37 Simple Contrato de Compra de Plantillas de [bienes Raíces, Negocios]

Una compra de bienes raíces de acuerdo plantilla es un recurso práctico para el uso al hacer la compra legal de una propiedad. También puede conocer el Acuerdo de compra como un acuerdo de bienes raíces residenciales o un contrato de compra de bienes raíces. Otro título de este importante documento legal incluye el Acuerdo de compra de Bienes Raíces., Cuando se hace referencia al acuerdo a los efectos de la compra de una empresa, la forma jurídica es un Acuerdo de compra de activos o una plantilla de acuerdo de compra de negocios.

El documento es necesario en algún momento, cuando usted está comprando una propiedad de otro. Es una forma legal que eventualmente encontrará durante el proceso de compra de una casa. Al comprar una casa hay miles de pasos involucrados en el proceso, todos los cuales suceden antes de que la plantilla simple de acuerdo de compra se pueda llenar con la información que el documento requiere., Primero debe trabajar con un corredor para ayudarlo a encontrar la casa que desea (un proceso que puede tomar semanas o meses dependiendo de lo que esté buscando y la disponibilidad de la propiedad). Luego comienza el complejo proceso de negociaciones, en el que haces una contraoferta al precio inicial del vendedor.

Contrato de Compra de Plantillas

Las negociaciones puede continuar por algún tiempo antes de que se realizó el acuerdo entre el vendedor y el comprador., Lo que usted, como comprador, puede permitirse, y las condiciones del mercado en ese momento juegan un papel crucial en el proceso de licitación de la casa. Después de las pruebas y tribulaciones de las negociaciones para comprar una casa, ahora es el momento en que se escribe el contrato de compra de una casa. Es la etapa en la que el modelo de contrato de compra de bienes raíces adquiere una importancia considerable.

el Acuerdo de compra para comprar una propiedad es un contrato legal. Las partes en el contrato son el(los) vendedor(es) y el (los) comprador (es). El contrato se llama un acuerdo bilateral entre las partes., Es la forma jurídica vinculante para ambas partes en el acuerdo definido en el documento. Establece términos claros al comprar, intercambiar o dar cualquier forma de propiedad inmobiliaria de una parte a otra. El documento define las consideraciones dentro del texto; este término es una referencia a la financiación que las partes acuerdan durante el proceso de negociaciones.

la parte de consideración del documento no es solo un dinero de referencia, sino que también define los términos cuando las partes acuerdan una promesa de pago (promesa de cumplir) o un intercambio es parte del acuerdo., Es importante tener en cuenta que el Acuerdo de compra es uno que es sólo en los casos en que la propiedad en cuestión no tiene una construcción incompleta.

para Qué sirve?

la plantilla simple de acuerdo de compra sirve para proteger al comprador y al vendedor. Es un formulario que documenta un acuerdo para que cada parte garantice un trato justo durante la transacción. La plantilla de documento permite la facilidad en la creación de un documento complejo., Algunos de los detalles más básicos que cubre la forma legal incluyen:

• la información de contacto del vendedor y la información sobre la identificación del vendedor. Esta información es vital y necesaria para identificar claramente al propietario actual de la propiedad antes de su transferencia.
• La información de contacto del comprador y la información sobre la identificación del comprador. Esta información es vital y necesaria para identificar claramente a la parte a la que se transfiere la propiedad una vez que el comprador(es) cumple (n) los términos del acuerdo.
• información sobre múltiples vendedores y / o compradores., Cuando hay varias partes involucradas en el Acuerdo, todas las partes se identifican en el Acuerdo.
• Los detalles de la propiedad como el condado como aparece en parcelas. Esto deja claro a los funcionarios del condado qué propiedad se vende en base a la información de levantamiento de tierras.
• Información de financiación y el precio de la propiedad a la que las partes han acordado. Esto deja claro cómo el comprador pagará por la propiedad. también define el precio final acordado para la finalización de la venta.
• La fecha en que se producirá el cierre., Los cierres son reuniones importantes que implican la presencia de representación legal. La fecha en que el propietario de la casa toma posesión de la propiedad está cubierta durante el cierre.
• Información del seguro de propietario de vivienda. La vivienda debe permanecer cubierta durante el proceso del préstamo.
• información sobre las formas en que se resolverán los conflictos. Los parámetros claros para tratar las diferencias en relación con el contrato se ponen por escrito.
• Los detalles de terminación del contrato. Esto incluye los pasos que el comprador debe tomar en caso de que desee retirarse del contrato para comprar.,
• Otros datos e información importantes en relación con el proceso de compra de vivienda. Esta sección del Acuerdo de compra de bienes raíces cubrirá cosas como fondos, detalles de FIDEICOMISO, garantías (si corresponde), información de inspección de la casa y requisitos de título de propiedad.

Una vez escrito el contrato, el comprador debe ser consciente de que hasta el cierre de la propiedad, el comprador tiene la opción de vender a otra parte con una mejor oferta o no vender en absoluto. El Acuerdo de compra de bienes raíces no obliga al vendedor a seguir con la venta de la propiedad., Solo la venta, que se establece para el futuro o fecha de cierre, es la compra de la propiedad una cosa segura. El contrato que usted crea antes de la venta final es el Acuerdo de compra que define todas las responsabilidades de las partes involucradas en la lista.

Negocios Acuerdo de Compra

¿Quién debería utilizar el contrato de compra de la plantilla?

si está planeando vender una propiedad, la plantilla es ideal para presentar a un comprador potencial con detalles que explican todos los pasos involucrados en la venta, desde las negociaciones hasta la fecha de cierre de la casa. El contrato es también uno que el comprador puede presentar a un vendedor para formalizar la venta de bienes inmuebles.

el documento define cómo se transferirá un pedazo de propiedad pero no se promulga la transferencia., Solo presenta las definiciones de lo que ambas partes están de acuerdo en relación con la venta y transferencia completadas de la propiedad. El propósito del documento es aclarar las responsabilidades de cada parte que participa en el contrato bilateral.

el documento es algo adecuado para cualquier persona que busque protegerse con un documento legalmente vinculante que describa los términos que las partes están de acuerdo en comprar y vender un activo. En general, el documento es útil para:

• vendedores de casas: ya sea vendiendo a través de una venta privada o con la ayuda de un corredor de bienes raíces.,
• compradores de vivienda: ya sea comprando a través de una venta privada o con la ayuda de un agente inmobiliario.
• abogados de bienes raíces: por lo general, el supervisor del contrato y creador en el cierre de la casa.
• vendedores y compradores de negocios: para ventas de propiedades comerciales.

la plantilla de acuerdo de compra de bienes raíces facilita la creación del contrato legal de compra de vivienda. Si usted es un vendedor privado que busca proteger sus intereses comerciales cuando realiza la venta de su casa, la plantilla es algo que puede usar para la creación de contratos., El contrato es uno que es necesario si el vendedor privado planea financiar la propiedad para el comprador de vivienda. Puede definir la promesa de pagar los términos que ambas partes acuerdan para que todas las responsabilidades de las partes sean claras y jurídicamente vinculantes.

si la transacción ocurre entre miembros de la familia, pueden surgir emociones o problemas familiares. La plantilla de acuerdo de compra simple permite la creación de contratos legales que no permite que cualquier problema emocional o familiar afecte o cambie las responsabilidades de las partes dentro del contrato., Después de la finalización del contrato, otorga a una o ambas partes un recurso legal si una de las partes en el contrato incumple el Acuerdo. El Acuerdo de compra de activos es adecuado siempre que esté vendiendo una propiedad que tiene una casa pre-construida, una casa de propiedad anterior o cuando compre una propiedad donde la construcción está completa.

El Simple Acuerdo de Compra de la Plantilla

por Encima de la más básica de elementos de los documentos que aparecen. El contrato para comprar una propiedad puede tener elementos únicos dentro de él, dependiendo de los parámetros del acuerdo. Un elemento incluye la promesa de pago, que define los parámetros de financiación. Hay cuatro tipos de términos de financiamiento que el comprador y el vendedor podrían acordar:

1. Soluciones de Asunción hipotecaria: el Acuerdo de compra de bienes raíces también podría definir los Términos de tener un comprador de vivienda que asuma la responsabilidad de la hipoteca existente de un vendedor de vivienda., El préstamo se convierte en responsabilidad del comprador, pero solo si el comprador puede cumplir con los parámetros definidos por el prestamista que tiene el préstamo. El crédito del comprador, el historial laboral y los fondos disponibles desempeñarán un papel en la aprobación de este tipo de solución de financiamiento para el hogar.
2. Sin financiamiento de la Casa: La casa debe ser algo que el comprador paga en su totalidad para comprarla.
3. financiamiento de la Casa del vendedor privado: si un comprador no puede obtener un préstamo por cualquier razón, el vendedor podría ofrecer soluciones de financiamiento de la casa del vendedor privado., Algunos vendedores que son dueños de la casa «directamente» y que no tienen que pagar una hipoteca podrían ofrecer soluciones de financiamiento para vendedores privados.
4. financiamiento de casas de terceros: aquí el comprador trabaja con un prestamista que le da a los compradores un préstamo monetario para la compra de la casa. El comprador paga al prestamista durante un plazo acordado para la propiedad. El tamaño del préstamo y la tasa de interés es un factor calculado en la calificación crediticia del comprador.

hay muchos otros elementos que los compradores y vendedores pueden incluir en un acuerdo contractual. Estos elementos son algo que aporta claridad al acuerdo., Cada inclusión también sirve como un nivel adicional de protección legal para ambas partes. Aquí hay algunos elementos contractuales más que puede encontrar:

Earnest Money: dentro del simple contrato de compra de bienes raíces, puede haber una mención de Earnest Money. Esta referencia significa el pago inicial que el comprador ofrece para demostrar un interés sólido en la casa. El Arras permanece como propiedad del comprador potencial hasta que el contrato llegue a su finalización. Si el vendedor termina vendiendo la casa a otro, los fondos de Arras vuelven al comprador que no compró la propiedad.,

Parámetros de FIDEICOMISO: esto define quién es el tercero que se aferrará y protegerá cualquier dinero que termine transfiriendo al comprador una vez que la casa se convierta en posesión del comprador. La transferencia se produce en el cierre de la casa. El tercero es una opción para mantener todos los fondos protegidos hasta que se cumplan todos los elementos contractuales, incluidos los financieros, la cobertura de seguros y las inspecciones.

información de divulgación: muchos estados requieren que el comprador de la casa deje en claro cualquier información que el comprador necesita saber sobre la casa antes de que la venta pueda llevarse a cabo., Por ejemplo, si la casa necesita reparaciones o si hay un problema que de otra manera podría influir en el valor de la propiedad, el comprador debe informar al vendedor por escrito sobre estos problemas. El comprador debe ser consciente de los costos adicionales que enfrentan una vez que son dueños de la casa.,

algunos de los problemas mencionados que puede ver en un contrato incluyen problemas con la estructura de la propiedad, problemas de control de moho o plagas, electrodomésticos rotos, techos u otros defectos en el hogar, y cualquier cosa que haya sucedido en la historia de la casa que de otra manera podría cambiar el valor de la casa o disuadir a un comprador de querer la propiedad. Con una divulgación clara, el comprador entra en el contrato sabiendo exactamente lo que está recibiendo por su dinero.

otros elementos de creación de contratos incluyen:

• las inclusiones de propiedad.
• las exclusiones de compra de propiedad.,
• depósito de la propiedad antes de la compra.
• costos de cierre de la casa y qué partido maneja los costos específicos.
• La fecha de cierre potencial (que solo puede suceder con ambas partes cumplen con todas las obligaciones contractuales).
• firmas de las partes.
• contingencias de compra de casas: incluyendo detalles de la hipoteca, información de tasación de la casa, requisitos de inspección profesional de la casa, preventa de otros requisitos de propiedad antes de financiar una nueva venta, y opciones de exclusión para el comprador y el vendedor.

Un acuerdo de compra es algo que es un documento complejo., Necesita tener todos los elementos correctos para proteger tanto al comprador como a la venta durante la transacción de venta de la casa. El uso de una plantilla de contrato de compra de bienes raíces facilita el diseño de un documento legalmente vinculante. Ayuda al comprador y al vendedor a garantizar términos claros y concretos para la venta de la propiedad. La plantilla es un recurso adecuado para garantizar que cada elemento contractual que el documento debe tener es uno de los que cubre el contrato. La plantilla es algo que todo comprador/vendedor necesita para comprar una casa con confianza.,

Contrato de Compra de Activos