dirección: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, al. 36561
para aquellos que buscan una segunda casa de lujo, propiedad de inversión o residencia de tiempo completo, hay una serie de condominios Turquoise Place en venta en Orange Beach. Sentado en 900 pies de primera propiedad frente al Golfo con playas de arena blanca como la nieve y aguas azul verdosas se encuentra turquesa, que es «por ahora» el principal complejo de condominios de lujo en la costa de Alabama., Con más confianza en nuestra economía y el crecimiento continuo de nuestra área, se habla de nuevos condominios de lujo de gran altura que se están construyendo, pero en este momento, sin embargo, Turquoise se encuentra solo y ha establecido el listón alto para los estándares y el diseño entre los condominios de Orange Beach. Su arquitectura moderna y su brillante estructura frontal de vidrio verde se ha convertido en un punto de referencia para la zona, alentando a todos los que pasan a entrar.construido en 2008, Turquoise tiene 2 torres separadas. La Torre «d» Oeste tiene 25 pisos de altura con 173 unidades, mientras que la Torre «C» oriental más alta tiene 30 pisos de altura con 227 unidades., Mientras que Turquoise es, con mucho, el edificio más alto de la costa del Golfo de Alabama, está empatado, por cierto, en el sexto lugar en la categoría de «edificios más altos del estado». Sin embargo, esto podría cambiar en los próximos años. Los desarrolladores ya han tenido el primer conjunto de permisos aprobados para la construcción de 2 nuevos complejos behemoth en Orange Beach, El Condominio Ascensión de 37 pisos y el condominio Grace de 36 pisos.
la tierra en la que se asienta Turquoise también es bastante grande. El lote es de 10.,62 acres, que incluye 500 pies de playa frente al Golfo. La comunidad es propietaria de la playa hasta la marea alta media. Este punto de la línea de costa es para el público y es propiedad de la ciudad.
a continuación, encontrará todos los condominios que actualmente están a la venta en turquesa.
amenidades Turquoise Place
como es de esperar, lujosos alojamientos lo acompañarán en las áreas comunes, así como en las unidades individuales., id=»aa8a2e2a12″>Parque Infantil
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encuentre información y detalles aquí para condominios turquoise que están a la venta en Orange Beach.,
estos son condominios de lujo y tienen 9 de los 10 condominios más caros de la playa. Como hemos discutido, las comodidades individuales de cada unidad son lujosas y hay muchas de las que no hemos hablado también. Algunos vendedores, por ejemplo, pueden haber añadido muchas mejoras. Los compradores de gama alta se han mantenido fuertes en nuestra área porque 20 unidades han cerrado en los últimos 12 meses. El tamaño promedio de las unidades que están a la venta varía de 2,300 a 5,700 pies cuadrados.,
haga clic en este enlace para ver los planos de planta de Turquoise Place
información y potencial de alquiler
al igual que con la mayoría de las comunidades de Condominios en la playa, la mayoría de los propietarios de Turquoise Place alquilan sus unidades por tan solo unos pocos días a muchos meses del año. Esto se hace ya sea por auto-gestión a través de VRBO (alquileres de vacaciones por el propietario) o mediante el uso de una de las muchas empresas de gestión de alquiler en la ciudad., Esta asociación se maneja principalmente a través de Spectrum Resorts y hay una instalación en el sitio para manejar las reservas y cualquier problema que pueda surgir.debido al tamaño de las unidades individuales, lujosas comodidades y el esplendor general de esta comunidad, Turquoise ha hecho bien con los alquileres a lo largo de los años, realmente bien. Que yo sepa, se generan más ingresos de alquiler de este complejo de condominios que cualquier otro en la Costa del Golfo de Alabama. En 2014, el ingreso de alquiler más alto para un dormitorio 3 fue de aproximadamente 1 109,000 y el promedio fue de alrededor de 8 83,000., El ingreso de alquiler más alto el año pasado para una unidad de 3 dormitorios fue de aproximadamente 1 119,000 y el promedio fue de 1 119,000. Las razones de las diferencias entre los ingresos altos y el promedio se deben generalmente a la comercialización, pisos de baldosas, vista, encimeras de granito, decoración mejorada, opciones de pintura de bienvenida, la frecuencia con que se alquila, la calidad de las imágenes de internet, etc…As puedes ver que no hay una gran diferencia (si la hay).hay otros condominios aquí en la playa que atienden a aquellos que están dispuestos a gastar más de $1,000,000 para una unidad de condominio de lujo., Algunos que vienen a la mente son el Yacht Club, Oceanía, Bella Luna, South Point y Phoenix West II. Sin embargo, Turquoise parece tener el paquete total y la prueba está en las ventas y los ingresos de alquiler.
asequibilidad
sé que muchos que compran aquí pagan en efectivo, pero si una hipoteca está en orden, aquí hay un ejemplo utilizando un precio de venta de $1,000,000. Si pone 20% como pago inicial y tiene una tasa de 3.92% en un préstamo convencional fijo a 30 años, su pago de capital e interés sería de 3 3,783., Voy a usar cifras amplias para los impuestos a la propiedad (4 4,000/año) y las tarifas de HOA (H 1,500/mes) porque varían mucho aquí debido al tamaño de las unidades. Entonces, usando estas cifras, su pago sería de 5 5,616…..más o menos.llame o envíeme un correo electrónico para obtener la información exacta del impuesto a la propiedad y las tarifas de HOA para una unidad en particular.,son algunas cosas divertidas que hacer ubicadas dentro de 1 milla
espero que la información proporcionada aquí haya sido útil., Actualizaré las cifras en esta página a menudo, así que por favor revise según sea necesario. Sé que estás ocupado. Si me contactas con exactamente lo que estás buscando, haré el trabajo de campo por ti. Si solo se trata de propiedades con un río lento o solo cocinas con electrodomésticos Sub Zero, haré la búsqueda y le enviaré solo lo que realmente desea. Vivo aquí en la playa y he estado vendiendo bienes raíces durante casi 10 años. Sé lo que estoy haciendo y puedo hacer que su próxima compra sea lo más indolora posible.