la ciudad de Nueva York tiene la distinción de ser uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo. No es ninguna sorpresa entonces que también es el hogar de algunas de las personas más uberwealthy a nivel mundial, más de los cuales viven en Nueva York que en cualquier otro lugar, según una fuente. Entonces, ¿dónde viven la mayoría de ellos? No es difícil de adivinar (tos, tos* Upper East Side). Pero para aquellos que son lo suficientemente curiosos, La Encuesta de la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo ofrece algunos datos reales., La encuesta más reciente cubrió los años 2013-2017 y proporcionó una visión fascinante de la composición demográfica, social y económica de cada vecindario. Puede consultar cada área usted mismo en la herramienta de mapeo GIS del Departamento de Planificación Urbana. Aquí hay una lista de los diez vecindarios más ricos de Nueva York para aquellos que tienen poco tiempo. La mayoría no debería sorprenderte, pero algunos sí.
la ciudad ha desglosado los datos por ACS al observar diferentes conjuntos de datos y mapearlos por vecindario., En este artículo, hemos utilizado la misma designación de vecindario que el mapa de planificación de la ciudad de Nueva York. Es por eso que algunas áreas se mezclan (SoHo / Tribeca / Civic Center / Little Italy), y otras no (Lincoln Square y Upper West Side). El ingreso medio de los hogares se ha enumerado en cada área.
los numbersThe numbers
para proporcionarle una mejor idea de cómo se distribuye la riqueza, también hemos incluido el ingreso medio. También hemos incluido datos sobre los precios medios de venta de condominios y cooperativas en cada área. Datos obtenidos del informe residencial del 3t de REBNY 2019.,
mediana vs.ingreso medio (promedio) ingreso medio vs. ingreso medio (promedio)
Si ya entiende la diferencia entre estos dos términos, no dude en Omitir esta sección. De lo contrario, siga leyendo ya que conocer la diferencia entre ellos es esencial para comprender los datos a continuación.
- ingresos medios del hogar – Esta es una medida del hogar «típico». El punto medio en el que la mitad gana menos y la otra mitad gana más. Por ejemplo, si tuvieras que alinear a 100 personas por ingresos, #50 sería la mediana., Es una medida más precisa de los ingresos en un área geográfica, ya que no se ve afectada por un pequeño número de valores atípicos extremadamente altos o bajos.
- ingreso familiar medio – Este es el ingreso familiar que todos los hogares tendrían si el ingreso total de todos los hogares se distribuyera uniformemente. Funciona dividiendo el ingreso total de los hogares del grupo objetivo por el número de hogares.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- ingresos medios del hogar: 1 185,536
- ingresos medios del hogar: 1 116,908
Gramercy Park siempre ha sido un vecindario exclusivo para algunos de los residentes más ricos de Nueva York. El parque en sí solo está abierto a los residentes de los edificios circundantes, huéspedes del hotel, miembros de clubes cercanos e instituciones religiosas. Sin embargo, lo hace gratis al público una vez al año en Nochebuena., Más allá del Parque, este pequeño vecindario tiene un encanto de pueblo pequeño con tiendas únicas y acogedores restaurantes que lo convierten en un oasis favorito para celebridades, artistas y cualquier otra persona que pueda permitírselo. Según Zillow, el precio medio de venta es actualmente de 9 985,000.
Hudson Yards / Chelsea / Flatiron District / Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- ingresos medios del hogar: 1 185,556
- ingreso promedio del hogar:12,464
esta gran área cuenta con algunos de los códigos postales más codiciados de la ciudad. Como tal, no es de extrañar que encuentre a algunos de los residentes más ricos de Nueva York. Hudson Yards es el nuevo vecindario de $25 mil millones de Nueva York, lo que lo convierte en el desarrollo inmobiliario más caro de la historia de los Estados Unidos., Aquí, en sus torres de condominios de lujo, las residencias comienzan en 4 4.3 millones y suben a 3 32 millones. En Chelsea, sus galerías de arte, condominios de lujo y restaurantes elegantes continúan atrayendo a algunos de los mejores de Nueva York. Un poco más al este, el Flatiron District y Union Square continúan siendo centros prósperos que se unen en el centro y el Midtown de Manhattan.
Upper West Side 8., Upper West Side
- ingresos medios del hogar: 1 190,281
- ingresos medios del hogar:05,432
Al igual que el UES, el UWS es un área rica, principalmente residencial que alberga a algunos de los residentes más ricos de la ciudad. Muchas celebridades lo llaman hogar, como Jerry Seinfeld, Al, Sharpton y Mark Ruffalo. Si bien el área tiene una amplia gama de diferentes opciones de vivienda que pueden adaptarse a muchos tipos de grupos de ingresos, los estándares de calificación tienden a ser bastante altos., Además, mientras que el Upper East Side podría tener el mayor porcentaje de residentes con ingresos familiares de 2 200,000 o más, el UWS tiene el mayor número total de residentes ultra ricos. Hasta 18.000 residentes aquí pasan la marca de 2 200.000. Los precios medios de venta de condominios fueron de 1 1,466,000 y las cooperativas fueron de co 975,000.
Battery Park City 7., Battery Park City
- ingresos medios del hogar: 2 203,548
- ingresos medios del hogar:49,119
el vertedero Battery Park City ha crecido a lo largo de sus 50 años de historia hasta convertirse en un vecindario en auge. Brookfield Place, un lugar particularmente animado del vecindario, un centro de negocios en cinco torres de oficinas con un área comercial compuesta por 40 tiendas de alta gama y seis restaurantes, incluido el distrito de Los Ángeles, una sala de comida francesa y un mercado., Los vecindarios fuera de la red y los espacios abiertos lo hacen muy popular entre las familias y las personas mayores. Los precios aquí son más altos que en otras partes de la ciudad, pero muchos residentes sienten que el precio vale la pena. Según Zillow, el precio medio de venta es actualmente de 1 1.177, 500, con el alquiler medio de $4,000.
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- ingresos medios del hogar: 2 205,275
- ingresos medios del hogar:25,817
el único vecindario que no es de Manhattan que está en la lista es, como era de esperar, Brooklyn Heights/Cobble Hill. Un área ha visto una amplia reurbanización en los últimos años. Conocido por sus elegantes casas de piedra rojiza y sus impresionantes vistas a lo largo del East River, Brooklyn Heights es uno de los barrios más deseables de Brooklyn., Los precios medios de listado aquí son actualmente $1,375,000. En Cobble Hill, los precios de venta de las casas se han más que duplicado en el último año. Los nuevos desarrollos de condominios y las renovaciones de casas son la causa principal, que ha atraído a muchas familias y jóvenes profesionales a sus calles tranquilas. Según StreetEasy, los precios medios de venta son actualmente de alrededor de $1,200,000, con el precio medio del alquiler de being 3,097.
West Village 5., West Village
- ingresos: 1 130,375
las pintorescas calles y boutiques de diseñadores de West Village siempre han atraído a una multitud de moda. Si bien el vecindario siempre ha sido un refugio para artistas, beatniks y otros tipos creativos, los últimos años han atraído a residentes con bolsillos decididamente más profundos que sus predecesores de mediados de siglo.,
una cuadra que ha atraído a muchos de estos residentes ricos es West 11th Street entre West 4th Street y Bleecker Street. Este tramo residencial de aproximadamente 500 pies es el hogar de la estrella del sexo y la ciudad Sarah Jessica Parker y su esposo, Matthew Broderick. La pareja actualmente está renovando dos brownstones adyacentes que compraron en 2016 por un total combinado de 3 34.5 millones., Los residentes populares incluyen a la actriz Liv Tyler (hija de Steven Tyler de Aerosmith), Melissa Schiff Soros (cuyo ex esposo es el inversionista multimillonario George Soros), Stuart Peterson, cofundador de la firma de capital de riesgo ARTIS Ventures con sede en San Francisco.
el precio medio de venta de Condominios en West Village fue de 1 1,725,000, con cooperativas llegando a 8 843,000. Pero a lo largo de ese tramo de carretera en West 11th Street, los precios pueden alcanzar fácilmente más de 3 30 millones y más, lo que la convierte en una de las cuadras más prestigiosas (y caras) de toda la ciudad.
Lincoln Square 4., Lincoln Square
- ingreso promedio del hogar: 2 212,844
- ingreso promedio del hogar: 1 127,424
Si el UWS es un vecindario excelente para los ultra ricos, entonces Lincoln Square es donde viven los ultra ricos en este vecindario. El área es famosa como un centro para el teatro, la danza y las artes en Manhattan. La arquitectura de preguerra se encuentra con los nuevos desarrollos de condominios de lujo en una combinación de historia y estilo que es difícil de igualar en cualquier otro lugar de la ciudad.
Midtown East / Turtle Bay3., Midtown East/Turtle Bay
- ingresos medios del hogar: 2 220,079
- ingresos medios del hogar: Grand 130,974
Grand Central Terminal, El Edificio Chrysler, La sede de las Naciones Unidas, La Torre Trump, con nombres como esos, saben que esta es una zona muy solicitada. Es un barrio rico y relativamente asequible gracias a su stock de viviendas mixtas de casas de piedra rojiza prístina y elegantes rascacielos residenciales. Los precios pueden variar desde alquileres asequibles de alrededor de $3,000 a penthouses multimillonarios. Los precios medios de venta de condominios fueron de 1 1,475,000 y las cooperativas fueron de co 728,000.,
SoHo / Tribeca / Civic Center / Little Italy 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
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- ingresos medios del hogar: 24,863
Tribeca y SOHO fueron lugares garantizados en esta lista, principalmente gracias a residencias como el Celebrity Magnet 443 Greenwich Street y el ultra lujoso 70 Vestry. Tribeca encabeza regularmente las listas como el código postal Más caro de toda la ciudad., Cuando se toma por su cuenta, Tribeca es probablemente el barrio más rico. Es el hogar de estrellas como Jennifer Lawrence, Taylor Swift y Steven Spielberg. Una casa aquí costará una prima, con el precio medio de venta de condominios siendo la friolera de 3 3,950,000. Las cooperativas eran (relativamente) más asequibles en $2,685,000. Soho condos costará un precio de venta medio de 5 5,918,000. Soho co-ops vienen como la opción más asequible, con un precio de venta medio de $1,625,000.
Upper East Side / Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- ingresos medios del hogar: 3 322,439
- ingresos medios del hogar: 1 168,889
Por último, y para no sorprender, tenemos el Upper East Side, hogar de Museum Mile y Gold Coast. Este último es un enclave que se extiende desde La Quinta Avenida hasta la Avenida Lexington y las calles 59 y 96. Muchos de sus edificios son cooperativas señoriales de preguerra que tienen algunos de los precios más altos de la ciudad. El primero es el famoso tramo de La Quinta Avenida, frente a Central Park. Aquí usted puede encontrar una de las concentraciones más densas de la cultura en el mundo., El Museo Solomon R. Guggenheim, el Museo Metropolitano de arte, el Museo de Arte Africano y el Instituto Goethe se encuentran aquí. Es el barrio con el mayor porcentaje de residentes, alrededor del 44%, que tienen un ingreso familiar superior a 2 200,000.
la UES es también donde la mayoría de las transacciones de ventas de condominios cerraron el último trimestre; el 14% de todas las ventas de cooperativas cerraron. El 3t también vio el aumento promedio del precio de venta en un 38% año tras año, de $2.1 millones a 2 2.9 millones, gracias en gran parte a los cierres de Ay 520 Park Avenue. Los precios medios de venta de los condominios fueron de 1 1.,6 millones; las cooperativas fueron 9 992,000.