ciertos tipos de propiedad, como bienes raíces y vehículos, tienen Escrituras y títulos que requieren transferir la escritura o título del propietario al comprador para venderlos. Si desea que alguien transfiera esta propiedad por usted, deberá crear un poder notarial (POA). Dado que usted está dando el poder a otra persona, usted es el director, y la persona que actúa en su nombre es el agente o abogado de hecho. Entre los deberes potenciales que su agente cumplirá está la capacidad de transferir una escritura o título.,
Tipos de Poderes
Hay diferentes tipos de poderes. Si desea que su agente transfiera el título por usted y no tiene ningún otro poder, dele autoridad limitada. También puede darle a alguien Autoridad duradera o emergente. Un poder notarial duradero (DPOA) es efectivo de inmediato y, si usted queda incapacitado, el agente todavía puede actuar en su nombre bajo el DPOA. Un POA emergente solo se hace efectivo si usted queda incapacitado.,
independientemente del tipo de autoridad que elija dar, el documento debe dar a su agente el poder de transferir el título de usted a otra persona y debe enumerar la Autoridad exacta del agente. Este poder puede incluir poder para transferir su casa, su vehículo o, en algunos estados, un barco. Cuanto más específico sea en su Documento, más fácil será para su agente transferir el título para usted.
cómo dar autoridad para transferir propiedad
hay varias cosas que debe tener en cuenta si desea crear un POA que permita a su agente transferir la propiedad que está a su nombre., Siga estos pasos al hacerlo:
Prepare el documento.
incluya un lenguaje que le dé a su agente o abogado de hecho el poder de transferir su propiedad. Sea específico sobre lo que el agente puede transferir. Puede usar un documento general para darle al agente amplios poderes, pero también debe incluir el poder de transferir su propiedad, incluida la propiedad real y personal con una escritura o título.
si transfiere un vehículo, consulte el sitio web del DMV de su estado.
compruebe si el DMV tiene un formulario específico para vender el vehículo., Algunos estados tienen su propio formulario que se espera que uses. Si su estado tiene uno, siga las instrucciones para completarlo. Al transferir el título, haga que el agente vaya al Departamento de Vehículos Motorizados de su estado con el documento de POA, el título y cualquier documento de poderes que el estado proporcione.
dé a su agente una copia del documento y pídale que lo firme.
si está transfiriendo la propiedad inmediatamente, entregue el título o escritura a su agente. Si va a transferir la propiedad en una fecha posterior, hágale saber al agente dónde puede encontrar su título o escritura.,
cuando esté listo para transferir el título, asegúrese de que el agente firme el título o la escritura en su calidad de su agente. Deben firmar: a) Jane Smith, por Sally Stevens bajo poder notarial, o B) Sally Stevens, abogada de hecho de Jane Smith. Asegúrese de que el agente trae el documento POA con ellos. A veces el agente debe adjuntar una copia del documento al título o escritura.
haga que el agente asista al cierre si transfiere bienes raíces.
asegúrese de que el agente traiga la escritura y la documentación del POA al cierre., Ya sea el comprador o el agente tendrá que presentar la nueva escritura con el registrador de Escrituras, la Oficina del Secretario del condado, o la oficina apropiada en su condado.
una vez que decida transferir la propiedad que viene con un título o escritura, puede hacer que una persona de confianza se convierta en su agente o abogado de hecho para que pueda transferir la propiedad por usted. Si está transfiriendo bienes raíces, querrá sugerir que su agente contrate a un abogado para el cierre de bienes raíces. El agente puede hacer la transferencia del vehículo sin la ayuda de un abogado., Siguiendo los pasos aquí, el procedimiento será relativamente fácil para ambos tipos de transferencias.