| HUD No., 20-201 HUD Public Affairs (202) 708-0685 |
ZUR VERÖFFENTLICHUNG Mittwoch, 2. Dezember 2020 |
FHA KÜNDIGT NEUE SINGLE, die FAMILIE DARLEHEN GRENZEN FÜR 2021
WASHINGTON – Die Federal Housing Administration (FHA) heute angekündigt, die neue Agentur Zeitplan der Darlehen Grenzen für Kalender-Jahr 2021 für seine Familie Titel II vorwärts-und Home-Equity-Conversion – (reverse -) Hypothek Versicherung Programme., Die Kreditlimits für den größten Teil des Landes werden im kommenden Jahr aufgrund einer robusten Aufwertung der Immobilienpreise steigen, was in die gesetzlich vorgeschriebenen Berechnungen einfließt, die die FHA als Teil ihrer Methodik zur Bestimmung der Limits jedes Jahr verwendet. Die neuen Darlehenslimits gelten für FHA-Fallnummern, die am oder nach dem 1. Januar 2021 zugewiesen wurden.
- Lesen Sie FHA’s Hypothekenbrief auf 2021 Forward Mortgage Limits.
- Lesen Sie FHA’s Hypothekenbrief auf 2021 Home Equity Conversion Mortgage (HECM) Grenzen.,
FHA ist nach dem National Housing Act, geändert durch das Housing and Economic Recovery Act von 2008 (HERA), verpflichtet, Einfamilienkreditlimits auf 115 Prozent der mittleren Immobilienpreise festzulegen, vorbehaltlich einer Obergrenze und einer Obergrenze für die Grenzen. FHA berechnet vorwärts Hypothek Grenzen von Metropolitan Statistical Area und County.
â € œFHA hat konsistente Erhöhungen der Kreditlimits in den letzten Jahren gesehen, so dass es in der Lage, ein Segment von Kreditnehmern zu dienen, die besser durch den konventionellen Markt bedient werden können., FHA’s Mission ist es, Low-to-moderate Einkommen Kreditnehmer zu unterstützen, also warum erlaubt das Gesetz FHA Hypotheken bis zu $822.375 zu versichern? Dies ist eine Frage für den Kongress und die Steuerzahler,die hinter FHA stehen zu beantworten“, sagte Assistant Secretary for Housing und Federal Housing Commissioner Dana Wade.
In High-Cost-Gebieten des Landes, FHA’s Kreditlimit Obergrenze wird auf $822.375 von $765.600 erhöhen. FHA wird auch seinen Boden auf $356,362 von $331,760 erhöhen., Darüber hinaus wird der FHA-versicherte Home Equity Conversion Mortgage (HECM) Maximum Claim Amount (HECM Limits) für Reverse Hypotheken von $765,600 auf $822,375 steigen. Die aktuellen HECM-Vorschriften von FHA erlauben es nicht, dass das HECM-Limit je nach MSA oder Landkreis variiert; Stattdessen gilt das einzelne HECM-Limit für alle HECMs, unabhängig davon, wo sich die Immobilie befindet.,
In seinem Jahresbericht an den Kongress vom 13. November 2020 über die finanzielle Lage des FHA€™s Mutual Mortgage Insurance Fund für das Geschäftsjahr 2020 gibt die FHA Empfehlungen zur Behebung der Risiken und Mängel in den aktuellen FHA Loan Limit-Berechnungen. Aufgrund des gesetzlichen Charakters dieser Bestimmungen kann HUD die Bedenken ohne Kongressmaßnahmen nicht vollständig ausräumen.,
Aufgrund robuster Steigerungen der mittleren Immobilienpreise und erforderlicher Änderungen der Boden-und Deckenlimits der FHA, die an die Erhöhung des konventionellen Hypothekendarlehenslimits der Federal Housing Finance Agency (FHFA)für 2021 gebunden sind, werden die maximalen Darlehenslimits für FHA-Forward-Hypotheken in 3,108 Counties steigen. In 125 Landkreisen bleiben die Kreditlimits der FHA unverändert. Laut Gesetz basiert der Median-Eigenheimpreis für eine statistische Metropolregion (MSA) auf der Grafschaft innerhalb der MSA mit dem höchsten Medianpreis., Es war HUD’s langjährige Praxis, den höchsten Medianpreispunkt für jedes Jahr seit dem Erlass des Housing and Economic Recovery Act (HERA) zu nutzen.
Das National Housing Act, in der von HERA geänderten Fassung, verpflichtet die FHA, ihre Obergrenzen für Boden-und Deckenkredite auf der Grundlage des von der FHFA festgelegten Darlehenslimits für konventionelle Hypotheken festzulegen, die Fannie Mae und Freddie Mac gehören oder garantiert werden. Das nationale konforme Kreditlimit für 2021 beträgt 548.250 USD. FHA’s 2021 Mindest nationale Kreditlimit “floor†von $ 356.362 wird auf 65 Prozent der nationalen konformen Kreditlimit festgelegt., Diese “floor†gilt für jene Bereiche, in denen 115 Prozent des Median-Hauspreises weniger als die “floor†Grenze.
Jeder Bereich, in dem das Darlehenslimit dieses „floor– überschreitet, gilt als ein Gebiet mit hohen Kosten, und HERA verlangt von der FHA, dass sie ihr maximales Darlehenslimit für Hochkostenbereiche auf 356,362 USD festlegt, was 150 Prozent des nationalen konformen Darlehenslimits entspricht.
Um eine vollständige Liste der FHA-Darlehenslimits, Bereiche an der FHA-Decke, Bereiche zwischen Boden und Decke sowie eine Liste der Bereiche mit Erhöhungen des Darlehenslimits zu finden, besuchen Sie die Seite Darlehenslimits der FHA.