Si vous vivez dans une maison ancienne, ou tout simplement acheté un nouveau et que vous voulez en faire le vôtre, ces 10 mises à jour pourraient être un excellent point de départ. Ces mises à jour aideront à augmenter la valeur de votre maison tout de suite.
Certains des mises à jour sont tout à propos de rendre votre maison plus confortable pour vous et votre famille., Par exemple, mettre dans une piscine n’augmentera pas la valeur de votre propriété autant que vous pourriez le penser, mais cela vous donnera, à vous et à votre famille, de nombreux après-midi d’été de plaisir. Cependant, d’autres améliorations de la maison sont tout autant sur l’augmentation de la valeur de votre propriété qu’ils sont sur le fait de rendre votre maison plus intime.
Si vous envisagez de vendre dans un avenir relativement proche, vous devez dépenser votre budget de mise à jour de la maison là où cela compte. Ces 10 mises à jour de la maison vous net les plus grandes augmentations de la valeur de la propriété et les rendements les plus élevés sur votre investissement.,
aménagement paysager
L’aménagement paysager peut augmenter l’attrait de votre maison, ce qui peut se traduire par une augmentation de la valeur de la propriété de 5,5 à 12,7%. Les plantations matures vous rapporteront le plus grand retour sur investissement, donc idéalement, vous commencerez l’aménagement paysager bien avant de mettre votre maison sur le marché. Un plan d’aménagement paysager cohérent vous donnera le meilleur retour sur votre investissement, donc même si vous ne pouvez pas vous permettre d’embaucher un paysagiste professionnel, vous devriez prendre le temps de planifier votre nouveau paysage avant de planter quoi que ce soit.,
rénovation de cuisine
même une rénovation de cuisine mineure peut rapporter 80,5% de l’argent que vous dépensez lorsqu’il est temps de vendre. Refaire les armoires, installer de nouveaux comptoirs et planchers, refaire l’éclairage, puis installer un nouvel évier, des luminaires et une nouvelle gamme coûtera environ 15 000$. Dans la plupart des cas, les gens recherchent des cuisines plus grandes et plus mises à jour à partir de ce qu’ils ont déjà. Une mise à jour de la cuisine pourrait juste être en mesure de sceller l’accord pour votre propriété quand vient le temps.,
rénovation de salle de bain
les rénovations de salle de bain sont une autre mise à jour coûteuse que les acheteurs aiment voir déjà faite – à tel point qu’une rénovation mineure de salle de bain augmentera légèrement la valeur de votre propriété. Si vous dépensez 20 420 $pour rénover une salle de bain, vous récupérerez environ 13 717 at à la revente, en moyenne. Une salle de bain complète peut coûter environ 64 743$, mais vous récupérerez environ 60% de cela lorsque vous vendrez.
ajout d’une plate-forme
vous récupérerez environ 75% du coût de l’ajout d’un 16×20 ft., pont en bois, bien que cela varie quelque peu selon l’endroit où vous vivez – dans l’Ouest, vous récupérerez 100% de ce que vous avez dépensé pour un nouveau pont, mais dans le Sud, où l’air ressemble à de la soupe chaude, un ajout de pont récupérera environ 83% de son coût.
finition d’un sous-sol
Un Sous-sol fini récupérera en moyenne environ 70% de son coût à la vente. Vous pourrez peut-être récupérer plus que cela dans les zones où les sous-sols sont moins courants, comme dans l’Ouest, mais votre retour sur investissement sur une rénovation de sous-sol se rapprochera de la moyenne dans les zones où les sous-sols sont assez standard., En attendant, un sous-sol fini peut servir de salle de rumpus familial ou de Lieu de divertissement.
remplacer Windows
remplacer vos fenêtres obsolètes par de nouvelles est un bon moyen d’attirer les acheteurs et vous permettra de récupérer environ 73% de ce que vous avez dépensé à la revente. Si vous vivez dans une grande ville, vous pourriez même récupérer plus que ce que vous avez payé pour vos fenêtres de remplacement lorsque vous vendez. Dans les climats désertiques, installez des fenêtres à faible émissivité.
remplacement de votre porte de Garage
le remplacement moyen de la porte de garage coûte 3 611 $et les filets de retour 3 520$, en supposant qu’il s’agisse d’un garage pour deux voitures., Une nouvelle porte de garage augmente l’attrait du trottoir, ce qui en fait l’une des mises à jour les plus précieuses de la maison en termes de ROI.
remplacement des portes extérieures
comme les nouvelles portes de garage, les nouvelles portes extérieures renforcent l’attrait de votre maison. Les portes en acier de calibre 20 améliorent également la sécurité de votre maison. Le remplacement moyen des portes extérieures coûte 1 826 $et récupère 1 368$.
nouveau revêtement
votre maison peut être la plus belle du bloc dans tous les autres sens, mais si le revêtement est vieux et usé, toute la maison aura l’air délabrée. Mais installer un nouveau revêtement, c’est comme donner un lifting à votre maison., Pour environ 16 000$, vous pouvez remplacer 1 250 pieds de revêtement, et vous en récupérerez environ 75% lorsque vous vendrez.
Une Cheminée
Si vous avez une cheminée dans votre maison, garder. Si vous avez un foyer qui ne fonctionne pas dans votre maison, il peut être utile de le remettre en état de fonctionnement. Chaque foyer fonctionnel de votre maison peut ajouter environ 12% à sa valeur.
certaines mises à jour de la maison amélioreront la valeur de votre propriété plus que d’autres., Avant de commencer à payer pour les améliorations de la maison, faites vos recherches et découvrez ceux qui seront les plus rentables lorsque vous mettez votre maison sur le marché. Avec une planification minutieuse et un peu de chance, vous pourriez obtenir beaucoup plus pour votre maison que vous ne l’espériez.