De quelle cote de crédit avez-vous besoin pour louer un appartement?

bien que trouver l’appartement de vos rêves soit une expérience passionnante, n’oubliez pas que la location d’un appartement est une affaire d’affaires. C’est aux propriétaires de s’assurer qu’ils choisissent des locataires qui conviennent parfaitement.

C’est pourquoi les locataires peuvent s’attendre à un processus de vérification approfondi avant de signer un contrat de location. S’assurer qu’un locataire est financièrement stable et a un historique de location positif est l’un des paramètres cruciaux du processus de sélection des locataires.

C’est là qu’une vérification de crédit entre en jeu.,

Les propriétaires effectuent des vérifications de crédit parce qu’ils fournissent des informations essentielles concernant la dette envers les propriétaires précédents, l’historique des paiements à temps et les faillites antérieures. En bref, tout ce dont vous avez besoin pour déterminer si un locataire potentiel est susceptible de payer le loyer à temps.

Les trois principales agences D’évaluation du crédit, Equifax, Experian et TransUnion, utilisent une méthode exclusive pour déterminer votre pointage de crédit. Ces cotes de crédit donnent aux propriétaires un aperçu de votre santé de crédit.,

Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers établissent souvent une cote de crédit minimale que les locataires doivent respecter pour être considérés comme un locataire potentiel pour le logement vacant. Toutefois, ce nombre peut varier largement. Cela laisse les locataires potentiels se gratter la tête, se demandant,

« quel pointage de crédit avez – vous besoin pour louer un appartement? »

C’est peut-être compliqué. Heureusement, nous avons la réponse. Voici tout ce que vous devez savoir sur le pointage de crédit dont vous avez besoin pour louer un appartement.

de quelle cote de crédit avez-vous besoin pour louer un appartement?,

en général, vous avez besoin d’une « bonne » cote de crédit pour que les propriétaires vous considèrent pendant le processus de demande de location. Chaque agence d’évaluation du crédit a sa propre gamme de cotes de crédit qu’ils utilisent pour décrire votre crédit: pauvre, juste, bon, très bon et exceptionnel. Ainsi,  » bon  » peut varier en fonction de l’agence d’évaluation du crédit.

Il n’y a pas de véritables seuils concrets qui indiquent la différence entre une cote de crédit ou une autre. Par exemple, la différence entre un « bon » et un « très bon » crédit ne peut pas être déterminée par un seul nombre.,

cependant, il existe une échelle largement utilisée qui mesure ces plages. C’est la façon suivante1:

• Mauvais: 300 – 579
• Juste: 580 – 669
• Bonne: 670 – 739
• Très Bon: 740 – 799
• Exceptionnel: 800 – 850

Typiquement, la cote de solvabilité minimale requise pour le loyer est de 650. Toutefois, ce nombre peut varier en fonction du marché.

Si vous recherchez un appartement dans un marché locatif concurrentiel, vous pourriez avoir besoin d’un pointage de crédit plus élevé et d’un revenu plus élevé (utilisez notre calculateur de loyer pour déterminer le montant que vous devriez payer mensuellement).,

pour déterminer votre pointage de crédit, vérifiez-le à AnnualCreditReport.com. assurez-vous de vérifier avant de postuler. De cette façon, vous pouvez éviter de postuler à des appartements auxquels vous ne vous qualifiez pas.

gardez à l’esprit que les propriétaires sont libres de choisir l’agence d’évaluation du crédit dont ils tireront votre score. À tout moment, votre score peut différer entre chacun des trois rapports, parfois de manière très significative. Donc, c’est une bonne idée de poser des questions sur l’agence de reporting que votre propriétaire vérifiera et de planifier en conséquence.,

Que Faire si votre cote de crédit est faible

la situation financière de chacun est unique, et votre cote de crédit reflétera ce fait. Que vous vous remettiez d’une faillite ou que vous construisiez un crédit pour la première fois de votre vie, il y a une chance que vous ayez une cote de crédit inférieure à 650.

pas de panique! Un score inférieur à 650 ne signifie pas que vous ne pourrez jamais louer l’appartement de vos rêves. Cependant, il faudra des efforts supplémentaires de votre part pour y arriver. Voici quelques conseils qui vous aideront à louer avec un mauvais crédit.,

• Être Honnête: Ne faites pas l’erreur d’essayer de cacher une mauvaise cote de crédit. Les propriétaires effectueront un examen approfondi sur un demandeur, y compris une vérification de crédit. Ils le découvriront. Apporter à votre propriétaire potentiel avant la vérification de crédit aide à vous donner une chance de combat.
• Expliquez votre Situation: comme indiqué précédemment, la situation financière de chacun est unique. Connaître votre pointage de crédit et examiner vos antécédents de crédit signifie que vous pouvez expliquer les imperfections à l’origine de votre mauvais score., Cela peut être particulièrement bénéfique si ces problèmes découlent d’erreurs commises des années dans le passé.
• préparez-vous: bien qu’expliquer les défauts de votre rapport de crédit puisse persuader votre propriétaire de vous permettre de louer avec eux, cela fournit une preuve qui conduira votre point à la maison. Afficher des documents attestant de l’emploi et une preuve de revenu. Pour aller plus loin, apportez des relevés bancaires et des talons de paie. Cela montre à votre propriétaire que quels que soient vos défauts précédents, vous êtes actuellement dans un bien meilleur endroit financièrement.,
• offrez de payer un dépôt de garantie Plus Élevé: louer votre propriété à n’importe qui est un risque important. Cependant, les propriétaires voient souvent les locataires avec des cotes de crédit inférieures à 650 comme un risque plus important. Pour atténuer votre perception en tant que locataire à haut risque, offrez de payer un dépôt de garantie plus élevé. Tant que vous êtes en temps opportun avec les paiements de loyer et que vous respectez la propriété, c’est un mouvement sans risque de votre part puisque vous récupérerez le dépôt à la fin de votre bail. Les propriétaires y voient un signe de bonne foi. Gagnant-gagnant!
• fournissez de nombreuses références: vous pourriez être compétent pour plaider votre cause., Cependant, il est plus convaincant d’entendre d’autres personnes qui peuvent se porter garantes de vous. Les amis et les patrons sont souvent un bon choix. Cependant, le meilleur choix est un propriétaire précédent. Si vous avez une bonne relation avec votre propriétaire précédent, demandez-leur d’être une référence pour vous. Propriétaire à propriétaire, leur référence aura plus de poids.
• utiliser un cosignataire: c’est principalement une option pour ceux qui sont de nouveaux locataires sans cote de crédit. Cependant, n’importe qui peut l’utiliser. Un cosignataire prend la responsabilité de payer le loyer dans le cas où vous êtes incapable de le payer., Les exigences pour un cosignataire sont généralement beaucoup plus strictes. Ils doivent avoir un revenu plus élevé, pointage de crédit, et plus.

devriez-vous éviter les appartements sans vérification de crédit?

bien que cela puisse sembler le moyen le plus simple de louer avec un faible pointage de crédit, Les appartements dits « sans vérification de crédit » ne sont pas une bonne option. Pensez à ce sujet. Les propriétaires veulent s’assurer qu’ils obtiennent un locataire de haute qualité parce qu’ils se soucient de protéger leurs revenus et leurs biens.

Vous ne prêteriez pas des milliers de dollars à quelqu’un qui, selon vous, ne vous remboursera pas., Les propriétaires évitent de louer à des prospects avec un mauvais crédit en raison de la perception qu’ils seront en défaut de paiement des loyers. Si un propriétaire est prêt à prendre ce risque, il pourrait se passer quelque chose de louche.

Les appartements »sans vérification de crédit » sont conçus pour attirer les locataires qui font face à des difficultés ou qui ont peu ou pas d’autres options. Ces locataires sont contre-intuitivement perçus comme à faible risque.

Les propriétaires peuvent profiter des locataires en louant un appartement inhabitable. Ils peuvent fournir peu ou pas d’entretien, des frais élevés et une sécurité laxiste., Bien que tous les appartements « sans vérification de crédit » ne soient pas une arnaque, une bonne partie d’entre eux le sont. Vous devriez les éviter.

des Astuces pour Améliorer Votre Pointage de Crédit

Un moyen infaillible pour augmenter vos chances de louer avec un faible pointage de crédit est, pour l’améliorer. Cela dit, ce n’est pas quelque chose que vous pouvez faire du jour au lendemain.

cela est particulièrement vrai pour ceux qui ont des antécédents de longue date de non-paiement ou de retard de paiement de dettes. Il peut prendre des années pour réparer complètement un pointage de crédit. Cependant, tout espoir n’est pas perdu.,

Il y a certaines choses que vous pouvez faire à court terme pour améliorer votre pointage de crédit. Voici quelques astuces pour augmenter votre pointage de crédit.

• ne fermez pas les vieilles cartes: c’est souvent la plus grande erreur que les gens font en essayant d’améliorer leur pointage de crédit. Bien que vous puissiez avoir des cartes plus anciennes que vous n’utilisez tout simplement pas, il est préférable de les garder ouvertes. Les anciennes cartes contribuent à l’âge moyen de votre crédit. Ainsi, plus vos comptes sont anciens, mieux c’est.
• payez ce que vous pouvez…Souvent: il est peu probable que vous serez en mesure de payer toutes vos dettes à la fois., Payer autant que vous le pouvez par petits incréments et respecter le paiement mensuel minimum pour chacune de vos cartes est essentiel.
• appelez L’émetteur de votre carte de crédit: si vous êtes en mesure de négocier avec succès une limite de crédit plus élevée avec l’émetteur de votre carte, le pourcentage de crédit utilisé peut diminuer considérablement. Comme il s’agit d’un facteur important dans votre pointage de crédit, il peut être le seul changement dont vous avez besoin!
• augmenter votre crédit: une autre méthode contre-intuitive pour améliorer votre pointage de crédit, diversifier votre crédit peut améliorer votre score. Un mélange de prêts et de cartes de crédit est idéal., Même ouvrir une autre carte de crédit peut avoir un impact positif!

réflexions finales

La recherche d’Appartements peut parfois vous donner l’impression d’être au milieu d’une routine de saut de cerceau très éprouvante. De la recherche de votre pointage de crédit à la détermination de ce que vous pouvez vous permettre en loyer, il y a beaucoup de choses à savoir avant même de commencer votre recherche.

cela dit, une fois que vous avez fait tous les préparatifs nécessaires, il est temps de trouver l’appartement de vos rêves. Cependant, trouver un appartement qui répond à tous vos besoins est difficile., Lorsque vous recherchez un loyer moins cher ou un appartement décent dans un quartier agréable, vous devez passer des heures à trier et à tamiser vous-même

la liste des appartements fait le travail, vous n’avez donc pas à le faire. Entrez simplement tous les paramètres que vous avez besoin de votre appartement pour répondre, et appuyez sur soumettre. Commencez votre recherche d’appartement en utilisant le quiz ci-dessus!