¿Qué puntaje de crédito necesita para alquilar un apartamento?

aunque encontrar el apartamento de tus sueños es una experiencia emocionante, recuerda que alquilar un apartamento es un negocio. Depende de los propietarios asegurarse de que eligen inquilinos que son una gran opción.

es por eso que los inquilinos pueden esperar un proceso de investigación exhaustivo antes de firmar un contrato de arrendamiento. Asegurar que un inquilino es financieramente estable y tiene un historial de alquiler positivo es una de las métricas cruciales del proceso de selección de inquilinos.

ahí es donde entra en juego una verificación de crédito.,

Los propietarios realizan verificaciones de crédito porque proporcionan información esencial sobre deudas con propietarios anteriores, historial de pagos a tiempo y quiebras anteriores. En resumen, todo lo que necesita para determinar si es probable que un posible inquilino pague el alquiler a tiempo.

Las tres principales agencias de informes de crédito, Equifax, Experian y TransUnion, utilizan un método patentado para determinar su puntaje de crédito. Estos puntajes de crédito le dan a los propietarios información sobre su estado de crédito.,

Los propietarios y administradores de propiedades a menudo establecen un puntaje de crédito mínimo que los inquilinos deben cumplir para ser considerados como posibles inquilinos para la unidad vacante. Sin embargo, ese número puede variar ampliamente. Eso deja a los inquilinos potenciales rascándose la cabeza, preguntándose,

«¿Qué puntaje de crédito necesita para alquilar un apartamento?»

puede ser complicado. Por suerte, tenemos la respuesta. Aquí está todo lo que necesita saber sobre el puntaje de crédito que necesita para alquilar un apartamento.

¿qué puntaje de crédito necesita para alquilar un apartamento?,

generalmente, usted necesita un puntaje de crédito «bueno» para que los propietarios lo consideren durante el proceso de solicitud de alquiler. Cada agencia de informes de crédito tiene su propio rango de calificaciones de crédito que utilizan para describir su crédito: pobre, Justo, Bueno, Muy bueno y excepcional. Por lo tanto, «bueno» puede variar dependiendo de la agencia de informes de crédito.

no hay cortes de concreto reales que indiquen la diferencia entre una calificación de puntaje de crédito u otra. Por ejemplo, la diferencia entre el crédito» bueno «y» muy bueno » no puede ser determinada por un solo número.,

sin embargo, existe una escala ampliamente utilizada que mide estos rangos. Es el siguiente1:

• pobre: 300 – 579
• justo: 580 – 669
• Bueno: 670 – 739
• Muy bueno: 740-799
• excepcional: 800-850

normalmente, el puntaje de crédito mínimo requerido para alquilar es 650. Sin embargo, ese número puede variar según el mercado.

si está buscando un apartamento en un mercado de alquiler competitivo, es posible que necesite un puntaje de crédito más alto y un ingreso más alto (use nuestra calculadora de alquiler para determinar cuánto debe pagar mensualmente).,

para determinar su puntaje de crédito, compruébelo en AnnualCreditReport.com. asegúrese de verificar antes de aplicar. De esa manera, puede evitar aplicar a apartamentos para los que no califica.

tenga en cuenta que los propietarios son libres de elegir la agencia de informes de crédito de la que obtendrán su puntaje. En un momento dado, su puntuación puede diferir entre cada uno de los tres informes, a veces muy significativamente. Por lo tanto, es una buena idea preguntar sobre la agencia de informes que el propietario revisará y planificar en consecuencia.,

qué hacer si tiene un puntaje de crédito bajo

la situación financiera de todos es única, y su puntaje de crédito reflejará ese hecho. Ya sea que se esté recuperando de la bancarrota o esté construyendo crédito por primera vez en su vida, existe la posibilidad de que tenga un puntaje de crédito inferior a 650.

¡no te asustes! Una puntuación por debajo de 650 no significa que nunca podrá alquilar el apartamento de sus sueños. Sin embargo, tomará un esfuerzo adicional de su parte para que esto suceda. Aquí hay algunos consejos que le ayudarán a alquilar con mal crédito.,

• sea honesto: no cometa el error de tratar de ocultar un puntaje de crédito pobre. Los propietarios llevarán a cabo una evaluación exhaustiva de un solicitante, incluida una verificación de crédito. Lo averiguarán. Traerlo a su Posible propietario antes de la verificación de crédito ayuda a darle una oportunidad de lucha.
• explique su situación: como se dijo anteriormente, la situación financiera de todos es única. Conocer su puntaje de crédito y revisar su historial de crédito significa que puede explicar las imperfecciones que causan su puntaje deficiente., Esto puede ser especialmente beneficioso si estos problemas se derivan de errores cometidos años en el pasado.
• venga preparado: aunque explicar los defectos de su informe de crédito podría funcionar para persuadir a su propietario para que le permita alquilar con ellos, es proporcionar pruebas que lo llevarán a su punto de origen. Presentarse con documentos que muestren prueba de empleo y prueba de ingresos. Para ir un paso más allá, traiga estados de cuenta bancarios y talones de pago. Esto le muestra a su propietario que sean cuales sean sus fallas anteriores, actualmente está en un lugar mucho mejor financieramente.,
• ofrezca pagar un depósito de seguridad más alto: alquilar su propiedad a cualquier persona es un riesgo significativo. Sin embargo, los propietarios a menudo ven a los inquilinos con puntajes de crédito inferiores a 650 como un riesgo mayor. Para mitigar su percepción como inquilino de alto riesgo, ofrezca pagar un depósito de seguridad más alto. Siempre y cuando sea puntual con los pagos de alquiler y respete la propiedad, es un movimiento sin riesgo de su parte, ya que obtendrá el depósito al final de su contrato de arrendamiento. Los propietarios ven esto como una señal de buena fe. Ganar-ganar!
• Proporcionar un montón de referencias: usted podría ser competente en el argumento de su caso., Sin embargo, es más convincente escuchar a otros que pueden responder por ti. Los amigos y los jefes son a menudo una buena opción. Sin embargo, la mejor opción es un propietario anterior. Si tiene una buena relación con su propietario anterior, pídale que sea una referencia para usted. De propietario a propietario, su referencia tendrá más Peso.
• Use un aval: esta es principalmente una opción para aquellos que son nuevos inquilinos sin puntaje de crédito. Sin embargo, cualquiera puede usarlo. Un cosignatario asume la responsabilidad de pagar el alquiler en caso de que usted no pueda pagarlo., Los requisitos para un aval son generalmente mucho más estrictos. Deben tener un ingreso más alto, puntaje de crédito y más.

¿debe evitar los apartamentos sin crédito?

aunque puede parecer la forma más fácil de alquilar con un puntaje de crédito bajo, los llamados apartamentos «sin verificación de crédito» no son una buena opción. Piénsalo. Los propietarios quieren asegurarse de obtener un inquilino de alta calidad porque se preocupan por proteger sus ingresos y propiedades.

no prestarías miles de dólares a alguien que no crees que te lo devolverá., Los propietarios evitan alquilar a clientes potenciales con poco crédito debido a la percepción de que no pagarán el alquiler. Si un propietario está dispuesto a asumir ese riesgo, podría haber algo sospechoso pasando.

Los apartamentos»sin verificación de crédito» están diseñados para atraer inquilinos que enfrentan dificultades o tienen pocas o ninguna otra opción. Estos inquilinos son percibidos contraintuitivamente como de bajo riesgo.

Los propietarios pueden aprovechar a los inquilinos alquilando un apartamento inhabitable. Pueden proporcionar poco o ningún mantenimiento, tarifas altas y seguridad laxa., Aunque no todos los apartamentos «sin verificación de crédito» son una estafa, una buena parte de ellos lo son. Deberías evitarlos.

consejos rápidos para mejorar su puntaje de crédito

una forma segura de aumentar sus posibilidades de alquilar con un puntaje de crédito bajo es mejorarlo. Dicho esto, no es algo que puedas hacer de la noche a la mañana.

esto es especialmente cierto para aquellos con una larga historia de impago o pago tardío de deudas. Puede tomar años reparar completamente un puntaje de crédito. Sin embargo, no se pierde toda esperanza.,

hay algunas cosas que puede hacer a corto plazo para mejorar su puntaje de crédito. Aquí hay algunos consejos rápidos para aumentar su puntaje de crédito.

• No Cierre tarjetas antiguas: este es a menudo el error más grande que las personas cometen al tratar de mejorar su puntaje de crédito. Aunque es posible que tenga tarjetas más antiguas que simplemente no usa, es mejor mantenerlas abiertas. Las tarjetas más antiguas contribuyen a la edad promedio de su crédito. Por lo tanto, cuanto más antiguas sean sus cuentas, mejor.
• pague lo que pueda…A menudo: es poco probable que pueda pagar todas sus deudas a la vez., Pagar tanto como puedas en pequeños incrementos y cumplir con el pago mensual mínimo para cada una de tus tarjetas es esencial.
• llame al emisor de su tarjeta de crédito: si puede negociar con éxito un límite de crédito más alto con el emisor de su tarjeta, el porcentaje de crédito utilizado puede disminuir significativamente. Como este es un factor importante en su puntaje de crédito, ¡puede ser el cambio que necesita!
• Aumentar su crédito: otro método contraintuitivo para mejorar su puntaje de crédito, diversificar su crédito puede mejorar su puntaje. Una combinación de préstamos y tarjetas de crédito son ideales., ¡Incluso abrir otra tarjeta de crédito puede tener un impacto positivo!

Pensamientos finales

la búsqueda de apartamentos a veces puede sentirse como si estuviera en medio de una rutina de salto de aro muy exigente. Desde investigar su puntaje de crédito hasta determinar lo que puede pagar en alquiler, hay mucho que saber antes de comenzar su búsqueda.

dicho esto, una vez que haga todos los preparativos necesarios, es hora de encontrar el apartamento de sus sueños. Sin embargo, encontrar un apartamento que satisfaga todas sus necesidades es un desafío., Cuando usted está buscando un costo de alquiler más bajo o un apartamento decente en un gran barrio, usted tiene que pasar horas haciendo la clasificación y tamizado usted mismo

lista de apartamentos hace el trabajo, por lo que no tiene que. Simplemente ingrese todos los parámetros que necesita que su apartamento cumpla y presione enviar. Comience su búsqueda de apartamentos utilizando el cuestionario de arriba!