« ce que beaucoup de gens ne vous disent pas quand vous débutez, c’est que le marketing des médias sociaux peut être dur—vraiment dur. Il faut beaucoup d’essais et d’erreurs et beaucoup d’apprentissage, ce qui peut prendre beaucoup de temps à faire ce que vous faites le mieux—interagir avec vos clients. C’est pourquoi vous devriez envisager d’utiliser une entreprise comme Hibu pour gérer vos campagnes de marketing sur les médias sociaux—afin que vous puissiez démarrer votre portée sur les médias sociaux., Vous aurez une énorme longueur d’avance sur la concurrence, mais vous aurez toujours le contrôle total de vos comptes pendant qu’un expert fait le gros du travail pour vous.”
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l’Accent sur l’Authenticité, l’Engagement de la & Leadership éclairé
Erica Langendorff, Marketing Manager chez Warburg Realty @WarburgRealty
« l’Authenticité: Il ne suffit pas de jolies photos., Trouvez un équilibre entre la belle photographie soignée et les détails graveleux des coulisses (par exemple, balayer les sols pour préparer un OH, peindre les murs, etc.). Il aide à raconter l’histoire de la façon dont vous êtes arrivé d’un point A à un point B.
« S’engager: répondre aux commentaires sur vos messages. Demandez à vos abonnés de s’engager en leur posant des questions telles que: « marbre blanc ou granit noir? »Entendre vos abonnés vous aide à mieux comprendre quel contenu publier à l’avenir.,
« leadership éclairé: montrer vos annonces ou certaines parties du quartier est toujours génial, mais voici votre temps pour briller en tant que leader éclairé et expert. Pourquoi une disposition d’appartement est-elle meilleure ou pire que l’autre? Quelles sont les parties du quartier? En tant qu’agent, vous êtes l’expert, et il est important de le rappeler à vos abonnés.,”
Découvrez la différence entre votre public actuel & ce que les étrangers pourraient aimer
James Rozanski, responsable du Marketing chez REAL New York @real_newyork
« quelques-uns des meilleurs conseils de marketing sur les médias sociaux pour les agents et les équipes:
- « comprenez la différence entre votre public actuel et ce qui pourrait potentiellement intéresser des étrangers., Par exemple, je vois beaucoup d’agents poster des vidéos et des images d’appartements vides sur leurs flux Instagram, mais pour les personnes qui les suivent déjà, ils sont très rarement à la recherche d’un nouvel endroit et ce n’est pas efficace. Il y a certainement une différence entre sociale payée et organique. Les annonces que vous essayez de pousser sont les mieux adaptées à la publicité payante et ciblée à un public spécifique, alors que organic social est très bien pour le style de vie, la rétention et les points de différence en tant qu’agent.
- » Piggybacking off that-n’ayez pas peur des réseaux sociaux payés!, Facebook et Instagram offrent tant de possibilités de ciblage étonnantes pour les agents-des domaines spécifiques, aux intérêts, aux périodes de la vie des gens comme les nouveau-nés ou les mariages, ou toute combinaison de ceux-ci. La pensée d’une dépense supplémentaire est souvent effrayante pour les agents, mais quand vous pensez à l’endroit où les gens passent beaucoup de leur temps, c’est une évidence d’y consacrer des efforts.,”
Obtenez un Logo Professionnel Avant d’Essayer de Construire Votre image de Marque sur le Social
Miranda Paquet, Marketing & Gestionnaire des Opérations, La Fermer
l’Une des plus grandes erreurs que les nouveaux agents et des équipes qui essaient de faire construire leurs marques sur le social, c’est d’oublier l’essentiel. Si vous voulez construire une marque réussie, vous allez avoir besoin de headshots professionnels et un logo professionnel au minimum., Un secret de l’image de marque professionnelle est qu’un grand logo ne doit pas coûter des milliers de dollars. En fait, un grand logo peut être très abordable si vous utilisez un service comme Tailor Brands. Ils ont un créateur de logo facile à utiliser qui vous aidera à concevoir quelque chose de professionnel en quelques minutes pour votre site Web, vos cartes de visite et vos comptes de médias sociaux. Les lecteurs proches obtiennent même 30% de réduction sur leur commande avec le code promo 30FSB.,
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Poster un Mélange 50/50 d’Entreprise & Histoires Personnelles—Pense Ambitieux & Fête
Jonathan London, Directeur de la Division des Successions, Aaron Kirman Partenaires, Boussole @jonathanlondonla
« Post un mélange 50/50 de l’entreprise et des histoires personnelles. Vous voulez être considéré comme relatable ainsi que prolifique dans les affaires., Publiez plusieurs histoires à trois moments différents de la journée, tous les jours. De cette façon, vous gagnez le plus d’engagement car tout le monde est sur Instagram à différents moments de la journée.
« Ne vous contentez pas de tirer du contenu lors de vos propres journées portes ouvertes—tirez sur des histoires lors des journées portes ouvertes d’autres agents, et marquez l’agent aussi. Ce même agent appréciera l’exposition et est susceptible de faire la même chose pour vous un jour.
« soyez ambitieux et festif dans vos publications, mais ne franchissez jamais la ligne en vantard et auto-concentré—cela ne se traduit pas bien et moins de votre public réagira.,
« hyperlien de l’histoire à la page de la propriété sur votre propre site web. C’est idéal pour la génération de prospects, le trafic de clics et l’exposition de la marque pour votre propre entreprise.”
Demandez à Vos Disciples de Questions pour stimuler l’Engagement
Gabrielle Spectacle, des Successions de l’Agent, Boussole @gabrielleshow
« je trouve que quand je poste une annonce et demander à mes disciples une question, je vais obtenir plus d’engagement et à son tour, plus d’exposition., Il y a un million d’agents qui publient des photos d’une cuisine, mais quand vous demandez » que cuisineriez-vous ici? »cela permet à vos abonnés de s’imaginer dans cette cuisine et de vivre à la maison. Les gens veulent vous suivre, pas seulement votre entreprise. Il est important de le mélanger et de publier le mode de vie, la famille et les amis—et de le garder réel.
« Après avoir posté une photo, je m’assurerai de publier systématiquement mon histoire pour le reste de la journée. La photo que vous avez postée tombera plus bas dans la chronologie après une heure environ, tandis que votre histoire continuera à attirer les gens sur votre page pour voir votre nouveau message.,”
Ne vous Inquiétez pas d’Être Parfait
Nick Meyer, EQ1 de l’Immobilier (Un effet de Levier Global Partners Membre) @itsnickmeyer
« la Vidéo! Ne vous inquiétez pas d’être parfait, juste obtenir devant cette caméra et montrer votre personnalité! Moyen le moins cher et le plus simple de renforcer la confiance et de montrer que vous êtes un expert dans ce que vous faites.,”
Donner Votre Zillow Réviseurs d’un Shoutout sur Social
Chris Linsell, Analyste Immobilier & Coach, La Fermer
« avouons-le, avant de travailler avec vous, vos clients potentiels ont besoin d’apprendre une chose: comment bien respecté, vous êtes en tant que professionnel. C’est pourquoi c’est toujours une bonne idée de remercier vos plus grands fans pour les critiques qu’ils laissent sur Zillow., Zillow a la plus grande part de marché dans l’immobilier en ligne et fournira beaucoup plus d’autorité et de confiance à votre public. La meilleure façon de le faire est de capturer l’excellente critique, d’étiqueter votre Critique et de les remercier du fond du cœur. »
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la documentation de Vos Événements Locaux & Inviter des Collègues à Organiser Vos Histoires d’un Jour
Mimi McCormick, Directeur des Successions, Boussole @mimimc67
« Document local d’événements culturels (p. ex., festival, musée, pop-up) via Instagram et Facebook des histoires. C’est beaucoup plus efficace qu’une annonce statique de ce qu’il faut faire dans votre quartier. Inviter un collègue ou un client (p. ex.,, architecte d’intérieur, paysagiste ou guérisseur de cristal) pour organiser votre page/histoire pendant une journée via vos réseaux sociaux.”
l’Accent sur des Histoires & Balise d’Autres Agents Immobiliers
Edward Hutchinson, Boussole @hutchintonjohnstone ou @housesgram
« Histoires: Vous pouvez utiliser jusqu’à 30 hashtags sur chaque histoire post en tapant #hashtag dans le texte normal., Vous pouvez ensuite faire glisser hors de l’écran en plaçant un doigt sur elle et de passer à un deuxième doigt, faites-le glisser hors de l’écran.
« Marquage: Vous pouvez également faire de même avec le marquage jusqu’à 20 comptes des autres agents immobiliers avec des clients dans votre marché. Cela leur enverra un DM qu’ils ont été mentionnés dans votre histoire et ils ont la possibilité de le partager avec leurs propres histoires, qui renvoient ensuite à votre compte.,”
Ne pas avoir Peur de Laisser Votre Personnalité Briller à Travers
Jennie Priel, Aaron Kirman Groupe Compass @jenniepriel
« Essayez de vous faire relatifs à votre public. Créez un forum où les gens ne voient pas seulement les listes, mais apprennent à connaître l’agent. Amusez-vous avec elle et être authentique. N’ayez pas peur de laisser votre personnalité briller.,”
Dites à Votre Client d’Histoires
Sheryl Lynn Johnson, Aviara de l’Immobilier (Un effet de Levier Global Partners Membre), @sheryllynn
« j’aime à dire à mon client d’histoires. Garder l’accent sur eux et les servir! »
offrez à votre public une visite vidéo des Portes Ouvertes locales Une fois par semaine
Tony Bruno, Aaron Kirman Partners, Compass @antoniobruno.,re
« sortez un mardi pour les portes ouvertes des courtiers, ciblez environ quatre nouvelles annonces et publiez deux à trois photos et vidéos. N’oubliez pas de ne pas donner trop d’informations—juste une bonne vidéo teaser et des photos avec un emplacement de la ville dans laquelle se trouve la liste. Les gens vont commencer à tendre la main pour plus d’informations et vous saurez qui est sur le marché pour acheter ou vendre., Aussi, quand il s’agit de votre flux, n’oubliez pas que vos abonnés veulent ressentir une connexion personnelle ainsi qu’un intérêt pour vos maisons, alors assurez-vous d’ajouter votre propre touche à votre flux, que ce soit votre propre style de vie ou des photos personnelles de vous-même ou avec des amis.”
Ne pas Oublier YouTube
Enes Yilmazer, Boussole @enesyilmazerla
« créer votre marque de manière authentique par le contenu, par exemple, les vidéos sur YouTube www.youtube.com/enesyilmazer)., Vous mettre en valeur via YouTube est un moyen intime de mettre en valeur votre personnalité et votre façon de faire des affaires, ce qui peut en retour aider à renforcer la notoriété de la marque à plus grande échelle. Nous pouvons avoir un impact sur d’autres personnes et gagner des affaires uniquement à partir du contenu que nous créons., »
Apprenez les 5 Secrets de L’écriture de grands titres (& pourquoi ils fonctionnent)
L’équipe de Coaching étroite
Si vous créez des vidéos pour YouTube, des histoires pour Instagram, ou des articles de blog pour générer du trafic social vers votre site, vous devez maîtriser l’art d’écrire de grands titres. Si vous ne le faites pas, vous pourriez avoir le meilleur contenu du monde, mais personne ne le verra., Premièrement parce que de nombreuses plateformes de médias sociaux classent le contenu en fonction de mots-clés, et deuxièmement, parce que la plupart des plateformes de médias sociaux classent le contenu en fonction des taux de clics ou de l’engagement.
cela signifie que si votre titre n’est pas génial, moins de personnes pourront trouver votre contenu, moins de personnes s’y engageront et les algorithmes qui exécutent les plateformes de médias sociaux montreront votre contenu à votre public moins souvent.
Voici cinq astuces pour écrire des titres pour votre contenu social:
1. Créez FOMO et un sentiment d’urgence avec vos titres
2., Gardez vos titres courts et doux (60 caractères ou moins)
3. Utiliser l’allitération lorsque cela est possible
4. Soyez précis: utilisez des nombres dans la mesure du possible
5. Utilisez des crochets ou des parenthèses (ils aident à développer la curiosité)
Mesurez vos résultats& testez constamment
L’équipe de Coaching proche
Il y a un dicton dans la communauté du fitness qui s’applique aux agents immobiliers qui tentent de réussir parfaitement sur les médias sociaux: « ce qui, »C’est une formule très simple que la plupart des agents abandonnent en faveur d’une approche de fusil de chasse sur les médias sociaux.
les plateformes de médias sociaux comme YouTube, Twitter, Instagram et même Pinterest offrent des analyses de niveau professionnel qui vous permettent de déterminer le contenu auquel votre public répond réellement, ainsi que le meilleur moment et le meilleur format pour le publier. Vous pouvez même essayer A / B tester le même contenu deux fois. Faites un article sur un sujet avec un article de blog et un autre avec une vidéo, et voyez lequel fonctionne le mieux.,
publier des résumés D’études& autres données de marché
L’équipe Close Coaching
puisque votre objectif sur les médias sociaux est de vous positionner comme l’expert immobilier incontournable pour votre public, publier des études approfondies ou d’autres données de Marché peut être un excellent moyen de montrer à quel point vous suivez attentivement le marché.
Le seul problème est que beaucoup d’études ou de données aujourd’hui sont complexes et sujettes à interprétation. Ne vous contentez pas de la prise chaude d’un journaliste., Au lieu de cela, proposez vos propres conclusions à partir des données et partagez-les avec votre public.
découvrez les meilleurs moments pour publier sur différentes plateformes de médias sociaux
L’équipe de Coaching proche
même si vous avez le meilleur contenu de votre ville à publier sur les médias sociaux, cela ne vous fera aucun bien à moins que votre public ne le voit réellement. C’est pourquoi il est si important d’apprendre les meilleurs moments pour publier sur différentes plateformes de médias sociaux., Voici une feuille de triche rapide:
écrivez des Scripts pour vos vidéos & répétez-les
L’équipe de Coaching proche
alors que de nombreux agents improviser, la dure vérité froide est que peu le sont vraiment. L’Improvisation est une compétence comme les autres et demande du temps, des efforts et de la pratique pour s’améliorer. C’est pourquoi écrire un script—même un script approximatif—puis le pratiquer améliorera rapidement vos vidéos., Vous n’avez pas besoin de le lire mot pour mot, mais trouver une structure et quelques phrases clés à répéter rendra vos vidéos plus faciles à comprendre pour votre public et, espérons-le, à interagir avec.
utilisez L’humour, mais assurez-vous que c’est approprié
L’équipe de Coaching proche
puisque la plupart des gens utilisent les médias sociaux comme une évasion de leur vie, l’humour fait presque toujours bien sur n’importe quelle plate-forme. Publier des mèmes, des vidéos drôles ou des blagues tendance montrera à votre public que vous n’êtes pas seulement un expert hyperlocal, mais quelqu’un avec qui ils voudront peut-être prendre une bière.,
évitez simplement les sujets controversés, trop négatifs ou trop racés pour la télévision aux heures de grande écoute. Si vous voulez commencer à faire vos propres mèmes, L’application Kapwing est votre meilleur pari. Vous pouvez également retweeter des comédiens ou des influenceurs—n’oubliez pas de le garder PG-13.
investissez dans un Microphone décent
L’équipe de Coaching étroite
l’une des plus grandes erreurs que les agents nouveaux sur les médias sociaux font est d’investir dans un excellent appareil photo, uniquement pour utiliser le microphone intégré de mauvaise qualité. Bien que cela puisse ne pas sembler un gros problème, cela peut créer ou casser vos vidéos sur les médias sociaux., Les gens regardent vos vidéos parce qu’ils veulent entendre ce que vous avez à dire, pas voir à quoi vous ressemblez. Pour les vidéos plus longues, les microphones de mauvaise qualité entraînent une fatigue auditive rapide, ce qui incitera les gens à se déconnecter tôt.
la différence de qualité sonore entre le microphone intégré dans votre téléphone ou votre appareil photo et même un microphone dédié à 59 $comme le Rode Video Micro est la nuit et le jour.,
Évitez la Politique
L’équipe Close Coaching
même si les agents immobiliers sont rarement timides quant à leurs opinions, partager vos opinions politiques sur les médias sociaux est presque toujours une erreur. Premièrement, parce que vous courez un risque très réel d’aliéner la moitié de votre public (ou plus), et deuxièmement, si vous n’avez pas vos faits, vous courez un risque très réel de passer pour naïf pour des personnes ayant une compréhension plus nuancée des questions politiques.,
bien que la publication de vos opinions politiques puisse être cathartique, les algorithmes des médias sociaux récompensent l’engagement, ce qui signifie qu’ils récompensent les combats. Même si tout le monde dans votre public est d’accord avec vous, se battre avec les gens sur les médias sociaux peut vous faire paraître négatif, mesquin, ou même méchant.
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