si usted es dueño de una casa y se siente un poco falto de efectivo, siempre existe la tentación de aprovechar la plusvalía de su casa. El aumento de los precios de las viviendas ha creado niveles récord de plusvalía para los propietarios de viviendas en los Estados Unidos, alcanzando un estimado de 1 15 billones en diciembre del 2018, según datos de la Reserva Federal.
Tienes tres estrategias principales para desbloquear tu plusvalía: una refinanciación en efectivo, una línea de crédito sobre la plusvalía de la vivienda o un préstamo sobre la plusvalía de la vivienda., De estas opciones, las refis de retiro son especialmente populares en este momento. Más del 80 por ciento de los prestatarios que refinanciaron en el tercer trimestre de 2018 eligieron la opción de retiro de efectivo, retirando 1 14.6 mil millones en plusvalía de sus casas, según muestra un informe de Freddie Mac.
sin embargo, antes de hacer un movimiento, tenga en cuenta los riesgos. Usted aumentará su carga de deuda mientras reduce la plusvalía de su casa.
«Este dinero debe usarse para fines que realmente agreguen valor», dice Michael Fratantoni, economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios., Eso significa gastar el dinero en una reparación de la casa o pagar una deuda de alto costo, en lugar de tomarse unas vacaciones.
también querrá considerar las nuevas reglas tributarias, que generalmente han eliminado la deducción de intereses que pudo tomar por los fondos tomados a través de un refi de salida en efectivo, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito. Ahora, puede obtener una deducción solo si ese dinero se usa para reparaciones o mejoras en el hogar, dice Lisa Greene-Lewis, experta en impuestos de TurboTax.,
para tomar ese paso a pérdidas y ganancias, debe detallar, lo cual es más difícil de hacer bajo las reglas fiscales, que casi han duplicado la deducción estándar. (Para más detalles, vea nuestra historia aquí.)
si sacar dinero de su casa tiene sentido, su siguiente paso es sopesar las tres opciones. (Tenga en cuenta que si tiene prisa por el dinero, ponerse en contacto con un prestamista puede tardar un par de semanas.) Esto es lo que necesita saber sobre estas estrategias de préstamo.