In einer Wirtschaft, in der die Mietpreise weiter steigen, vor allem in großen Städten, der Bedarf an erschwinglichen Mietwohnungen war noch nie größer. Wenn Sie versuchen, eine erschwingliche Wohnung mit niedrigem Einkommen zu bekommen, haben Sie wahrscheinlich bereits die Herausforderung erlebt, einkommensschwache Wohnungen aus erster Hand zu finden., Die gute Nachricht ist, dass es viele Komplexe und Wohngemeinschaften gibt, die im Allgemeinen erschwinglichen Wohnraum bieten, Wohnungen, für die der/die Insasse / die nicht mehr als 30 Prozent seines Einkommens für Brutto-Wohnkosten einschließlich Nebenkosten zahlt. Bitte beachten Sie, dass einige Gerichtsbarkeiten af definieren können… Mehr für einkommensschwache Familien, ältere Menschen oder entwicklungsverzögerte Personen, vor allem dank Subventionen von lokalen und Bundesbehörden.,
Die beiden großen Wohnprogramme, die einkommensschwachen Haushalten bezahlbaren Wohnraum bieten, fallen in diese beiden Kategorien-einkommensbeschränkte und einkommensbasierte. Während diese Programme das gleiche Ziel erreichen, gibt es einige signifikante Unterschiede zwischen den beiden. Lassen Sie uns diese drei Unterschiede etwas genauer untersuchen.
Kriterien für die Eignung von Immobilien
Einkommensbeschränkte Wohnungen sind in der Regel in Privatbesitz geplante Entwicklungen für Mieter mit niedrigem oder mittlerem Einkommen. Lokale oder nationale Regierungen finanzieren diese Entwicklungen ebenso wie gemeinnützige Organisationen., Das Programm ist Teil des US-Department of Housing and Urban Development (HUD) bezahlbarer Wohnraum-Initiativen. Eigenschaften, die am Programm teilnehmen, müssen dies für dreißig Jahre oder länger tun. Alle Einheiten in einer einkommensschwachen Gemeinde sind für einkommensschwache Mieter bestimmt.
Andererseits sind einkommensbasierte Mehrfamilienhäuser im Besitz einzelner Vermieter, die bestimmte Kriterien für das Angebot dieser Art von Wohnungen erfüllen müssen. Zum Beispiel muss der Vermieter die Immobilie nach HUD-Standards renovieren, wenn es sich nicht um ein Neubaugebäude handelt., Diese Mieteinheiten können Teil von Wohnkomplexen sein, in denen zwanzig bis vierzig Prozent der Einheiten als einkommensschwach bezeichnet werden. Einkommensbasiertes Wohnen kann auch Doppelhäuser, Stadthäuser oder Einfamilienhäuser umfassen.
Mieterberechtigungsvoraussetzungen
Es gibt Einkommensgrenzen, die man erfüllen muss, um Anspruch auf einkommensbeschränkte Wohnbeihilfe zu haben., Um sich für einkommensbeschränkte Wohnungen zu qualifizieren, das jährliche Einkommen Ihres Haushaltsdas HOME-Programm ermöglicht die Verwendung von drei Einkommensdefinitionen zur Bestimmung der Antragstellerberechtigung:
Jahreseinkommen gemäß Definition im Code of Federal Regulations (24 CFR 5.609);
A… Mehr muss mindestens 60 Prozent oder weniger als das Gebiet Medianeinkommen für den lokalen Bereich, in dem Sie leben.
Dieser Bereich Medianeinkommen unterscheidet sich stark von Ort zu Ort. Zum Beispiel ist das Flächenmitteleinkommen von New York City viel höher als das einer ländlichen Gemeinde im Süden oder Mittleren Westen., Das bedeutet, dass ein Einwohner von New York City sich technisch für einkommensbeschränkte Wohnungen mit höherem Einkommen in einer teureren Gegend qualifizieren kann.
Für eine einkommensbasierte Wohngemeinschaft basieren die Anspruchsvoraussetzungen ebenfalls auf dem Flächenmedianeinkommen, der Schwellenwert ist jedoch niedriger. Ihr Haushaltseinkommen muss 50 Prozent oder weniger als das mittlere Einkommen des Gebiets betragen, um sich für einkommensbasierte Wohnungen zu qualifizieren.
Wie die Miete ermittelt wird
Eine weitere Differenz zwischen einkommensbasiertem und einkommensbeschränktem Wohnraum ist die Berechnung der Mietsätze., Bei einkommensbeschränkten Wohnungen basiert die monatliche Miete des Mehrfamilienhauses auf einem Prozentsatz des Einkommens des Gebiets, wobei die aktuellen Mietmarktsätze sowie die Größe der Wohnung selbst berücksichtigt werden. Die Mieten dürfen die Marktwerte für das Gebiet nicht überschreiten, können jedoch schwanken und sich anpassen. Der Mietbetrag, der bestimmt wird, ist der Betrag, den der Mieter zahlt. Die Differenz zwischen dem angegebenen Mietpreis und dem Marktwert wird von der Regierung subventioniert, um den Vermieter zu entschädigen.,
Im Gegensatz dazu basieren die Mietpreise für einkommensbasierte Wohnungen nicht auf dem Marktwert, sondern auf dem Einkommen des Bewohners. HUD bestimmt die monatliche Miete eines genehmigten einkommensbasierten Mehrfamilienhauses durch Berechnung von 30% des bereinigten Bruttoeinkommens des Mieters. Die Regierung subventioniert den Rest der Miete für den Vermieter.
Was ist Abschnitt 8 Gehäuse Wahl-Gutscheine?
Abschnitt 8Das Housing Assistance Payments-Programm, das Abschnitt 8 des United States Housing Act von 1937 umsetzt., More Housing Choice Voucherein Programm, das die Bundesregierung zur Unterstützung sehr einkommensschwacher Familien, älterer Menschen und Behinderter hat, um sich auf dem privaten Markt anständigen, sicheren und sanitären Wohnraum zu leisten. Seit Gehäuse assis… Mehr bieten eine andere Möglichkeit, die Regierung hilft Mietunterstützung für einkommensschwache Haushalte. Die Regel ist jedoch, dass Wohnungswahlgutscheineein Programm, das die Bundesregierung hat, um sehr einkommensschwachen Familien, älteren Menschen und Behinderten zu helfen, sich auf dem privaten Markt anständigen, sicheren und sanitären Wohnraum zu leisten. Seit Gehäuse assis…, Mehr sind für den Einsatz in nicht-subventionierten mieten. Da sowohl einkommensbeschränktes als auch einkommensbasiertes Wohnen staatliche Subventionen erhält, sind sie im Allgemeinen nicht für Abschnitt 8Das Housing Assistance Payments Program in Betracht, das Abschnitt 8 des United States Housing Act von 1937 umsetzt. Mehr.
Das heißt, da es in der Regel lange Wartelisten für Abschnitt 8Das Housing Assistance Payments Program, das Abschnitt 8 des United States Housing Act von 1937 umsetzt. Mehr Gutscheine, Sie können in der Regel viel schneller und einfacher in einkommensbasierte oder einkommensbeschränkte Wohnungen einsteigen., Für weitere Informationen wenden Sie sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde.
Suche nach Erschwinglichem Wohnraum in den Südlichen US
Wenn Sie suchen für eine low-income apartment mit erstaunlichen Annehmlichkeiten zu einem erschwinglichen Preis, Kontaktieren Olympia Management, Inc. Wir bieten einkommensbeschränkte und einkommensbasierte Apartmenthäuser im gesamten Südosten, die alle mit einer Vielzahl fantastischer Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Wohngemeinschaften zu erfahren.