sehen. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, wie viel von dieser Arbeit Sie bewältigen können, auch wenn dies im Laufe der Zeit langsam geschieht., Wenn Sie sich mit Elektrowerkzeugen auskennen, stellen Sie sicher, dass Sie mit der erforderlichen Zeitinvestition einverstanden sind. Wenn Sie es vorziehen würden, einen Fachmann die Arbeit erledigen zu lassen, machen Sie sich bereit, einen beträchtlichen Teil der Veränderung beiseite zu legen. Denken Sie an große und kleine Projekte – von der Bemalung des Esszimmers bis zur vollständigen Entkernung Ihres Master-Badezimmers.

Wenn Sie Renovierungsinspiration benötigen, schauen Sie sich diese 10 einfachen Design-Details für Ihr Hauptbadezimmer an., Denken Sie daran, dass nicht alles sofort erledigt werden muss, aber Sie möchten eine Vorstellung davon haben, wie viel Arbeit es braucht, um das Anwesen in das Traumhaus zu verwandeln, auf das Sie gewartet haben.

Kosten, die Sie bequem machen:

Dies ist nicht der Spaßfaktor, an den Sie denken sollten, insbesondere nicht im Vergleich zu Upgrades und Ästhetik. Aber wenn die Kosten nicht berücksichtigt werden, könnte Ihr Traumhaus am Ende mehr eine Sorge als eine Flucht werden.

Versuchen Sie, sich nicht bis in die entferntesten Winkel Ihres Budgets zu strecken., Denken Sie daran, dass mehr Kosten zu berücksichtigen sind als nur die monatliche Hypothekenzahlung. Sie sollten beim Kauf auch lokale Steuern, monatliche Nebenkosten und Vereinsgebühren berücksichtigen. Sobald Sie ein Angebot für eine Immobilie abgegeben haben, lassen Sie Ihren Agenten mit den Verkäufern in Kontakt treten. Er oder sie kann fragen, kann sie bitten, eine Aufschlüsselung ihrer durchschnittlichen monatlichen und jährlichen Zahlungen zur Verfügung zu stellen.

Eine zusätzliche Vorsicht: Beachten Sie, dass diese Kosten im Laufe der Zeit konstant bleiben. Sie müssen sie weiterhin berücksichtigen, wenn sich Ihre Umstände ändern, z. B. Ruhestand oder erwartete Entlassung., Lassen Sie ein wenig Raum zum Atmen in Ihrem Budget, so dass Sie sich wohl fühlen werden in Ihrem Traumhaus für viele Jahre zu kommen.

Kompromisse, mit denen Sie umgehen können:

So wichtig es auch ist, sich dessen bewusst zu sein, was Sie gerne in Ihrem Traumhaus finden würden, es ist ebenso wichtig, eine Bestandsaufnahme zu machen, welche Facetten des Wohneigentums Sie unglücklich machen. Auf diese Weise können Sie Ihre Wohnungssuche von diesen Qualitäten wegführen und vermeiden, dass Ihre idealistische Lebenserfahrung durch eine Funktion beeinträchtigt wird, die Sie nicht ändern können.,

Wenn Sie es nicht ertragen können, über Ihren Nachbarn zu leben, konzentrieren Sie sich auf die Suche nach einer kleineren Immobilie, mit der Sie mehr Platz zum Atmen auf Ihrem Grundstück haben oder Ihr Zielgebiet auf einen weniger besiedelten Raum erweitern können. Wenn Sie sich absolut nicht an die Idee halten können, Ihre Wochenenden mit einer umfangreichen Poolpflege zu verbringen, seien Sie vorsichtig beim Kauf einer Immobilie, die eine beinhaltet, auch wenn Sie den Rest des Hauses lieben. Jede Immobilie wird mit einer Art Kompromiss einhergehen, aber wenn Sie über Ihr Traumhaus sprechen, sollten sie sich minimal fühlen.,

Als Faustregel gilt: Wenn Sie nach einer Show mehr Zeit damit verbringen, sich auf den weniger als wünschenswerten Aspekt einer Immobilie zu konzentrieren, als auf die Handvoll guter Eigenschaften,die sie zu bieten hat, ist der Kompromiss auch nicht wert.

Unterm Strich

Jeder verdient es, sein Traumhaus zu finden. Mit der richtigen Menge an Forschung ist es möglich. Verwenden Sie diese wichtigen Faktoren als Punkte der Überlegung, wie Sie und Ihre Familie beginnen das Haus Kaufprozess. Sie helfen Ihnen dabei, sich auf die Eigenschaften zu konzentrieren, die eine Immobilie haben muss, um perfekt zu Ihnen zu passen.

Worauf warten Sie noch?, Es gibt keinen Grund zu warten, bis Ihr Traum Wirklichkeit wird. Erzählen Sie uns von Ihrem Traumhaus. Wenn Sie es bereits gefunden haben, welche Faktoren waren entscheidend, um diese Entscheidung zu treffen,