Adresse: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
Für diejenigen, die ein luxuriöses zweites Zuhause, eine Anlageimmobilie oder einen Vollzeitwohnsitz suchen, gibt es eine Reihe von Turquoise Place Condos zum Verkauf in Orange Beach. Sitzen auf 900 Fuß von Prime Gulf Front Eigenschaft mit schneeweißen Sandstränden und blau-grünem Wasser sitzt Türkis, Das ist „für jetzt“ der führende Luxus-Condo-Komplex an der Küste von Alabama., Mit mehr Vertrauen in unsere Wirtschaft und das anhaltende Wachstum unserer Region, gibt es eine Reihe von neuen Hochhaus Luxus-Eigentumswohnungen gebaut werden, aber jetzt, jedoch, Türkis steht allein und hat die Messlatte hoch für Standards und Design unter Orange Beach Eigentumswohnungen gesetzt. Die moderne Architektur und die schimmernde grüne Glasfrontstruktur sind zu einem Wahrzeichen der Gegend geworden und ermutigen alle, die vorbeikommen.
Erbaut im Jahr 2008, hat Turquoise 2 separate Türme. Der westliche“ D “ – Turm ist 25 Stockwerke hoch mit 173 Einheiten, während der höhere östliche „C“ – Turm 30 Stockwerke hoch mit 227 Einheiten ist., Während Turquoise mit Abstand das höchste Gebäude an der Golfküste von Alabama ist, ist es übrigens an den 6.Platz in der Kategorie „Höchste Gebäude des Staates“ gebunden. Das könnte sich aber in den kommenden Jahren ändern. Die Entwickler haben bereits die ersten Genehmigungen für den Bau von 2 neuen Behemoth Complex ‚ s in Orange Beach, der 37 Story Ascension Condominium und der 36 Story Grace Condominium, erteilt.
Das Land, auf dem Turquoise sitzt, ist ebenfalls ziemlich groß. Das Los ist 10.,62 hektar, einschließlich 500 Fuß Golf Front Beach. Die Gemeinde besitzt den Strand bis zur mittleren Flut. Dieser Punkt an der Uferlinie ist für die Öffentlichkeit und wird von der Stadt gehört.
Unten finden Sie alle Eigentumswohnungen, die derzeit in Türkis zum Verkauf stehen.
Turquoise Place Amenities
Wie zu erwarten begleiten Sie großzügige Unterkünfte sowohl in den öffentlichen Bereichen als auch in den einzelnen Einheiten., id=“aa8a2e2a12″>Kinderspielplatz
Scrollen Sie nach unten, um ein Video anzusehen…
Hier finden Sie Informationen und Details zu türkisfarbenen Eigentumswohnungen, die in Orange Beach zum Verkauf stehen.,
Dies sind Luxus-Eigentumswohnungen und halten 9 der Top 10 der teuersten Eigentumswohnungen am Strand. Wie wir besprochen haben, sind die individuellen Annehmlichkeiten jeder Einheit aufwendig und es gibt viele, über die wir noch nicht gesprochen haben. Einige Verkäufer haben beispielsweise möglicherweise viele Upgrades hinzugefügt. High-End-Käufer sind in unserer Region stark geblieben, da 20-Einheiten innerhalb der letzten 12-Monate geschlossen wurden. Die durchschnittliche Größe für die Einheiten, die zum Verkauf stehen, reicht von 2.300 – 5.700 Quadratfuß.,
Klicken Sie auf diesen Link, um die Grundrisse für Turquoise Place anzuzeigen
Mietinformationen und Potenzial
Wie bei den meisten Eigentumswohnungsgemeinschaften am Strand vermietet die Mehrheit der Eigentümer von Turquoise Place ihre Einheiten für nur wenige Tage bis viele Monate im Jahr. Dies geschieht entweder durch Selbstverwaltung über VRBO (Ferienwohnungen nach Eigentümer) oder durch Verwendung einer der vielen Mietverwaltungsgesellschaften in der Stadt., Diese Vereinigung wird hauptsächlich über Spectrum Resorts abgewickelt und es gibt eine Vor-Ort-Einrichtung, um Buchungen und mögliche Probleme zu behandeln.
Aufgrund der Größe der einzelnen Einheiten, der großzügigen Annehmlichkeiten und der allgemeinen Pracht dieser Gemeinde hat Turquoise im Laufe der Jahre mit Vermietungen sehr gut abgeschnitten. Meines Wissens werden mehr Mieteinnahmen aus diesem Condo-Komplex generiert als jeder andere an der Golfküste von Alabama. Im Jahr 2014 betrug das höchste Mieteinkommen für ein 3-Schlafzimmer etwa 109.000 US-Dollar und der Durchschnitt lag bei rund 83.000 US-Dollar., Die höchsten Mieteinnahmen im letzten Jahr für eine 3-Zimmer-Einheit betrug etwa $ 119,000 und der Durchschnitt war $119,000. Die Gründe für die Unterschiede zwischen dem hohen und dem durchschnittlichen Einkommen sind in der Regel auf Marketing, Fliesenböden, Ansicht, Granit Arbeitsplatten, verbesserte Einrichtung, einladende Farbauswahl, wie oft es gemietet wird, Qualität der Internet-Bilder, etc…As sie können sehen, dass es keinen großen Unterschied gibt (falls vorhanden).
Es gibt andere Eigentumswohnungen hier am Strand, die sich an diejenigen richten,die bereit sind, über 1.000.000 US-Dollar für eine Luxuswohnung auszugeben., Einige, die mir in den Sinn kommen, sind der Yacht Club, Ozeanien, Bella Luna, South Point und Phoenix West II. Türkis scheint jedoch das Gesamtpaket zu haben und der Beweis liegt in den Verkaufs-und Mieteinnahmen.
Erschwinglichkeit
Ich weiß, dass viele, die hier kaufen, bar bezahlen, aber wenn eine Hypothek in Ordnung ist, hier ein Beispiel mit einem Verkaufspreis von 1.000.000 US-Dollar. Wenn Sie 20% als Anzahlung und haben einen 3,92% Satz auf einem 30 Jahre fest konventionellen Darlehen, Ihre Kapital-und Zinszahlung würde $3.783., Ich werde breite Zahlen für Grundsteuern ($4,000/Jahr) und HOA-Gebühren ($1,500/Monat) verwenden, weil sie hier aufgrund der Größe der Einheiten so stark variieren. Also, mit diesen Zahlen, Ihre Zahlung wäre $ 5,616…..plus oder minus.
Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir die genauen Grundsteuerinformationen und HOA-Gebühren für eine bestimmte Einheit zu erhalten.,neu sind einige lustige Dinge zu tun, die sich innerhalb von 1 Meile…
Ich hoffe, dass die hier zur Verfügung gestellten Informationen hilfreich gewesen., Ich werde die Zahlen auf dieser Seite oft aktualisieren, also überprüfen Sie bitte nach Bedarf zurück. Ich weiß, dass du beschäftigt bist. Wenn Sie mich mit genau dem kontaktieren, wonach Sie suchen, mache ich die Beinarbeit für Sie. Wenn es nur Immobilien mit einem Lazy River oder nur Küchen mit Sub Zero Appliances sind, werde ich nach Ihnen suchen und Ihnen nur das senden, was Sie wirklich wollen. Ich lebe hier am Strand und verkaufe seit fast 10 Jahren Immobilien. Ich weiß, was ich tue und kann Ihren nächsten Einkauf so schmerzlos wie möglich machen.