certains types de biens, tels que les biens immobiliers et les véhicules, ont des actes et des titres qui nécessitent le transfert de l’acte ou du titre du propriétaire à l’acheteur afin de les vendre. Si vous voulez que quelqu’un transfère cette propriété pour vous, vous devrez créer une procuration (POA). Puisque vous donnez le pouvoir à quelqu’un d’autre, vous êtes le principal, et la personne agissant pour vous est l’agent ou l’avocat en fait. Parmi les tâches potentielles que votre agent remplira, il y a la possibilité de transférer un acte ou un titre.,
les Types de procurations
Il existe différents types de pouvoirs. Si vous voulez que votre agent transfère le titre pour vous et n’ait aucun autre pouvoir, donnez-lui une autorité limitée. Vous pouvez également donner à quelqu’un une autorité durable ou jaillissante. Une procuration durable (DPOA) entre en vigueur immédiatement et, si vous deviez être frappé d’incapacité, l’agent peut toujours agir en votre nom en vertu de la DPOA. Un POA jaillissant ne devient efficace que si vous devenez incapable.,
quel que soit le type d’autorité que vous choisissez de donner, le document doit donner à votre agent le pouvoir de transférer la propriété d’une autre personne et que l’agent exact de l’autorité. Ce pouvoir peut inclure le pouvoir de transférer votre maison, votre véhicule, ou, dans certains états, un bateau. Plus vous êtes précis dans votre document, plus il sera facile pour votre agent de transférer le titre pour vous.
comment donner L’autorisation de transférer une propriété
Il y a plusieurs choses à garder à l’esprit si vous voulez créer un POA qui permet à votre agent de transférer une propriété qui est à votre nom., Procédez comme suit:
préparez le document.
incluez la langue qui donne à votre agent ou à votre avocat le pouvoir de transférer votre propriété. Soyez précis sur ce que l’agent peut transférer. Vous pouvez utiliser un document général pour donner à l’agent de larges pouvoirs, mais il doit également inclure le pouvoir de transférer vos biens, y compris les biens immobiliers et personnels avec un acte ou un titre.
si vous transférez un véhicule, consultez le site web DMV de votre état.
vérifiez si le DMV a un formulaire spécifique pour vendre le véhicule., Certains États ont leur propre formulaire que vous êtes censé utiliser. Si votre état en a un, suivez les instructions pour le compléter. Lors du transfert de titre, demandez à l’agent de se rendre au département des véhicules à moteur de votre état avec le document POA, le titre et tous les documents de procuration fournis par l’état.
donnez à votre agent une copie du document et faites-le signer.
Si vous transférez la propriété immédiatement, donnez le titre ou l’acte à votre agent. Si vous transférez la propriété à une date ultérieure, faites savoir à l’agent où il peut trouver votre titre ou votre acte.,
lorsque vous êtes prêt à faire transférer le titre, assurez-vous que l’agent signe le titre ou l’acte en sa qualité d’agent. Ils doivent signer soit: a) Jane Smith , par Sally Stevens sous procuration, soit b) Sally Stevens, avocate de fait pour Jane Smith. Assurez-vous que l’agent apporte le document POA avec eux. Parfois, l’agent doit joindre une copie du document au titre ou à l’acte.
demandez à l’agent d’assister à la clôture si vous transférez des biens immobiliers.
assurez-vous que l’agent apporte l’acte et la documentation POA à la clôture., L’acheteur ou l’agent devra déposer le nouvel acte auprès de L’Enregistreur des actes, du Bureau du greffier du comté ou du bureau approprié dans votre comté.
Une fois que vous décidez de transférer une propriété qui vient avec un titre ou un acte, vous pouvez demander à une personne de confiance de devenir votre agent ou votre avocat afin qu’elle puisse transférer la propriété pour vous. Si vous transférez des biens immobiliers, vous voudrez suggérer à votre agent d’embaucher un avocat pour la fermeture de biens immobiliers. L’agent peut effectuer le transfert du véhicule sans l’aide d’un avocat., En suivant les étapes ici, la procédure sera relativement facile pour les deux types de transferts.