cuando está considerando abrir una nueva instalación bancaria, es fundamental comprender todos los elementos esenciales que influyen en los costos. Construir un banco implica algo más que poseer la parcela de tierra y contratar a unos pocos trabajadores. De hecho, el rango de precios para una nueva instalación puede variar fácilmente de 1 1.0 millones a 4 4.0 millones, dependiendo del tamaño y muchas otras variables.
¿Cómo? Hay una variedad de factores en juego, y cada uno tiene un impacto en el costo que se necesita para comenzar., Saber todo lo que implica el costo de diseñar y construir un banco le asegurará tener una mejor estimación para el presupuesto de su nueva sucursal.
¿Cuánto cuesta Construir un Banco?
la cantidad de dinero necesaria para hacer un proyecto bancario depende de muchos factores. Uno de los determinantes más significativos es el tamaño físico del banco y la parcela de tierra que lo albergará. Este y otros factores principales se describen en la infografía que nuestro equipo de HTG Architects reunió.,
esperamos que le ayude a comprender mejor todos los costos asociados con la puesta en marcha de una nueva instalación bancaria:
conozca el costo de la parcela de tierra
la parcela de tierra en sí debe estar en la parte superior de su lista de prioridades al estimar los costos de un banco. Este costo puede oscilar entre $250k y 1 1.0 millones. Esta Estimación incluye el estudio del sitio, la prueba del suelo y la compra de lotes.
una encuesta de sitio y una prueba de suelo incluyen hacer preguntas frecuentes sobre la longevidad de su futura institución., Algunas preguntas que debe plantear antes de finalizar la compra de un terreno son:
- ¿Qué restricciones del sitio existen, como contratiempos, servidumbres, acceso por carretera estatal y del condado?
- ¿Hay algún problema ambiental específico relacionado con la parcela de tierra?
- ¿La propiedad está zonificada para su uso previsto?
- ¿Existe un estudio o sondeo de suelos?
comprender las respuestas a las preguntas cruciales, como las enumeradas anteriormente, es importante antes de aceptar la parcela final de tierra. Además, querrá asegurarse de que se realice una evaluación ambiental., Otra consideración a tener en cuenta cuando se busca una parcela de tierra es el tamaño. Una regla general es que un edificio de 8,000 pies cuadrados puede caber fácilmente en un sitio de un acre.
sin embargo, no es sorprendente que el tamaño de la tierra comprada para algunas ramas nuevas haya disminuido. En 2006, Bancography encuestó a bancos y cooperativas de ahorro y crédito en los Estados Unidos con respecto a sus planes de despliegue, cubriendo el número, tamaño y costo de las sucursales. Bancography luego realizó otra encuesta en 2013 con otras 70 instituciones financieras., Las comparaciones entre los dos indicaron una disminución en la parcela de tierra para las instituciones más nuevas.
el tamaño promedio de las ramas independientes planificadas en 2013 se reportó en 3,040 pies cuadrados, en comparación con 3,500 pies cuadrados en 2006. A pesar de esta diferencia, sin embargo, no todos los bancos están adoptando sucursales más pequeñas. Uno de cada cuatro encuestados dijo que planeaban nuevas instituciones de más de 4,000 pies cuadrados.
Las ramas en línea planificadas promediaron 1,950 pies cuadrados; los tamaños planificados variaron de 750 pies cuadrados a 4,000 pies cuadrados.,
tenga en cuenta el costo de los materiales y la mano de obra
tenga en cuenta la cantidad de dinero que necesitará para contratar a un contratista para el trabajo realizado. Cuando se trata del costo de la construcción, hay un amplio rango — 5 500k a 2 2.5 m. Este número puede variar significativamente debido a si el trabajo es una mejora del inquilino, remodelación, adición o una nueva instalación., Algunos de estos incluyen:
- Tamaño del Contratista general
- economía actual y mercado laboral (COVID-19)
- Clima
- Diseño
Además, asegúrese de seguir cualquier restricción asociada con la construcción del Banco mencionado anteriormente para evitar posibles demandas.
los costos de paisajismo exterior
el paisajismo Exterior puede variar de $6k a 3 30k. conocer la importancia de los costos comerciales de paisajismo exterior es tan vital como comprender el valor de la tierra que se compra., Este desarrollo de su diseño exterior para su instalación es la primera impresión que los nuevos clientes obtendrán antes de poner un pie en su puerta.
Green Gold Landscaping Inc. proporciona 6 consejos de paisajismo para mostrar la propiedad de su negocio. Algunos de estos incluyen:
- prestar atención a la entrada
- elegir plantas atractivas
- permitir una visibilidad clara
proporcionar un aspecto exterior agradable es seguro que dará a los nuevos clientes una experiencia positiva con su nueva institución bancaria.,
no se olvide de comprar tecnología
Las computadoras, los teléfonos y los sistemas de audio son una obviedad para su banco. Estos costos son en cualquier lugar de $50 a $150. Son necesarias para que la institución funcione correctamente y no debemos pasar por alto que ellos. A menudo, estos pueden conducir a una mejor eficiencia. Algunas de las tendencias tecnológicas bancarias de 2020 incluyen:
- Soluciones distribuidas en la nube
- Tecnología Blockchain
- voice-First Banking
La utilización de estas herramientas tecnológicas le ayudará a permitir una mejor comunicación y eficiencia para su negocio, lo que,
cree un atractivo estético para su banco
¿está planeando colgar obras de arte? ¿Qué hay de proporcionar estaciones de trabajo ergonómicas para sus empleados? Los costos asociados con su diseño de interiores van desde $25k hasta 2 200K. y si cree en invertir en el bienestar de sus empleados y clientes, entonces invertirá en su diseño de interiores, tanto para la funcionalidad como para el atractivo estético.
otros costos de equipo
¿sabe cuánto le costará su otro equipo? Desde cajeros automáticos hasta impresoras y mostradores, los costos de su equipo varían de 5 50k a 2 200K., Una pregunta importante que debe hacerse es si comprará o no este equipo usado o nuevo.
Además, deberá considerar los costos implícitos, como el mantenimiento y las reparaciones; ¿Cuál es el costo adicional de recargar papel de recibo en su cajero automático? Todo esto juega en sus costos generales de equipo.
no pase por alto los costos de seguridad
¿teme la idea de que su banco sea robado? Es un pensamiento aterrador. Lo último que querría pasar por alto al estimar los costos de abrir un banco es su sistema de seguridad., Desde $2k hasta alarms 10k, las alarmas, la vigilancia de seguridad y la seguridad contra incendios son la columna vertebral de su institución. Invertir en una configuración de seguridad sólida, incluida la protección de ciberseguridad para sus activos, le garantizará tranquilidad a largo plazo.
así que ahí lo tienes, todos los costos vinculados a la puesta en marcha de su nueva facilidad bancaria. Desde la línea de tiempo hasta la construcción, ahora sabe lo que se necesita para construir un banco. Y nuestro equipo de HTG Architects está aquí para guiarlo en su camino hacia el lanzamiento de su banco.