Aprenda cómo pasar su inspección de la Sección 8 (también conocida como inspección de HQs de estándares de calidad de vivienda) con gran éxito.
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proceso de inspección de HQS – guía paso a paso
Paso 1: para alquilar a un inquilino subsidiado por el gobierno que está bajo el cupón de elección de vivienda o el programa de la Sección 8, usted y el inquilino tendrán que completar un formulario de solicitud de aprobación de arrendamiento RTA juntos., Este formulario debe ser presentado a la Autoridad de Vivienda Pública PHA.
Paso 2: PHA se comunicará con usted (el propietario) por correo o teléfono para organizar una inspección de la Sección 8 (HQS). Este propósito de esta inspección es asegurarse de que su propiedad de alquiler cumpla con los estándares mínimos de calidad de la vivienda.
Paso 3: Un inspector de la Sección 8 (un empleado de PHA o un contratista contratado por PHA) llegará a su propiedad de alquiler en la fecha de inspección programada. Si su propiedad falla en la inspección, tiene 30 días para rectificar cualquier problema y volver a programar una segunda inspección., Si su propiedad falla esta segunda inspección, entonces los inquilinos tendrán que buscar otra propiedad de alquiler.
Paso 4: Si su propiedad pasa la inspección HQS, entonces usted y el inquilino deben firmar un contrato de arrendamiento dentro de los 30 días.
lista de verificación de inspección de la Sección 8-principales dificultades
HUD ha publicado una guía oficial de inspección titulada » A Good Place To Live!»pero ya que tiene más de 20 Páginas, hemos enumerado los controles de inspección más importantes a continuación.,por lo tanto, preste especial atención a ellos:
ventanas y puertas
- Las ventanas no deben estar dañadas o faltantes
- Todas las ventanas de la planta baja deben tener cerraduras
- Todas las puertas que conducen al exterior deben tener cerraduras y cerrojos
pisos, techos y paredes
- Los pisos, paredes y techos no deben tener ningún defecto grave, como protuberancias graves, flacidez, grietas grandes, superficie suelta u otros daños importantes
- El piso no debe tener ningún daño grave y grietas que causen que alguien se tropiece y caiga
- El techo y el techo no deben tener fugas.,hting y accesorios eléctricos
- Debe haber al menos 1 luz de trabajo cada una en la cocina y el baño
- Todos los enchufes eléctricos deben estar funcionando y venir con placas de cubierta
- Debe haber un sistema de calefacción de trabajo para la propiedad
seguridad estructural y contra incendios
- Debe haber un detector de humo de trabajo para cada unidad de alquiler y en cada piso de la propiedad
- Todas las escaleras y barandillas deben ser seguras
- Si usted es dueño de un edificio de alquiler – las pasarelas, porches, ascensores y otras áreas comunes tienen que ser mantenidos adecuadamente para evitar lesiones inquilino.,
si ha fallado en su primera inspección o simplemente quiere estar seguro, le sugerimos que tome esta lista de verificación de inspección de HUD y le dé a su propiedad una verificación previa a la inspección completa.
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