EIFS es un acrónimo de » aislamiento Exterior y sistemas de acabado.»El producto también se llama estuco sintético, y se refiere a un acabado exterior de múltiples capas que se ha utilizado en la construcción europea desde poco después de la Segunda Guerra Mundial.
Los contratistas encontraron el estuco como una buena opción de reparación para edificios dañados durante la guerra. La mayoría de las reparaciones a los edificios europeos fueron a estructuras construidas de piedra, hormigón, ladrillo u otros materiales similares y duraderos.,
algunos propietarios podrían pensar que su casa está hecha de estuco tradicional cuando, de hecho, el revestimiento exterior es en realidad EIFS.
EIFS en América del Norte
la Asociación de miembros de la industria de EIFS afirma que EIFS llegó por primera vez a los EE.UU. en 1969.
muchos constructores norteamericanos comenzaron a usar EIFS en la década de 1980, primero en edificios comerciales y luego aplicándolo como un acabado exterior a residencias, en su mayoría casas de marco de madera. Utilizaron las mismas técnicas que habían tenido éxito en Europa.,
EIFS tiene seis capas
a diferencia de las aplicaciones anteriores, hay seis capas en los EIFS modernos:
- Una barrera resistiva al agua opcional es generalmente fluida que se aplica para cubrir el sustrato.
- El Adhesivo une el tablero de aislamiento a la estructura de soporte. Los sujetadores mecánicos se pueden utilizar en algunos casos.
- Un tablero de aislamiento de espuma se asegura al sustrato de la superficie de la pared exterior, más a menudo con adhesivo.,
- Una capa base, ya sea un material de cemento acrílico o a base de polímero, se aplica a la parte superior del aislamiento y luego se refuerza con malla de refuerzo de fibra de vidrio.
- La malla de refuerzo está incrustada en el material de la capa base.
- El acabado es una capa texturizada que es decorativa y protectora.
problemas de humedad
Las capas EIFS se unen para formar una cubierta que no respira. Eso está bien cuando no hay humedad detrás de la cubierta, pero la humedad puede quedar atrapada detrás de las capas si se filtra.,
la exposición constante a la humedad puede conducir a la podredumbre seca en la madera cuando la humedad no tiene dónde ir. Este problema se puede descubrir a través de una inspección de plagas de rutina.
una palabra de la Asociación Miembro de la industria EIFS
lo que funcionó bien como una carcasa exterior para hormigón y piedra se convirtió en un problema cuando se usó en madera. Los problemas relacionados con la humedad han llevado a demandas individuales y colectivas por parte de los consumidores.
sin embargo, EIFS no es el único producto responsable de que el agua se filtre detrás del acabado., El agua también puede entrometerse en el estuco tradicional.
la Asociación de miembros de la industria EIFS informa lo siguiente:
» las capas EIFS se unen para formar un revestimiento de Pared resistente a la intemperie y permeable al vapor. Al igual que con cualquier revestimiento, la prevención de la infiltración de agua dentro y detrás de él es importante para la durabilidad a largo plazo. Durante la última década, se han realizado varios avances en los FEI. Uno es una cavidad de drenaje que está detrás del aislamiento de espuma., Esta cavidad se logra ya sea con cintas verticales de adhesivo, una placa aislante configurada con ranuras verticales en la parte posterior, o en algunos casos, una estera de drenaje. Otro es un componente suplementario llamado WRB, o barrera resistente al agua. Este componente proporciona protección adicional contra la humedad a la estructura y se aplica directamente sobre el sustrato de soporte.
» estos avances abordan algunos de los problemas que surgieron a finales de la década de 1990 cuando algunas casas que estaban cubiertas con revestimiento EIFS sufrieron daños por intrusión de agua., Una investigación sobre los daños mostró que el agua no se estaba infiltrando a través de los FEI, sino que se estaba infiltrando a través de ventanas con fugas o detalles mal construidos. En ese momento EIFS era el blanco de demandas individuales y colectivas, aunque otros revestimientos, incluyendo ladrillo, piedra, madera y revestimiento de vinilo, y estuco convencional, mostraron daños similares cuando se instalaron con ventanas con fugas similares y pobres detalles de construcción.»
los nuevos sistemas EIFS incluyen una disposición de drenaje para ayudar a evitar que la humedad quede atrapada detrás de la cubierta.,
Pregunte a un constructor de confianza para obtener más detalles acerca de los contemporáneos de EIFS. Tanto el estuco tradicional como el estuco EIFS dependen de los sistemas de drenaje secundarios para mantener su estructura básica seca.
Cómo Reconocer Estuco Sintético
estuco Sintético es suave y suena hueco cuando se toca, mientras que el estuco tradicional es duro y quebradizo. Suena sólido cuando se toca.
presione contra la estructura con el pulgar. Es EIFS si puedes sentir el desvío final.
Busque grietas., El estuco tradicional es más propenso a agrietarse y las grietas generalmente son mucho más largas que las grietas más pequeñas que se encuentran típicamente en los EIF, generalmente alrededor de las aberturas de las ventanas.
lo más probable es que tenga estuco EIFS en su casa si puede detectar un tablero de espuma alrededor de las lámparas o los marcos de las puertas.
Mantenimiento de los FEI
cualquier abertura, como los marcos de puertas y ventanas y las áreas alrededor de los tapajuntas, debe sellarse para evitar que el agua se filtre detrás de los FEI.,
los canalones deben mantenerse limpios y posicionados para drenar lejos de la casa, y la espuma no debe extenderse por debajo del grado. Los artículos que penetren el estuco deben ser sellados. En otras palabras, ninguna humedad debe ser capaz de filtrarse detrás de los FEI.
signos de problemas EIFS
El moho en el interior o exterior de la casa puede ser una señal de advertencia de un problema, al igual que la madera hinchada alrededor de los marcos de las puertas y ventanas. La pintura con ampollas, burbujeo o descamación puede indicar un problema, así como FEI o sellador agrietados.,
limpieza EIFS
cualquier hogar expuesto a los elementos durante un largo período de tiempo eventualmente requerirá limpieza, y EIFS es muy fácil de limpiar.
puede hacer su propia solución de limpieza en casa combinando dos tazas de fosfato trisódico, una taza de lejía y un galón de agua tibia. Aplique la solución con brocha o spray, luego déjela remojar durante 15 minutos. Cepille ligeramente con un cepillo suave, luego enjuague.
Exteriores de Estuco vs, Revestimientos de vinilo
los exteriores de estuco pueden durar hasta 50 años o más, pero parecen funcionar mejor en climas cálidos y secos que en áreas frías, húmedas y lluviosas. Probablemente encontrará más casas de estuco en California, Texas, Florida, Arizona y Nuevo México.
El revestimiento de vinilo funciona mejor en climas más fríos que son propensos a cambios extremos en el clima, como Minnesota o Nueva York. El vinilo se mueve con la casa: cuando hace frío, se contrae y cuando hace calor, se expande.,
por supuesto, una casa con revestimiento de vinilo no es tan bonita como una casa de estuco, ya sea que el acabado sea estuco tradicional o EIFS.,