lorsque vous envisagez d’ouvrir une nouvelle facilité bancaire, il est essentiel de comprendre tous les éléments essentiels qui entrent en ligne de compte dans les coûts. La construction d’une banque implique plus que la possession d’un terrain et l’embauche de quelques travailleurs. En fait, la fourchette de prix pour une nouvelle installation peut facilement varier de 1,0 million de dollars à 4,0 millions de dollars, selon la taille et de nombreuses autres variables.
comment? Il existe une variété de facteurs en jeu, et chacun a un impact sur le coût qu’il faut pour démarrer., Savoir ce que tout va dans le coût de la conception et de la construction d’une banque vous assurera une meilleure estimation du budget de votre nouvelle succursale.
combien coûte la construction d’une banque?
Le montant d’argent nécessaire pour réaliser un projet de la banque dépend de nombreux facteurs. L’un des déterminants les plus importants est la taille physique de la banque et la parcelle de terrain qui l’abritera. Ceci, et les autres facteurs principaux sont décrits dans l’infographie que notre équipe de HTG Architects a mis en place.,
Nous espérons que cela vous aidera à mieux comprendre tous les coûts associés au démarrage d’une nouvelle facilité bancaire:
connaître le coût du terrain
le terrain lui-même devrait être en tête de votre liste de priorités lors de l’estimation des coûts pour une banque. Ce coût peut aller de 250 000K à 1,0 million de dollars. Cette estimation comprend l’étude du site, l’analyse du sol et l’achat de lots.
Une étude de site et un test de sol comprennent des questions relatives à la longévité de votre futur établissement., Quelques questions à poser avant de finaliser un achat de terrain sont:
- quelles sont les restrictions de site, telles que les revers, les servitudes, l’accès routier de l’état et du comté?
- y a-t-il des problèmes environnementaux spécifiques liés à la parcelle de terrain?
- la propriété Est réservée à votre usage?
- existe-t-il un sondage ou des forages du sol?
comprendre les réponses aux questions cruciales, comme celles énumérées ci-dessus, est important avant d’accepter le terrain final. De plus, vous voudrez vous assurer qu’une évaluation environnementale est effectuée., Une autre considération à prendre en compte lors de la recherche d’un terrain est la taille. Une règle empirique est qu’un bâtiment de 8 000 pieds carrés peut facilement s’adapter sur un site d’un acre.
Il n’est cependant pas surprenant que la taille des terres achetées pour certaines nouvelles succursales ait diminué. En 2006, Bancography a interrogé les banques et les coopératives de crédit des États — Unis sur leurs plans de déploiement-couvrant le nombre, la taille et le coût des succursales. Bancography a ensuite mené une autre enquête en 2013 auprès de 70 autres institutions financières., Les comparaisons entre les deux ont indiqué une diminution de la parcelle de terrain pour les établissements plus récents.
la taille moyenne des succursales autonomes prévues en 2013 était de 3 040 pieds carrés, comparativement à 3 500 pieds carrés en 2006. Malgré cette différence, toutes les banques n’adoptent pas de succursales plus petites. Un répondant sur quatre a déclaré qu’il prévoyait de nouveaux établissements de plus de 4 000 pieds carrés.
Les succursales planifiées en ligne mesuraient en moyenne 1 950 pieds carrés; les tailles prévues allaient de 750 pieds carrés à 4 000 pieds carrés.,
facteur dans le coût des matériaux et de la main-d’œuvre
considérez le montant d’argent dont vous aurez besoin pour embaucher un entrepreneur pour le travail effectué. En ce qui concerne le coût de construction, il existe une large gamme — 500 000 $à 2,5 m This. ce nombre peut varier considérablement selon que le travail est une amélioration du locataire, une rénovation, un ajout ou une nouvelle installation., Certains d’entre eux incluent:
- Taille de l’entrepreneur général
- économie actuelle et marché du travail (COVID-19)
- Météo
- conception
de plus, assurez-vous de suivre toutes les restrictions associées à la construction de la banque mentionnée précédemment pour éviter d’éventuelles poursuites.
coûts D’aménagement paysager extérieur
l’aménagement paysager extérieur peut varier de 6 000 $à 30 000$. connaître l’importance des coûts d’aménagement paysager extérieur commercial est tout aussi vital que comprendre la valeur du terrain acheté., Ce développement de votre design extérieur pour votre installation est la première impression que les nouveaux clients auront avant même de mettre les pieds dans votre porte.
Or Vert de l’aménagement Paysager Inc. fournit 6 conseils d’aménagement paysager pour mettre en valeur votre propriété commerciale. Certains d’entre eux comprennent:
- accorder une attention à l’entrée
- choisir des plantes attrayantes
- permettre une visibilité claire
fournir un look extérieur agréable est sûr de donner aux nouveaux clients une expérience positive avec votre nouvelle institution bancaire.,
N’oubliez pas D’acheter de la technologie
Les ordinateurs, les téléphones et les systèmes audio sont une évidence pour votre banque. Ces coûts sont de 50 000 $à 150 000K. ils sont nécessaires pour que l’institution fonctionne correctement et vous ne devriez pas les négliger. Souvent, ceux-ci peuvent conduire à une meilleure efficacité. Parmi les tendances technologiques bancaires de 2020, citons:
- solutions Cloud distribuées
- technologie Blockchain
- services bancaires vocaux D’abord
L’utilisation de ces outils technologiques vous aidera à améliorer la communication et l’efficacité de votre entreprise, ce qui vous permettra de générer plus de profits.,
créez un attrait esthétique pour votre banque
envisagez-vous de suspendre des œuvres d’art? Que diriez-vous de fournir des postes de travail ergonomiques pour vos employés? Les coûts associés à votre design d’intérieur vont de 25 000 $à 200 000K. et si vous croyez en l’investissement dans le bien-être de vos employés et de vos clients, alors vous investirez dans votre design d’intérieur — pour la fonctionnalité et l’attrait esthétique.
autres coûts d’équipement
savez-vous combien votre autre équipement vous coûtera? Des guichets automatiques aux imprimantes et compteurs, les coûts de votre équipement varient de 50 à 200 000$., Une question importante à poser est de savoir si vous achèterez ou non cet équipement d’occasion ou neuf.
de plus, vous devrez tenir compte des coûts implicites, tels que l’entretien et les réparations; Quel est le coût supplémentaire du rechargement du papier de reçu dans votre guichet automatique? Tous ces éléments jouent dans vos coûts globaux d’équipement.
ne négligez pas les coûts de sécurité
craignez – vous que votre banque soit braquée? C’est une pensée effrayante. La dernière chose que vous voudriez négliger lors de l’estimation des coûts d’ouverture d’une banque est votre système de sécurité., Allant de 2 000 $à 10 000$, Les alarmes, la surveillance de la sécurité et la sécurité incendie sont l’épine dorsale de votre établissement. Investir dans une configuration de sécurité solide, y compris la protection de la cybersécurité de vos actifs, vous procurera une tranquillité d’esprit à long terme.
Vous l’avez donc, tous les coûts liés au démarrage de votre nouvelle facilité bancaire. De la chronologie à la construction, vous savez maintenant ce qu’il faut pour construire une banque. Et notre équipe chez HTG Architects est là pour vous guider sur la voie du lancement de votre banque.