¡el precio de alquiler correcto Puede 2 veces su porcentaje de ganancias!

¿se pregunta cómo estimar el alquiler? Si ha sido propietario por un tiempo, es posible que haya encontrado el término y el precio de Ricitos de oro. Lo escuché por primera vez de Lucas Hall en Landlordology. Ese es el precio del alquiler que no es demasiado alto ni demasiado bajo, pero justo para asegurarse de maximizar las ganancias de alquiler. Pero, ¿cómo se te ocurre una buena estimación del alquiler?

conocer el precio de alquiler perfecto puede ser difícil., Cada propietario experimentado tiene su propio método para determinar el mejor precio de mercado. Ya sea que usen Zillow, Craigslist, la MLS, o simplemente aumenten el alquiler del año pasado en un 3% (¡espero que no lo hagan!).

hay una serie de sitios web y herramientas de estimación de alquiler gratuitos y premium disponibles, pero ¿cuál es el más preciso? He probado muchos de ellos y tenía curiosidad por ver cuáles son más precisos y proporcionar el análisis más completo para ayudarme a determinar el mejor precio de alquiler.

sé que entiende que el alquiler que cobra tiene un impacto directo en su resultado final., ¿Pero entiendes que tiene un efecto de lupa? Echa un vistazo a estos dos escenarios a continuación. ¿Ves cómo cobrar el alquiler correcto desde el principio aumenta tu ganancia bruta como porcentaje de las rentas netas en casi un 60%? Establecer el alquiler correcto al principio puede fácilmente más del doble de su porcentaje de ganancias.

Obtenga más información sobre rental property Profit& declaraciones de pérdidas y cómo maximizar los beneficios de alquiler.

he probado algunas de estas herramientas de estimación de alquileres a lo largo de los años, pero pensé que era hora de ponerlas a prueba para ver cómo se comparaban., Tomé un montón de capturas de pantalla para que pueda ver exactamente lo que obtendrá Cuando utilice estos servicios de estimación de alquiler. A continuación se presentan las 5 mejores herramientas de estimación de alquiler que le recomiendo probar en su próxima rotación de inquilinos.

Free Rent Estimate Tools

1 – Zillow Rental Manager

You are probably familiar with Zillow’s Zestimate feature but did you know they have a similar feature for estimating rents?, Hay mucha controversia en torno a Zestimate de Zillow y parece estar haciendo la vida para los agentes de bienes raíces y vendedores de casas muy difícil. Lea el excelente artículo de Bill Gassett que describe cómo el algoritmo de Zillow para el valor de las casas puede ser muy engañoso.

a pesar de sus defectos aparentes, Zillow Rental Manager sigue siendo una herramienta útil de estimación de alquiler para los propietarios. Es completamente gratis y junto con un presupuesto de alquiler, le mostrará los alquileres competitivos locales que figuran en Zillow. Veamos cómo funciona.,

para ver los detalles de su Alquiler Zestimate, usted necesita estar en Zillow de Alquiler del Administrador del sitio. Los detalles no están disponibles en Zillow.com. para empezar, dirígete a la página de inicio de estimación de alquiler de Zillow Rental Manager. Ingrese la dirección de su propiedad y Zillow mostrará un mapa con su propiedad y las ofertas de alquiler circundantes.

Similar a la herramienta home Zestimate de Zillow, Rent Zestimate se basa en un algoritmo propietario que extrae de los listados actuales y los registros públicos., Su estimación de alquiler vendrá con detalles específicos sobre su propiedad, incluyendo el número de dormitorios, el número de baños y pies cuadrados habitables. Tómese el tiempo para revisar esta información y actualizarla si es necesario. La precisión de estos detalles tiene un gran impacto en lo que Zillow calcula como su precio justo de alquiler.

características de bonificación

La mejor parte de la herramienta Zestimate de alquiler de Zillow es que automáticamente trae los mejores comps de alquiler para que los revise. En mi caso, solo devolvió un borrador en el área inmediata. Creo que es porque Zillow está tratando de igualar el número de camas y baños exactamente.

probé esto en una propiedad de 3 BR, 2.5 BA. No hay demasiadas propiedades que coincidan exactamente con esto. Es posible que desee hacer una consulta por separado sobre los alquileres locales utilizando Zillow.com para ver la amplitud completa de propiedades disponibles para alquilar en su área., Simplemente buscando en alquileres de 3BR en mi área encontré 4 propiedades adicionales en el mercado. Este es el conjunto competitivo que sus posibles inquilinos revisarán.

Zillow Administrador de Alquiler se solicita además a la lista de su alquiler de forma gratuita. Para ello es necesario crear una cuenta Zillow. Te recomiendo que hagas esto, ya sea que planees usar Zillow Rental Manager o no, ya que esta es la única forma en que puedes controlar cómo aparecen tus propiedades en Zillow.,

simplemente rellene algunas preguntas básicas y su anuncio de alquiler estará listo para completar con su mejor descripción y fotos.

finalmente, Zillow Rental Manager ofrece una serie de guías y artículos útiles para ayudar a los propietarios en el proceso de administración de propiedades. Tenga cuidado si planea usar sus formularios, ya que pueden no cumplir con las leyes locales. Siempre tenga un borrador profesional local o revise sus formularios legales., Echa un vistazo a EZLandlord forms para encontrar un recurso en línea que utiliza profesionales para redactar formularios específicos del Estado que puede llenar usted mismo por una fracción del costo que cobrará un abogado local.

2 – mis tarifas de alquiler

mis tarifas de alquiler es una herramienta de estimación de alquiler completamente gratuita. Usted ingresa su dirección, alquiler mensual y número de habitaciones y obtendrá un análisis de alquiler con un alquiler promedio (también llamado «Zestimate»). También proporcionan una gama de alquileres, pero no está claro qué porcentaje representa la gama.,

En mi caso, el rango fue de +/- $1,575 o +/- 60% de la renta promedio. No es un rango muy útil, pero es bueno saber que mi alquiler no estaba en las zonas rojas. También puede ver que My Rent Rates extrae información de registros públicos como Zillow y otros.

esta herramienta de estimación de alquiler también ofrece una serie de artículos útiles y un foro para propietarios/inquilinos. Sin embargo, tuve la impresión de que estaba en general posicionado hacia los inquilinos y el foro no era muy activo cuando estaba investigando este artículo.,

Una buena característica MyRentRates tiene es su calculadora de asequibilidad. Puede ver en mi ejemplo anterior que la calculadora de asequibilidad utiliza un 3x a 4x del alquiler promedio para determinar la asequibilidad. Esto es genial porque coincide con el mínimo que la mayoría de los propietarios utilizan para evaluar a los inquilinos.

Free / Premium Rent Estimate Tools

3-Rentometer

He estado usando Rentometer durante años como una forma de medir rápidamente la competitividad de mis alquileres., Ofrece una interfaz muy simple y le da una indicación clara de si sus alquileres son justos o no.

Rentometer es de uso gratuito para la estimación básica del alquiler, pero si desea ver comps y otros detalles, como pies cuadrados, debe pagar una prima.

la estimación básica del alquiler proporcionada incluye los precios promedio y los precios medios del alquiler en su área. También proporciona rangos estimados de alquiler dentro de + / -30% y + / -40%., Rentometer no utiliza registros públicos para rellenar previamente detalles como el número de baños o pies cuadrados. Tienes que introducir estos datos.

Rentometer está ofreciendo una prueba gratuita con 5 Pro gratis informes al inscribirse. Decidí darle una oportunidad. El informe pro incluye un montón de estadísticas sobre los comps que utiliza para crear su estimación de alquiler.

puedes refinar tu informe Pro más que el informe básico. Decida la edad que desea que los Comp se incluyan en su informe., También puede elegir los tipos de radio y edificio que desea incluir en su informe.

Los detalles del informe Pro incluyen el tipo de edificio, la dirección, la distancia, el alquiler, el tamaño, las camas/baños y la última fecha de la lista. La lista más antigua en mi informe tenía aproximadamente 7 meses, pero aproximadamente la mitad eran de los últimos 60 días. No está claro si se trataba de listados activos o cerrados.

Pro precio comienza en $99 al año y sube a $199 al año, pero a menudo se quedan promos para buscar descuentos. Visite Rentometer para obtener más información sobre sus planes Pro.,

echa un vistazo a la revisión en profundidad de Rentometer de REtipster para obtener más información sobre cómo funciona y qué tan preciso es.

editar junio de 2019-Rentometer ha añadido recientemente algunas características nuevas, incluyendo un gráfico de tendencias históricas y la capacidad de buscar por ciudad.

herramientas de estimación de alquiler Premium

4 – RentRange

Rent range es un servicio de estimación de alquiler premium. No hay versión gratuita ni prueba gratuita. Es lo que usan los profesionales. Lo intenté para que pudieras ver de qué se trata.,

actualización de junio de 2019

RentRange relanzó su sitio en junio de 2019. Todavía tiene muchas de las mismas características, pero ahora es nuevo y mejorado. RentRange ahora cuenta con un modelo de pronóstico mejorado. También eliminaron el antiguo sistema de pago de créditos. Ahora solo paga a medida que avanza con una tarjeta de crédito y obtendrá descuentos a medida que solicite más informes.

hablando de descuentos, vea a continuación un código de cupón exclusivo que le ahorrará un 25% de descuento en cada informe.

Cómo obtener su informe de análisis de alquiler

Una vez que se registre (utilizando el código de referencia de alquiler Accidental Para ahorrar un 25%!,) simplemente escriba la dirección que desea analizar:

a continuación, usted recibirá una propiedad vista previa con los detalles que se pueden ajustar para un análisis más preciso. Anote la puntuación de confianza. Este es 89% – bastante bueno. Cuidado si es demasiado bajo.

Haga clic en «Continuar» para saltar a la pantalla de pago y descargar su informe de análisis de alquiler.,

Sección 1 – Propiedad de Alquiler Estimación Detalles

Este es el núcleo de la renta estimación informe. Cuenta con una estimación de alquiler, una puntuación de confianza y una tasa de vacantes estimada. También incluye una serie de puntos de datos útiles para ayudarlo a tomar una decisión informada sobre el alquiler., Estos incluyen varios puntos de referencia, como los precios medios locales, las tendencias de las vacantes y las medidas de saturación de los alquileres.

Section 2-Comparable for-Rent Property Details

Esta sección incluye una tabla detallada de alquileres locales y un mapa de las propiedades. Mi informe devolvió 10 comparables dentro de un radio de 2.0 millas. Estos parecían ser una mezcla de listados actuales y vencidos.,

también vale la pena señalar que RentRange indica cuántas composiciones se utiliza para proporcionar el alquiler de la estimación. Aunque solo muestran 10, mi informe se basó en 70 composiciones.,

Sección 3 – Alquiler de Tendencias Dormitorio & Tipo

la Sección 3 incluye 5 años de tendencias de alquileres de locales tanto para una Sola Familia y Multi-Familiar de los hogares en su área. También proporciona una tabla para los alquileres medios actuales por recuento de dormitorios, incluidos los alquileres de la Sección 8.,

Sección 4 – Son rendimiento bruto & tendencias de alquiler

la sección final está diseñada para proporcionar los rendimientos brutos anuales (Alquiler anual/precio de la propiedad) para los 10 códigos postales más cercanos. Mi informe estaba en blanco para esta sección. Aunque no encontraría esta información útil para determinar el mejor alquiler para mis alquileres,sería genial ver como un inversor de compra & Hold., Fue decepcionante no ver esta sección sin ninguna explicación de por qué no se proporcionó.

la Sección 4 también incluye una estimación de tendencias de alquiler de 1 mes, 3 meses y 12 meses para el Código Postal, la ciudad, el condado y el estado. ¡Todas las flechas arriba en mi vecindario de alquiler!

actualización de noviembre de 2017: le pedí a la gente de RentRange que investigara por qué mi informe en particular no incluía el cálculo del rendimiento bruto. Resulta que había un error menor en el sistema que fueron capaces de corregir rápidamente y enviarme un nuevo informe., A continuación se muestra un ejemplo de lo que verá en la sección de rendimiento bruto (su informe mostrará los cremalleras reales). Afortunadamente, mi código postal es una de las áreas de mayor rendimiento bruto. Yay!

Gracias al excelente servicio de atención al cliente en Alquiler Rango para mirar en este problema para mí!

RentRange y servicios de cobro de alquileres en línea

una cosa que debo tener en cuenta es que RentRange proporciona los mismos informes a empresas de software de cobro de alquileres en línea como Cozy y Rentalutions., Estos servicios cobran un poco más cuando compra un presupuesto de alquiler a través de ellos. La conveniencia de mantener esta información vinculada a su información de alquiler en línea puede valer la pena para algunas personas.

sin embargo, si tiene un presupuesto limitado, puede ahorrar algunos dólares usando RentRange directamente.

¡ahorros exclusivos!

¡me complace anunciar que me he asociado con RentRange para proporcionar grandes ahorros a la Comunidad de alquileres accidentales! Simplemente ingrese el código AR25OFF cuando cree su cuenta y obtendrá un 25% de descuento en el precio directo de un informe de Rango de alquiler., En lugar de $14, solo pagará 1 10.52!

Regístrese haciendo clic en el enlace en la parte inferior de la página:

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Ahora usted puede conseguir el mismo informe para que otros cobran hasta $19.99 por sólo $10.52! Espero que aproveche esta oferta exclusiva para maximizar sus ganancias de alquiler.,

5 – RentFax

RentFax es también una prima profesional de alquiler de servicio de análisis. Ofrecen una serie de servicios diseñados para ayudarle a encontrar grandes propiedades de inversión de alquiler.

El RentFax alquiler estimación informe se llama un Alquiler RadarTM informe. Usted necesita inscribirse para ejecutar un informe. Una vez que haya creado una cuenta, simplemente ingrese los detalles de la propiedad de manera similar a otros servicios., En un minuto tendrá un informe en línea al que podrá acceder en línea en cualquier momento. También tiene la opción de descargar el informe en formato PDF para guardarlo en sus registros.

Sección 1 – Resumen

la sección de estimación de renta de resumen proporciona una instantánea rápida de los componentes clave del intervalo y tasas de vacantes estimadas.,

Section 2 – RISCTM Report

el resumen RISC es un índice propietario diseñado para mostrar qué tan estable es el ingreso por alquiler en la MSA (Área Estadística Metropolitana) más cercana el promedio nacional. Tenga en cuenta que esto no es necesariamente donde se encuentra su alquiler.

en sus palabras: la estabilidad de los ingresos refleja la probabilidad de un evento que interrumpirá la generación de ingresos por alquiler de una propiedad de inversión inmobiliaria residencial., Se ejecuta en una escala de cien puntos con las puntuaciones más altas que representan más estabilidad de ingresos de alquiler.

esta sección pasa a detallar la densidad de población y los factores que afectan la puntuación RISC. Proporciona detalles sobre cada uno de los siguientes factores:

• vivienda – valores y perfiles de vivienda
• ocupación – porcentaje de alquiler vs., Own
• Crime-Stats on violent and property crimes
• Economic – Percentage of adults with college degrees
• Education – School rankings relative to State and National scores

Section 3 – Rent Estimate

llamado rentradartm esta estimación de renta incluye un gráfico fresco que muestra la curva de probabilidad su predicción es precisa dentro de +/- percentiles 15.,

Los Comparables incluidos en esta sección muestran cómo se ajusta cada comp en función de las diferencias en los atributos. Comp a continuación, por ejemplo, solo tiene un baño en comparación con mi propiedad con 2.5 por lo que RentFax agregó $60 / mes a la estimación de alquiler. Si alguna vez ha tenido una casa evaluada, entonces está familiarizado con esta metodología.

Como se puede ver a partir de las estadísticas a continuación, este análisis también incluyó un radio de 2.,0 millas y 70 propiedades. También viene con una puntuación de confianza del 78%. Exactamente lo mismo que RentRange. Hmmm.

Sección 4 – Vacantes

La sección final del informe es la vacante de análisis. Como puede ver anteriormente, RentFax está prediciendo que probablemente experimentaré una tasa de vacantes entre 1.6% y 2.4% en este alquiler.,

también traza la espera de arrendamiento de duración contra la espera de la vacante para la MSA. En mi caso, la MSA local es el área metropolitana más cercana, pero a todos los efectos podría estar en la luna. Sin embargo, es interesante verlo.

precios

RentFaxPro está en un sistema de crédito similar a RentRange. Un informe «costará» entre 2 y 7 créditos.,

ofrecen dos niveles de informes de estimación de alquiler: un informe básico de alquiler para 3 créditos y un paquete de alquiler para 5 créditos.

La buena noticia es que RentFax le dará 5 créditos gratis solo por registrarse para que pueda probar el paquete de alquiler completo de forma gratuita. Haga clic aquí para obtener su informe gratuito.

vea a continuación el calendario de precios completo.

Editar 2018 – Recientemente han actualizado sus precios., En el pasado se podía comprar tantos créditos como fuera necesario. Ahora ofrecen un modelo de suscripción. Vea el nuevo calendario de precios mensuales a continuación:

tabla de comparación de estimaciones de alquiler

entonces, ¿qué tan cerca está mi alquiler actual del precio óptimo de acuerdo con estas herramientas de estimación de alquiler? Actualmente alquilo esta propiedad por 2 2,600 por mes. Veamos lo cerca que estuvieron de mi alquiler real.,

Zillow Rent Zestimate

a pesar de una amplia gama de estimaciones de alquiler, Zillow se acercó mucho al alquiler real. No divulgan el rango de percentiles que usan, pero parece que se trata de +/- percentiles 25 utilizando el Rentómetro como guía.

mis tarifas de alquiler

mis tarifas de alquiler no proporcionan un rango, solo una estimación de alquiler promedio. Esta estimación también era idéntica a la de Zillow Rent Zestimate. De hecho, lo llaman un «Zestimate» en su sitio web. Estoy sospechando una relación aquí, así que envié una investigación a la gente de mi Renta para averiguarlo. Estad atentos.,

Rentometer

Rentometer proporcionó más detalles que algunos de los otros servicios gratuitos de estimación de alquileres en términos de estadísticas. Sin embargo, también tenían una amplia gama de alquileres en +/- percentil 20. No es muy útil para establecer un alquiler absoluto, pero le dice si está en el estadio de la razonabilidad. Rentometer perdió el alquiler real en la mayoría de-3 300 en comparación con el alquiler actual.

RentRange

irónicamente, RentRange no proporciona un rango real, solo una estimación., A primera vista, mi alquiler parece ser un poco caro, pero una mirada más cercana proporciona algunas garantías.

puede ver en los puntos de referencia siempre que la mediana local sea de alrededor de $2,700, un poco más alta que mi alquiler. Y un poco más adelante en el informe encontrará que RentRange asume un alquiler de calidad media.

Mi alquiler había sido completamente renovado recientemente, lo que podría ayudar a explicar por qué mi alquiler es más alto que la estimación de alquiler que proporcionaron.,

si desea obtener más información sobre RentRange, debería ver cómo Mark Ferguson de InvestFourMore compara las estimaciones de alquiler de RentRange con las de Zillow para múltiples propiedades.

RentFax

La estimación del alquiler de RentFax llegó a 2 2,445 o 1 155 bajo mi alquiler actual. Según el informe, incluyen el rango de percentiles que representa un intervalo de confianza del 70%. El informe RentFaxPro también incluye una curva de distribución (véase más arriba) que parece indicar que los alquileres en mi área están sesgados hacia el extremo inferior. Esto explica por qué estimaron que mi alquiler era más bajo que el Real.,

menciones de Honor

en mi investigación, me encontré con una serie de otros recursos de estimación de alquiler. Si bien no hicieron el corte para mi mejor 5, vale la pena señalar.

Rent Jungle

Rent Jungle es un sitio gratuito de comparación de alquileres dirigido a los inquilinos. Tiene una interfaz muy simple. Simplemente ingrese la dirección de la propiedad, el número de habitaciones, la calidad del alquiler y el rango de alquiler. Rent Jungle luego le dice si está recibiendo una gran oferta o pagando demasiado por el alquiler. También le dice qué porcentaje de los inquilinos pagan más o menos que usted.,

aunque me gusta la capacidad de entrar en la calidad del alquiler para hacer mejores comparaciones, encontré que los comps estaban demasiado lejos para ser confiables. Rent Jungle estaba mirando un radio de 5 millas que en mi área tiene una amplia variedad de vecindarios. Prefiero seguir con un radio más ajustado para mi presupuesto de alquiler.

RentZend

RentZend es impulsado por Zillow y cuenta con una herramienta de análisis de propiedades de alquiler muy fresca y gratuita que puede usar para ver si una propiedad haría una buena inversión de alquiler. Sin embargo, no hay una función de estimación de alquiler, por lo que no lo ayudará a establecer el mejor precio de alquiler.,

Zilpy

Zilpy se factura como » la otra Z en bienes raíces.»No es un eslogan muy tranquilizador en mi opinión (¿alguien recuerda «la otra carne blanca»?). Comercializado a los inversores de bienes raíces, Zilpy ofrece una serie de características que no se encuentran en otras herramientas de estimación de alquiler, pero todas son premium.

para desbloquear el acceso a funciones como análisis de vecindario, flujo de caja, ROI, tasas de vacantes, etc. usted tendrá que pagar alrededor de $10 por un acceso de un día. Sin embargo, Zilpy ofrece un análisis básico gratis.

encontré que Zilpy es muy defectuoso., No pude hacer un informe de mi alquiler porque no pudo encontrar la propiedad. No importaba cómo introduje la dirección, insistía en que la propiedad estaba en otra ciudad. No había manera de corregir el sistema.

también sacó un informe general en blanco, pero parecía incluir un rango de alquiler. Lo probé en un par de otras propiedades y pude conseguir que una de ellas surgiera correctamente.,

para obtener una estimación de alquiler, debe ingresar una dirección y luego se le pedirá que complete detalles como tipo de casa, camas, baños y pies cuadrados. A continuación, se le llevará a una pantalla de estimación de alquiler básico.

esto incluirá tanto una estimación de alquiler como un rango de valor de propiedad entre el percentil 25 inferior y el percentil 25 superior. También hay opciones para actualizar para ver más características.,

en mi opinión, zilpy está bien para probar de forma gratuita, pero evitaría pagar por las características premium hasta que puedan trabajar los errores fuera del sistema.

poniendo todo junto

En general, me quedé muy impresionado con el análisis exhaustivo proporcionado por RentRange y RentFax. Me gusta RentRange porque incluyen el análisis de vacantes en su informe. Esto falta en el informe básico de RentFax.

pero si compra el paquete de alquiler completo de RentFax por $25, obtendrá una gran cantidad de información sobre su mercado local que no obtendrá de los demás., Y es sólo $20 para el informe completo si usted compra 2.

te recomiendo que pruebes tanto RentRange como RentFax. Pruebe un informe RentFax gratuito para que pueda ver los detalles que obtiene con un informe de Radar de alquiler completo. El primer informe es gratis, así que no hay nada que perder. Pero probablemente no necesitará todos los detalles de los informes en el informe RentFax para justificar el gasto adicional si solo necesita un presupuesto de alquiler. En su lugar, regístrese en RentRange utilizando el código de promoción (AR25OFF) y obtenga informes de estimación de alquiler profesional por solo $10.52!,

después de haber probado ambos de sus servicios, me quedé tan impresionado que me convertí en un afiliado. He estado satisfecho con ellos y estoy seguro de que usted también lo estará.

¿qué tan justo es mi alquiler?

al principio, me preocupaba que mi alquiler tuviera un precio demasiado alto porque tal vez el mercado había cambiado. Pero el análisis de RentRange incluyó una tasa de crecimiento del alquiler para mi mercado local y las tendencias de vacantes que confirmaron mi creencia de que los alquileres son fuertes en mi mercado local.

los puntos de referencia detallados incluidos con RentRange me ayudaron a comprender por qué la estimación del alquiler fue menor que mi alquiler actual., Sin estos detalles, podría haber llegado a una conclusión falsa de que mi alquiler era demasiado alto y cometido el error de reducir mi alquiler próximo plazo de arrendamiento!

sin embargo, cuando vuelva a ejecutar el informe de RentRange, será a través de mi servicio de administración de propiedades Cozy la próxima vez. Vale la pena el dinero extra para tener todo esto en un solo sitio.

pero no te detengas ahí

estas herramientas de estimación de alquileres hicieron un trabajo decente al ayudarme a entender lo justo que es mi alquiler en relación con la actividad reciente en mi área local. Pero para estar seguro, debe ir más allá de los informes de estimación de alquiler., Usted necesita mirar la competencia local disponible en el momento de su vacante.

para hacer esto, recomiendo también aprovechar otros recursos como Craigslist y el MLS o Realtor.com. levante los listados de alquiler y vea cómo se compara su propiedad en servicios, características y estado. Visite algunas de las propiedades para ver qué tan bien se muestran. Solo entonces podrá fijar con confianza el precio de su alquiler justo por debajo del alquiler del mercado para maximizar las ganancias.

próximos pasos

ahora que conoce el precio de alquiler correcto, el siguiente paso es enumerar la propiedad y comenzar a buscar excelentes inquilinos., Utilice mis 27 preguntas de selección de inquilinos para ayudar a tamizar a través de los solicitantes para encontrar los mejores inquilinos y luego revisar a fondo sus antecedentes antes de firmar el contrato de arrendamiento.

finalmente deberá escribir un arrendamiento personalizado que satisfaga sus necesidades. ¡No uses un contrato de arrendamiento que no te proteja! La Guía del propietario para escribir grandes arrendamientos puede mostrarle cómo crear fácilmente un arrendamiento sólido y compatible en aproximadamente un día. Aprende cómo.