¿tiene una razón Legal para terminar el contrato de arrendamiento?
usted tiene el derecho de rescindir legalmente su contrato de arrendamiento bajo ciertas condiciones, que casi siempre existen. Si lo hace, no está «rompiendo» el contrato de arrendamiento, en absoluto, sino finalizándolo legalmente, independientemente de lo que diga el contrato de arrendamiento. El Código Civil de 1942 es tu boleto. Si hay alguna condición en su lugar que sea «inhabitable» , puede usarla para salir del contrato de arrendamiento. Solo tiene que decírselo al propietario y no tener respuesta dentro de un tiempo razonable ., Puede ser una cosa trivial que ni siquiera te importa, siempre y cuando sea una condición «inhabitable», como un tomacorriente eléctrico donde un tomacorriente no funciona, o una pantalla que le falta una ventana. Incluso si su verdadera motivación para mudarse es cuidar de su madre en el Este, necesita una razón legal para terminar el contrato de arrendamiento y salir con la mínima molestia.
Hay varias razones legales para rescindir su contrato de arrendamiento:
1. Condiciones inhabitables, que solo necesitan afectar la habitabilidad, no necesariamente inhabitable, y que pueden incluir:
a., Infestaciones de cucarachas, ratas u otras alimañas
b. olores nocivos, como fugas de aguas residuales, moho y hongos, ratas muertas en las paredes, palomas anidando en el ático
C. vecinos ruidosos en su edificio, o
D. actividad Criminal en el edificio o vecindario, como drogas y pandillas
2. Una unidad ilegal, como un garaje, sótano O Estructura anexa ilegalmente convertida en la que vives
3. Government closing down the building, due to:
a. severe illegalities, such as construction without proper building permits, a dangerous structure, and zoning violations
b., incendio u otro daño estructural C. terremoto, inundación u otro daño por desastre natural , o d. demolición por el gobierno, como para objetivos de reurbanización, expropiación, venta de gravámenes fiscales, confiscación relacionada con drogas 4. Muerte, hospitalización grave, encarcelamiento o demencia del inquilino
5. Quiebra del inquilino
6. La persona que se lo alquiló puede no haber tenido el derecho de hacerlo, porque:
a. la persona no era el propietario, o autorizado por el propietario, para arrendarlo
b. la persona era un administrador de propiedad sin licencia, cuyos contratos son nulos
C., La persona era un inquilino, que no estaba autorizado a subarrendar o asignar el lugar a usted por su contrato de alquiler, o
d. la entidad comercial que se supone que es su propietario no existe legalmente
7. El contrato de arrendamiento puede estar vinculado a un trabajo en las instalaciones, que usted renunció, como un gerente residente, encargado de terrenos, etc.
8. El propietario perdió la tierra por ejecución hipotecaria, y el banco o el nuevo propietario se hizo cargo, pero aún no les ha pagado el alquiler.
9. El contrato de arrendamiento es oral, pero es por más de un año por sus Términos, por lo que es nulo bajo el Estatuto de fraudes como un asunto legal.