37 modèles de contrat D’achat Simple [immobilier, entreprise]

Un modèle de contrat d’achat immobilier est une ressource pratique à utiliser lors de l’achat légal d’une propriété. Vous pouvez également connaître le contrat d’achat comme un accord immobilier résidentiel ou un contrat d’achat immobilier. Un autre titre pour cet important document juridique comprend L’accord d’achat de biens immobiliers., Lorsqu’on fait référence au contrat aux fins de l’achat d’une entreprise, la forme juridique est un contrat d’achat d’actifs ou un modèle de contrat d’achat D’entreprise.

le document est nécessaire à un moment donné lorsque vous achetez une propriété d’un autre. C’est une forme juridique que vous finirez par rencontrer lors du processus d’achat d’une maison. Lors de l’achat d’une maison, il y a une myriade d’étapes impliquées dans le processus, qui se produisent toutes avant que le modèle de contrat d’achat simple puisse être rempli avec les informations requises par le document., Vous devez d’abord travailler avec un courtier pour vous aider à trouver la maison que vous voulez (un processus qui peut prendre des semaines ou des mois selon ce que vous recherchez et la disponibilité de la propriété). Ensuite, le processus de négociation complexe commence, dans lequel vous faites une contre-offre au prix initial du vendeur.

Contrat d’Achat de Modèles d’

Les négociations pourraient se poursuivre pendant un certain temps avant que l’accord est conclu entre le vendeur et l’acheteur., Ce que vous, comme l’acheteur peut se permettre, et les conditions du marché à l’époque jouent un rôle crucial dans le processus d’appel d’offres à domicile. Après les essais et les tribulations des négociations d’achat d’une maison se produit, il est maintenant le moment où le contrat d’achat d’une maison est écrit. C’est l’étape où le modèle de contrat d’achat immobilier prend une importance considérable.

Le contrat d’achat pour l’achat d’une propriété est un contrat légal. Les parties au contrat sont des vendeur(s) et l’acheteur(s). Le contrat est appelé un accord bilatéral entre les parties., Il s’agit d’une forme juridique liant les deux parties à l’accord défini dans le document. Il prévoit des conditions claires lors de l’achat, de l’échange ou de la cession de toute forme de bien immobilier d’une partie à une autre. Le document définit les considérations contenues dans le texte; ce terme est une référence au financement que les parties conviennent au cours du processus de négociation.

L’Examen de la partie du document n’est pas seulement une référence d’argent, mais il définit également les conditions lorsque les parties conviennent d’une promesse de payer (Promesse à Réaliser) ou un échange fait partie de l’accord., Il est important de noter que le contrat d’achat est celui qui est seulement dans les cas où la propriété en question n’a pas de construction incomplète.

Quel but a-t-elle?

le modèle de contrat d’achat simple sert à protéger l’acheteur et le vendeur. Il s’agit d’un formulaire qui documente un accord afin que chaque partie assure un traitement équitable pendant la transaction. Le modèle de document permet de créer facilement un document complexe., Certains des détails les plus élémentaires couverts par la forme juridique comprennent:

• Les coordonnées du vendeur et des informations sur l’identification du vendeur. Il s’agit d’informations essentielles et nécessaires identifiant clairement le propriétaire actuel de la propriété avant son transfert.
• Les coordonnées de l’acheteur et des informations sur l’identification de l’acheteur. Il s’agit d’informations essentielles et nécessaires identifiant clairement la partie à laquelle la propriété transfère une fois que les termes de l’accord sont respectés par le ou les acheteurs.
• des Informations sur plusieurs vendeurs et/ou acheteurs., Lorsqu’il y a plusieurs parties à l’entente, toutes les parties sont identifiées dans l’accord.
• Les détails de la propriété comme le comté tel qu’il est répertorié dans les parcelles. Cela indique clairement aux responsables du comté quelle propriété est vendue sur la base des informations d’arpentage.
• informations de financement et le prix de la propriété à laquelle les parties ont convenu. Cela indique clairement comment l’acheteur paiera pour la propriété. il définit également le prix final convenu pour la réalisation de la vente.
• la date à laquelle la fermeture aura lieu., Les fermetures sont des réunions importantes impliquant la présence d’une représentation juridique. La date à laquelle le propriétaire prend possession de la propriété est couverte lors de la fermeture.
• informations sur l’assurance du propriétaire de la maison. La maison doit rester couverte pendant le processus du prêt.
• informations sur la façon dont les conflits seront résolus. Des paramètres clairs pour traiter les différences par rapport au Contrat sont mis par écrit.
• Les détails de résiliation du contrat. Cela inclut les mesures que l’acheteur doit prendre dans le cas où il souhaite se retirer du contrat d’achat.,
• autres faits et informations importants concernant le processus d’achat d’une maison. Cette section du contrat d’achat immobilier couvrira des éléments tels que les fonds, les détails d’entiercement, les garanties (le cas échéant), les informations d’inspection de la maison et les exigences en matière de titre de propriété.

Une fois le contrat écrit, l’acheteur doit être conscient que jusqu’à la clôture de la propriété, l’acheteur a la possibilité de vendre à une autre partie avec une meilleure offre ou de ne pas vendre du tout. Le contrat d’achat immobilier n’oblige pas le vendeur à suivre la vente de la propriété., Seule la vente, qui est fixée pour l’avenir ou la date de clôture, est l’achat de la propriété une chose sûre. Le contrat que vous créez avant la vente finale est le contrat d’achat définissant toutes les responsabilités des parties listées impliquées.

Business Contrat d’Achat

Qui doit utiliser le modèle de contrat d’achat?

Si vous envisagez de vendre une propriété, le modèle est idéal pour présenter à un acheteur potentiel des détails expliquant toutes les étapes de la vente, des négociations à la date de fermeture de la maison. Le contrat est également celui que l’acheteur peut présenter à un vendeur pour officialiser la vente d’un bien immobilier.

le document définit comment un élément de propriété sera transféré mais il n’est pas promulgué le transfert., Il ne présente que les définitions de ce que les deux parties conviennent en ce qui concerne la vente et le transfert de propriété terminés. Le document a pour objet de préciser les responsabilités de chaque partie participant au contrat bilatéral.

le document convient à tous ceux qui cherchent à se protéger avec un document juridiquement contraignant décrivant les conditions que les parties acceptent lors de l’achat et de la vente d’un actif. En général, le document est utile pour:

• vendeurs de maisons: que ce soit par vente privée ou avec l’aide d’un courtier immobilier.,
• acheteurs: que ce soit par le biais d’une vente privée ou avec l’aide d’un agent immobilier.
• avocats immobiliers: généralement le surveillant du contrat et le créateur à la fermeture de la maison.
• vendeurs et acheteurs D’entreprises: pour la vente de biens commerciaux.

le modèle de contrat d’achat immobilier facilite la création du contrat d’achat immobilier légal. Si vous êtes un vendeur privé qui cherche à protéger vos intérêts commerciaux lorsque vous faites la vente de votre maison, le modèle est quelque chose que vous pouvez utiliser pour la création de contrat., Le contrat est celui qui est nécessaire si le vendeur privé prévoit de financer la propriété pour l’acheteur. Il peut définir les conditions de la promesse de payer convenues par les deux parties afin que toutes les responsabilités des parties soient claires et juridiquement contraignantes.

Si la transaction a lieu entre des membres de la famille, des émotions ou des problèmes familiaux peuvent survenir. Le modèle de contrat d’achat simple permet la création d’un contrat légal qui interdit toute question émotionnelle ou familiale d’effectuer ou de modifier les responsabilités des parties dans le contrat., Après la finalisation du contrat, il donne à l’une ou aux deux parties un recours juridique si l’une des parties au contrat rompt l’accord. Le contrat d’achat d’actifs est approprié lorsque vous vendez une propriété qui a une maison pré-construite, une maison appartenant autrefois ou lorsque vous achetez une propriété où la construction est terminée.

Le Simple Contrat d’Achat de Template

au-Dessus de la plus élémentaire des éléments d’un document apparaissent. Le contrat d’achat d’une propriété peut comporter des éléments uniques, en fonction des paramètres de l’accord. Un élément comprend la promesse de payer, qui définit les paramètres de financement. Il existe quatre types de conditions de financement que l’acheteur et le vendeur pourraient convenir:

1. Solutions de prise en charge Hypothécaire: le contrat d’achat immobilier peut également définir les conditions d’avoir un acheteur de maison prendre la responsabilité de l’hypothèque existante d’un vendeur de maison., Le prêt devient la responsabilité de l’acheteur, mais seulement si l’acheteur peut rencontrer les paramètres définis par le prêteur qui détient le prêt. Le crédit de l’acheteur, les antécédents professionnels et les fonds disponibles joueront un rôle dans l’approbation de ce type de solution de financement immobilier.
2. pas de financement de la maison: la maison doit être quelque chose que l’acheteur paie en totalité pour l’acheter.
3. private Seller home Financing: si un acheteur ne peut pas obtenir un prêt pour une raison quelconque, le vendeur peut offrir des solutions de financement de la maison du vendeur privé., Certains vendeurs qui possèdent la maison « pure et simple » et qui n’ont pas à rembourser une hypothèque pourraient offrir des solutions de financement de vendeurs privés.
4. financement de la maison par un tiers: ici, L’acheteur travaille avec un prêteur qui accorde aux acheteurs un prêt monétaire pour l’achat de la maison. L’acheteur paie le prêteur sur une durée convenue pour la propriété. La taille du prêt et le taux d’intérêt est un facteur figuré sur la cote de crédit de l’acheteur.

Il existe de nombreux autres éléments que les acheteurs et les vendeurs peuvent inclure dans un accord contractuel. Ces éléments sont quelque chose qui apporte de la clarté à l’accord., Chaque inclusion constitue également un niveau supplémentaire de protection juridique pour les deux parties. Voici quelques éléments plus contractuels que vous pourriez rencontrer:

argent sérieux: dans le simple contrat d’achat immobilier, il peut y avoir une mention D’argent sérieux. Cette référence signifie l’acompte que l’acheteur offre pour prouver un intérêt solide dans la maison. L’argent sérieux reste la propriété de l’acheteur potentiel jusqu’à ce que le contrat atteigne la finalisation. Si le vendeur finit par vendre la maison à un autre, les fonds D’argent sérieux reviennent à l’acheteur qui n’a pas acheté la propriété.,

Paramètres D’entiercement: cela définit qui est le tiers qui conservera et protégera toute somme qui finira par être transférée à l’acheteur une fois que la maison deviendra la possession de l’acheteur. Le transfert a lieu à la fermeture de la maison. Le Tiers a le choix de garder tous les fonds protégés jusqu’à ce que tous les éléments contractuels, y compris les aspects financiers, la couverture d’assurance et les inspections, soient remplis.

informations de divulgation: de nombreux États exigent que l’acheteur de la maison clarifie toute information dont l’acheteur a besoin au sujet de la maison avant que la vente puisse avoir lieu., Par exemple, si la maison a besoin de réparations ou s’il y a un problème qui pourrait autrement influencer la valeur de la propriété, l’acheteur doit informer le vendeur par écrit de ces problèmes. L’acheteur doit être conscient des coûts supplémentaires auxquels il est confronté une fois qu’il est propriétaire de la maison.,

certains des problèmes mentionnés que vous pourriez voir dans un contrat incluent des problèmes avec la structure de la propriété, des problèmes de moisissure ou de lutte antiparasitaire, des appareils cassés, des défauts de toit ou d’autres défauts de la maison, et tout ce qui s’est passé dans l’histoire de la maison qui pourrait autrement changer la valeur Avec une divulgation claire, l’acheteur entre dans le contrat en sachant exactement ce qu’il obtient pour son argent.

d’Autres éléments de la création des contrats suivants:

• Les inclusions de propriété.
• Les exclusions d’achat de propriété.,
• dépôt de propriété avant l’achat.
• coûts de fermeture de maison et quelle partie gère les coûts spécifiques.
• la date de clôture potentielle (qui ne peut se produire que si les deux parties remplissent toutes les obligations contractuelles).
• les Parties de signatures.
• éventualités d’achat D’une maison: y compris les détails de l’hypothèque, les informations sur l’évaluation de la maison, les exigences d’inspection professionnelle de la maison, la pré-vente d’autres exigences de propriété avant de financer une nouvelle vente et les options de retrait pour l’acheteur et le vendeur.

Un contrat d’achat est un document complexe., Il doit avoir tous les bons éléments pour protéger à la fois l’acheteur et la vente lors de la transaction de vente de la maison. L’utilisation d’un achat immobilier d’un modèle d’entente facilite la conception d’un document juridiquement contraignant. Il aide l’acheteur et le vendeur à garantir des conditions claires et concrètes pour la vente de la propriété. Le modèle est une ressource appropriée pour s’assurer que chaque élément contractuel le document est un contrat couvre. Le modèle est quelque chose que chaque acheteur / vendeur doit acheter une maison en toute confiance.,

Convention d’Achat d’Actifs